① 二手房抵押贷款费用有哪些
手头钱不够了，可以用家里的房产做抵押申请房产抵押贷款，到银行申请二手房抵押贷款需要哪些费用呢？
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
② 二手房抵押贷款手续费是多少
二手房抵押贷款已是许多购房者的选择，对于借款人来说，除了需要偿还借款和利息之外还有哪些费用呢？办理二手房抵押贷款的手续费是多少？
办理个人住房贷款所涉及的费用有评估费、律师费、保险费、抵押登记费。
1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额׉(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4、押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米元(建筑面积)。
5、公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
以上就是办理二手房购房贷款时会涉及的一些费用问题，相信大家通过上文的介绍后，对于贷款费用的相关知识有了一定的了解。
③ 二手房贷款手续费有哪些
为了省钱和提高贷款速度，许多人会使用中介来办理二手房贷款。那么，二手房贷款的贷款成本是多少呢?而二手房贷款手续费有哪些呢?
二手房贷款手续费有哪些?根据小集团的规定，除国家规定外，还将缴纳三项税费，包括银行手续费、抵押贷款服务费和考核费用。
授权银行1000元，一般由一些中介机构收取1500元，从收集材料、抵押、银行、部分签订合同，卖方和买方多次贷批、中介公司员工多次。这是基础的二手房贷款手续费有哪些的基础要求!
二手房贷款手续费有哪些?抵押贷款服务费，也称为金融服务费或贷款服务费，是贷款金额的1%。一幢贷款45万元的房子，只有按揭贷款的费用，买家将支付4500元。
评估公司评估的5%。1995年,国家发展计划委员会的建设部房地产中介服务收费的通知规定是5%,但在调整房地产估价收费标准,如河南监管100万元(含100万元)的房地产评估费用评估价格的4%。
因此，在二手房贷款之前，二手房贷款手续费有哪些，在你选择贷款的时候还需要结合自己的实际还款能力来选择，避免造成不必要的麻烦，希望小补的引入可以给你一些帮助。
二手房贷款手续费有哪些?
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋岁消作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五
3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
二手房贷款轿乎手续费有哪些，这是我们在贷款之前必须要搞清楚的!个人二手房抵押业务，是一家开展二手房交易贷款业务的银行。买房的人购买二手房的房屋抵押，再由借款人向银行申请贷款，并向银行分期偿还本金和利息。贷款金额可乎帆知以高达购买房产估价的60%，贷款期限最长可达十年。18岁以上城市居民的全部民事能力、永久居住证或者有效居住证;购买房屋的第一阶段，有稳定合法的收入，偿还支付的能力，以及贷款申请，购房者的购买价格不低于免费货币的30%。借款人同意将房屋及其利息作为抵押。二手房产权清晰，符合北京市政府进入房地产市场的要求。
④ 二手房贷款费用多少钱二手房银行贷款流程是什么
对二手房的贷款大家要注意一下具体的办理方式，如果要购买二手房，我们可以通过贷款的方式来进行办理，在购买之前要注意确定一下房屋的产权，这样也可以避免自己吃亏上当，那么二手房贷款费用多少钱？二手房银行贷款流程是什么？我们了解一下关于二手房贷款的相关事宜吧。
二手房贷款费用多少钱？
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%；
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五；
3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二；
4、公证费按房子价格来算,最低收200元；
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500元；
6、贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款锋判评估价的70%。
二手房银行贷款流程是什么？
1、确定房屋产权
购房者在年满18周岁，具备完全行为能力和责任能力情况下，先确定想购置的二手房房屋产权是否明晰。买卖双方携带身份证去房管局查询即可。
2、选择银行
经评选，妥善选择一银枝改家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易机构，并在该机构完成房产评估工作，交纳房产评估费。
3、准备材料，提交证明
