❶ 成都购房可以组合贷吗
在成都买房是可以申请组合贷款的，但是需要满足一定的条件才行。由于公积金贷款相对商业房屋贷款，利率要低不少，因此，买房首先考虑的就是公积金贷款。如果购房者不能申请纯公积金贷款买房的话，可以申请组合贷款，组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的物和悔组合。
申请组合式贷款需要的资料较多，包括身份证和复印件、户口本原件和复印件、房屋买卖合同正本和整本合同的复印件、预交房款收据复印件、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)、个人工资收入证明等等。
首先要带上购房合同和开发商预售许可证复印件、个人身份证及印章、住房公积金储蓄卡，去当地银行房地产信贷部申请住房棚型公积金贷款，如审核通过后，再去签贷款合同，办理好贷款担保手续和住房抵押保险手续后，还要签订还款协议，到约定的时间，借款银行就可以把款项划入售房单位了。
申请组合贷款的条件有哪些
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份。
2、申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。
3、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。
4、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他说明文件。
5、申请买房组罩正合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，这些钱用于支付所购买房屋的首付款。
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保人。
7、申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
❷ 成都住房公积金贷款怎么贷
法律主观：成都如何办理住房公积金贷款与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只册春扒听说过，却不知到它具体是如何，成都如何办理住房公积金贷款一、所需资料1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证森冲明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。二、公积金中心要求提供的其他资料1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取州昌或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
❸ 成都房屋抵押贷款的办理条件都有哪些
一、房屋抵押贷款需要的条件有哪些?
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
二、不动产抵押的规定有哪些?
《民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在房屋抵押贷款的过程中，这套房子是作为抵押担保物的，但是对借款人是有严格的条件限制的，如果借款人没有稳定的工作，不能提供工资收入证明的，银行是不会放贷的。
❹ 成都房抵贷流程有哪些
1、向银行提出贷款申请。
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3、签订借款合同等。
4、办理房地产抵押登记事宜。
5、银行审核通过，办理相关誉悄旦手续。
6、银行获得房产证，放款。
(4)成都市有房子怎么贷款扩展阅读：
房产证抵押贷款需要注意的事项
1、信用记录是否良好
当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因运并而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的庆扰借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受相关申请。
4、借款人是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，还会考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。