『壹』 2017年南京首套房贷基准利率是多少
2017年工商银行贷款基准利率表
项目
年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）
4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）
4.75
五年以上
4.90
三、个人住房公积金贷款
年利率%
五年（含）以下
2.75
五年以上
3.25
『贰』 南京的购房贷款利率是多少
你好，目前正友兄在南京申请房屋按揭贷款,南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率,而折算成贷款利率,则是5.84%。这些银行主要是紫金农举袭商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、告信农业银行、光大银行。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%,而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。#你好，2017年南京房贷利率主要分为以下两大种:1、房贷利率优惠9.5折。目前在南京申请房屋按揭贷款,南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率,而折算成贷款利率,则是5.84%。这些银行主要是北京银行、紫金农商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、农业银行、光大银行。2、房贷执行基准利率。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%,而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。除了首套房贷款利率有优惠政策和执行基准利率,南京地区的二套房按揭贷款利率各个银行都很有默契,二套房按揭贷款利率均基准上浮10%。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
『叁』 现在买首套房子贷款需要什么条件
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首付最低是20％，建议四大行以外的银行。
所需材料：
（1）身份证件复印件；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。
(3)2017南京首套房贷款政策扩展阅读：
2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。
从2015年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。
同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月（含）以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。
北京市管公积金的手续如果已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元；而国管则需要撤销之后6个月才能申请。
政策宏观指导
个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。
『肆』 2017年首套房、二套房认定标准是什么
首套房、二套房认定标准是什么?
首先认定的标准是以家庭为单位。
家庭这样定义:
1、夫妻+未成年子女算一个家庭
2、成年单身个人也可算为一个家庭
以下情况认定为首套房
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。
贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
全款买过一套房再贷款买房。
全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
给大家总结几种常见的二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上
4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
需要注意的是,像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市,不管贷款是否结清,都按照二套房的政策执行,首付、利率都相应提高。
（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 2017年首套房贷利率怎么变
2017年首套房贷款利率表查询
项目银行利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
望采纳！！！
『陆』 2017首套房贷款政策
2018最新首套房贷款政策
一、首套房定义
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1. 贷款并结清后再买房，算首套房;
2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3. 全款买过一套房再买房，算首套房;
4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。
三、首套房公积金贷款利率
四、首套房贷款优惠
1. 北京首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
北京公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
包商银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
2. 上海首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
上海公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
中信银行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)
上海农商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)
花旗银行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
3. 广州首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
广州公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)
交通银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
兴业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
建设银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
4. 深圳首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
深圳公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
大新银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
交通银行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)
5. 其他各大城市首套房贷款利率优惠
城市
提供房贷银行数
首套最低利率
南京 17 9折
成都 15 88折
武汉 14 9折
郑州 13 85折
长沙 15 9折
厦门 8 9折
杭州 15 85折
苏州 17 85折
重庆 16 85折
青岛 16 85折