买卖双方需提供：身份证、户口本、婚姻证明;卖方需提供房产证;买方需提供夫妻双方收入证明及银行流水，家庭住房套数证明(贷款用无房证明),向银行提供所购房屋产权共有人同意出售的书面授权文件，提供与售房人签订的《房屋买卖合同》，出具房产评估证明及买卖双方的银行划款账号。
4、填写申请表，银行面签
购房者到该银行填写并提交二手房贷款申请表并与银行面签。
5、备齐资料，银行上报、批贷
银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作，如资料完整，审批会很快完成，银行同意后放贷;需注意的是：二手房银行贷款想快速完成审批，除了要有第三步的材料及证明，银行工作人员会考虑借款人的收入情况，要求借款人提供相关的其他证明材料的原件及复印件。
6、办理过户手续、领新房产证
买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续;过户手续办完之后买方领到新搭简房产证，到银行签抵押合同。
7、办理抵押手续，银行划拨款项
签完抵押合同后，银行通知客户到房管局办理抵押手续，房管局出具抵押权证，银行领证后放款。
8、客户还款
客户按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
二手房贷款大家要注意准备好自己的相关资料和证件及时的提交银行在得到银行的批准后，就可以拿到属于自己的贷款了，以上就是关于二手房贷款费用多少钱和二手房银行贷款流程是什么的相关介绍，大家要进行二手房办理的时候要注意一下具体的办理细节问题。
⑤ 二手房按揭服务费多少
每个地区的房价越来越高，很多人选择购买二手房来降低购房所带来的压力，所以二手房在市场上非常的畅销。那么二手房按揭服务费多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房按揭服务费多少
二手房按揭服务费具体如下：1.银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元的，那么也按200元来征收;2.按揭合同工本费：合同工本费为380元每套;3.商品房屋值评估费：商品房屋值评估费是总房价的3%-5%。
4.二手房是公房的情况下，首先要了解清楚公房是成本价还是标准价，如果是标准价的话只要在成本价的基础上补足差价就好了。其次因为公房单位有优先购买的权利，所以卖方应该提供单位放弃购买房屋权的书面意见。
编辑总结：二手房按揭服务费多少小编就介绍到这了，购买二手房时一定要清楚房屋产权是否清晰，房屋是否存在纠纷等问题。
⑥ 房山二手房办理抵押贷款要花多少钱利率是多少
当前在中国二手房市场火爆，不仅仅是因为二手房市场比普通商品房市场，还是因为二手房的交易费用比较，毕竟很多费用都是买卖双方共同交的。说到二手房交易，下面我们就来说一下房山二手房办理抵押贷款要花多少钱?以及房旁老山二手房办理抵押贷款利率是多少?
房山二手房办理抵押贷款要花多少钱
房山二手房办理抵押贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。
1.评估费:房山二手房办理抵押贷款评估费一般是按照按房冲启哗山二手房评估价钱的4‰来来计收。
2.律师费:除质押方式外，房山二手房申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向房山二手房借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元;如果办理房山二手房公积金贷款时不需支付律师费;如果属散行组合贷款的，公积金部分不收，其他商业贷款部分收。
3.保险费:房山二手房财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4.抵押登记费:需要办理房山二手房抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5.公证费:二手房贷款需公证，每件200元左右。
房山二手房办理抵押贷款利率是多少
1.房山二手房如果办理短期贷款在六个月以内(含六个月)，那么房山二手房抵押贷款利率是5.60%;
2.房山二手房如果办理短期贷款在六个月至一年(含一年)，那么房山二手房抵押贷款利率是5.60%;
3.房山二手房如果办理中长期贷款在一至三年(含三年)，那么房山二手房抵押贷款利率是6.15%;
4.房山二手房如果办理中长期贷款在三至五年(含五年)，那么房山二手房抵押贷款利率是6.40%;
5.房山二手房如果办理中长期贷款在五年以上，那么房山二手房抵押贷款利率是6.55%;
总而言之，在购买房山二手房之前那好了解一下办理房山二手房贷款需要花多少钱，以及办理房山二手房抵押贷款利率是多少，这样可以帮你更加理智的购买房山二手房。以上就是小编对办理房山二手房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。