㈠ 公积金贷款房屋评估需要收费吗
您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。
一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。
综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。评估费:
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。
收费标准：
按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
担保服务费:
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
收费标准：
自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。
取消后公积金贷款15万能节省数千元
公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。
保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。你好，评估大致收费明细如下：
房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。
收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。
具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。
实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
㈡ 二手房银行评估费怎么算二手房如何过户
购买二手房也是可以通过按揭贷款的方式来购买，但是要经过银行的审批才能够进行手续的办理，如果要进行二手房买卖要需要银行进行评估，注意一下评估费的计算方法，那么二手房银行评估费怎么算？二手房如何过户？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的晌培知识和内容。
二手房银行评估费怎么算？
贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
（一）商业贷款
住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银判段行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。
住宅类房产以外的其他房产：
（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1。
（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元掘谨誉；如果500万评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。
（二）公积金贷款
公积金贷款评估费为评估值的3，1500元封顶。
（三）组合贷款
组全贷款评估费为评估值的3，1500元封顶。
二手房如何过户？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。真实详尽二手房源购房必备实用典籍典全国化业务帮您忙蓝岸装修改变生活。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
㈢ 公积金贷款评估的收费标准是多少评估费交给谁
房产评估怎么去进行计算的，一种免费评估一种付费评估，目前国内是拥有房产频道的综合性网站或者大型的房产类的网站，一开始为消费者提供免费的二手房估价的服务，有很多的平台可以给我们提供服务的，都是比较专业的平台。还有一种付费评估的，有的人会觉得网上的评估不靠谱那么就会选择付费的平台去进行评估，会有专门的评估进行出具报告。当然价格方面都是不等的，有的比较贵有的比较便宜，对于房屋评估的收费也是有一定的标准的~
㈣ 公积金贷款买二手房需要评估费吗
是需要的。
评估费，不管是商业贷款，还是公积金贷款都需要的，因为银行去公积金管理中心不直接去核定抵押物价格，是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告。
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。
一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。
此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
(4)二手房公积金中介贷款评估费扩展阅读：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
㈤ 二手房贷款代办费是多少二手房中介费如何计算
二手房房源一般较多，在购买的时候可以找可以先了解一下房屋的地理位置和周边的配套设备，这样对自己将来的生活都是有益处的。如今很多的朋友们购买房屋都会选择贷款的方式来办理，那么二手房贷款代办费是多少？二手房中介费竖辩如何计算？我们来了解一下二手房贷款的相关事宜吧。
二手房贷款代办费是多少？
1.房屋查案余梁缺费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额1.20.1%贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公渣兄证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。
二手房中介费如何计算？
1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
对二手房贷款我们一定要注意准备好自己的相关资料和证件，及时的缴纳中介费和过户的费用，以上就是关于二手房贷款代办费是多少和二手房中介费如何计算的相关介绍，大家对于二手房的过户一定要注意具体的细节问题，按照流程来进行办理。
㈥ 公积金贷款评估费怎么收费
使用公积金贷款买房的人越来越多了，虽然公积金贷款在办理的时候相对来说会比较慢，但毕竟公积金贷款买房要比商业贷款买房更省钱得多。那么，公积金贷款评估费怎么收费呢?房产评估情况有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
公积金贷款评估费怎么收费
公积金贷款评估费是按照抵押物评估价值的3%的标准来收取费用的，最低费用不得到低于300元，最高费用不得超过1500元。但据了解我国即将取消公积金贷款评估费，并且部分地区已经开始实施了。
房产评估情况有哪些
1、买卖双方认为有必要时
房产在交易过程中，若是有一方或是双方对所交易的二手房没有价格方面的概念，有或者是购房者不是本地人对于当地的市场行业不了解，那么就可以自行委托有资质的评估公司来对房屋进行评估，买卖双方再按照这个评估价格来确定房屋的交易价格。
2、进行房地产保险时
在进行房地产保险时候需要做房产评估，主要是为房产投保的保险价值以及保险事故发生的程度做评估。
3、申请抵押贷款时
贷款人以房产为抵押物向银行贷款时，由于有些贷款者所提交的贷款价格过高，银行为了确保抵押物的担保价值，这时候就会对房产进行评估。
4、发生房地产纠纷时
当二手房买卖双方在签订购房合同之后，因双方房价的高低发生纠纷时可以委托专业评估机构来对此纠纷案的房产进行评估。
文章总结：以上就是关于公积金贷款评估费怎么收费以及房产评估情况有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。