㈠ 现房贷款下来后多久拿钥匙
现房贷款下来后，一般情况下一周时间就能拿到钥匙，贷款办下来了，负责任的开发商财会人员会在一周时间里去银行拿转款凭证，拿到了之后，房子就属于业主的，开发商就需要将钥匙交给业主。
新房按揭贷款流程是什么
1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：袭尘与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证拍庆禅及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。
买新房注意的事项有哪些
1、注意看开发商的五证：五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
2、购房者要妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照最高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定差旁，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。
3、购房者与开发商一定要严格签署房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，合同内容是建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，注意不要使用开发商自行拟定的合同或者协议。
㈡ 现房贷款下来后多久拿钥匙
买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的，如下： 新房：新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了，那么开发商会在合同约定的时间内交房，交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商就会把要是交给买受人了。
拓展资料：
办理证件的具体时间是什么？
如果是贷款买房，在正常状态下，在所有材料都齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日；需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
如果是买新房开发商代办，需要受理日起20个工作日左右。而开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
买房之后多久能拿到房产证？
我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
新房办理房产证需要注意哪些事项呢？
1、一定要看清购房合同，一般合同上面都会有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
㈢ 按揭买房，开发商什么时候给钥匙。
1.关于交房入住：需等银行放款之后，并且开发商已经通知接房，你办理接房手续以后开发商才会给你钥匙；
2.办理接房具体流程：
A:贷款合同签订后，银行放款，开始月供
B.开发商通知接房，验房合格之后，办理接房手续（缴纳维修基金，相关税费，预交物管费等,)办理装修许可证!同时需携带购房合同，贷款合同，相关证件，申请办理产权！
C，装修入住
3.买房结束后，你持有商品房买卖合同原件一份，贷款合同原件一份，购房收据，发票要等产权办理下来之后才换地税的统一发票！
4.办理按揭，产权抵押给银行，产权证原件放在银行！
5.必须等银行放款才能接房！放款之后相当于你才把房款付清！
6.关于上户，需自行携带购房合同，或则产权证明到派出所申请上户！开发商有义务提供相关证明协助你办理！
㈣ 贷款买的二手房,房东应该什么时候交钥匙
买二手房一般是在贷款下来后，再去办交易手续，办好交易后就可以交房子钥匙了，
㈤ 买房什么时候可以拿钥匙
这个要分情况，看你买的现房还是期房，现房就是可以交完钱就可以拿房，如果贷款，走完贷款流程，就可以拿钥匙，如果是期房，合同会告诉你多会交房，一般1-3年，不过期房绝大多数要延期交房。还有的几年也交不了，期房特点在于比现房稍微便宜点，但有交不了房的风险。现房价格没有讨价余地，但是保险能拿到钥匙。
㈥ 买二手房贷款下来以后多久能拿到钥匙
一、买二手房什么时候能拿到钥匙
等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。
二、哪些二手房可以买
1、合同的当事人必须符合主体资格。
房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。
2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。
按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。
在其中，大家需要注意的是：在交易的过程中，一些人比较相信口头的承诺，在交易的过程中，都会出现纠纷，为了确保万无一失，我们一定要把口头承诺都写到合同里，这样的话，避免纠纷。