㈠ 房屋贷款需要什么材料
大多数人买房的时候都会选择贷款买房，毕竟全额付款镇郑要一次性拿出那么大笔的资金出来，还是有一定难度的。那么房屋贷款需要什么材料呢？房屋贷款有什么流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关迹哗内容，一起来看看吧。
房屋贷款需要什么材料
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件。
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件。
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录。
5、婚姻状况证明，例如：结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况等。
房屋贷款有什么流程
1、 首先，借款人在贷款之前要填写住房抵押申请，并且向银行提交相关的材料，例如：收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明、身份证明等。还需要提交符合法律规定的房产证明，抵押房产的评估报告书、鉴定书和保险单据等，还有与开发商签订的购房合同等。
2、 银行会对借款申请人提供的材料进行审核，核实材料的真实性。初审通过后，银行会向上级提交材御州颂料，进行进一步的审核。审核期间材料不全的，需要随时补充，因此借款申请人的电话要保持畅通。
3、 借款申请人和银行签订住房抵押贷款合同并进行公证，贷款合同签订以后，银行会把贷款拨入指定的账户。接下来，借款人就要开始按月还款了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋贷款需要什么材料以及贷款的流程，希望可以帮助有需要的朋友们。
㈡ 住房贷款需要哪些材料
住房贷款需要的材料有：申请按揭贷款人的个人证件、户口本复印件以及原件、开发商签署的购房协议原件、贷款人配偶的收入证明、单身的要提供单身证明，有配偶则需要结婚证，还有配偶的个人证件等材料。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
㈢ 房子贷款需要什么材料
房子贷款需要什么材料
1、申请人的身份证原件和户口本3份。如果是已婚的，也要出示配偶的证件，如果不是同一个户口，也要出示结婚证明。
2、购买协议原件和30%或更高的预付款发票原件和影本。
3、申请行雀漏人的家庭收入证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存款证明、个人住房公积金的证明等。
4、详细了解开发商的收款帐号。
5、贷款银行要求提供的其它文件及信息。
购房贷款怎么申请
1、挑选一套适合自己的房子，计算一下自己的存款，然后再从银行里借钱，每个人的收入都会有很大的差别，这就要看你自己的房子了，每个人的首付比例都不一样。
2、提交按揭贷款：通常楼盘的楼盘都会有合作银行，这样就能免去买房子的麻烦。因此，在选定房屋后，首先要咨询银行，询问银行有关抵押贷款的相关条款，然后按照银行的要求，填写《按揭贷款申请书》，然后交给银行，由银行审核。
3、等待银行审核：银行审核的最好次序是，首先要审核银行《按揭贷款申请书》，然后才能与开发商签约。
4、签订购房合岁埋同：银行在经过银行审核的情况下，会给申请人出具一份同意和担保函，同时，房子也已经选定，购房者可以安心支付首付款，与开发商签订一份商品房买卖合同。
5、签订房屋按揭合同：签订购房合同，手续已经完成了大半，接下来，购房者要拿着购档烂房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件，与银行、开发商签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中有关于贷款金额、贷款年限、还款方式以及相关的权利和义务。
6、在房管局备案：凭《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管局办理抵押登记。
7、开设专用的还贷帐户：房产管理局注册后，银行会根据合同，为购房者指定一家金融公司，并授权其开设一个专门的还款帐户。该代理公司每月都会从买家的银行帐户中扣款。
㈣ 住房贷款需要什么条件
住房贷款申请条件如下：
一、具有完全民事行为能力的自然人。
二、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。
三、拥有良好的信用记录和还款意愿。
四、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。
《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百九十九条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
【拓展资料】
贷款买房要注意的问题：
1.贷款利率的浮动幅度
贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。
2.贷款利率的调整频率
目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。
3.办理贷款产生的费用
在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。
4.贷款成本
目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。
5.贷款服务
在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。
6.贷款产品
如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不停的相关要求。另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。
㈤ 房子贷款需要准备什么资料
为了尽早的搬入新家，并且为了缓解自己的经济压力，所以大多数的人都是选择使用按揭贷款的方式来购买房屋，办理贷款是需要具备一定的条件的，那么房子贷款需要什么手续和条件呢？下面一起来看看吧。
房子贷款需要什么手续和条件
(一)房子贷款需要什么手续
1、办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。
2、办理房屋贷款的时候，需要准备贷款人自己的婚姻证明的原价，如果已经结婚，那么需要结婚证明的复印件2份，并且需要提供买房人的结婚证；若没有结婚那么就要准备未婚证明；假如已经离婚，那么需要准备离婚证或者是离婚协议书或者是法院的判决书等。
3、办理房屋贷款的时候，需要提供买房人的贷款资质，因此买房人需要准备自己的收入证明原件，一般是由自己工作所在的单位开具。假如没有单位的话，那么就由社区或者是所在地区的相关部门出具收入证明，若已经结婚的话，还需要夫妻双方的证件。
4、另外贷款人还需要准备最近半年以上的流水账单，一般需要是月供的2倍以上，贷款人可以提供行驶、股票等可以证明自己还款能力的相关资料，方便贷款银行进行检查和验证。
5、贷款人还需要办理自己购买的房屋所在地房产的一个证明材料，办理的时候可以去贷款人所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给贷款人开具证明。
6、贷款人还需要准备购房首付款的一些证明原件，这样就方便贷款银行和相关部门进行检验，其中购房首付款证明的复印件需要准备3份。
(二)房子贷款需要什么条件
1、贷款人拥有合法的居留身份证明。
2、申请政策性个人住房贷款的，贷款人应该有当地的常住户口。
3、贷款人拥有稳定的职业和经济收入。
4、贷款人拥有可以按期偿还贷款本金和利息的能力。
5、贷款人有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押，或者是有符合贷款银行规定条件的保证人为其担保。
6、贷款人拥有购房合同或者是协议。
7、提出贷款申请的时候，贷款人在贷款银行应该有不低于买房款30%的存款。贷款人若申请政策性个人住房贷款的话，就应该按照规定在贷款银行缴存住房公积金。
8、贷款银行规定的其他相关条件。
以上就是关于房子贷款需要什么手续和条件的相关介绍，各位想要办理贷款的朋友可以了解一下。在办理贷款之前，首先要核对自己是否符合贷款条件，然后准备好所需要的贷款材料，再按照贷款手续去办理。