㈠ 张某想申请向银行贷款，用房屋做抵押，房屋为夫妻共有，但张某的妻子已患精神病多年，请问在抵押合同上仅
仅有张某的签字是不可以的。
解决办法：张某可向法院申请确认其妻子为无民事行为能力人。然后，由张某代其妻子签字就可以了。
㈡ 经济适用房可以抵押贷款吗
【法律分析】：经济适用房可以来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才符合办理条件，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款。
【法律依据】：《经济适用住房管理办法》 第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。 第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
㈢ 中国银行住房抵押贷款怎么办理
中国银行住房贷款如何处理？住房贷款是普通人购房最常用的贷款方式，支付一定的首付，定期偿还，中国银行住房贷款如何处理？让我们一起调查一下.
中国银行住房贷款处理流程
1.客户申请.客户向银行提出申请，书面填写申请书，同时提交相关资料
2.签订合同.银行审查借款人提交的申请资料后，双方签订借款合同，根据情况办理相关公证、扮肢当铺手续等
3.发放贷款.经银行审批同意发放的贷款，办理完所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户
4.按期偿还.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式还款借款本息.
5.贷款结算.贷款结算包括正常结算和提前结算两种.
①正常结算:贷款到期日(一次性偿还本金利息类)或贷款最后(分期偿还类)结算贷款
②提前结算:贷款期限前，借款人如提前部分或全部结算贷款，应按借款合同约定，提前向银行申请，银行批准后向指定柜台偿还.
中国银行住房抵押贷款条件
借款人申请个人商业住房贷款，必须谨缺祥具备
1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份
2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息
3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权
4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑
5、贷款额度最高为房屋评估值的70%；购买的公寓(成本购买)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
6、可以支付银行规定的首付
7、提供贷款人认可的有效保证
8、贷款人规定的其他条件.
中国银行住宅抵押贷款手续流程:
一、借款人填写住房抵押申请书，向中国银行提交以下证明书:
1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
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2.借款担保人的营业执照和法人证明书等信用证明书
3.具有法律效力的身份证明
4.符合法律规定的房屋所有权证书或本人有权支配房屋的证书
5.抵押房地产评估报告、鉴定书和保险单
6.购房合同、协议或其他证明文件
7.中国银行要求提供的其他文件或材料.
二、银行审核借款人贷款申请、购房合同、协议及相关材料.
三、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单或有价证祥搏券交给银行.
四、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同，进行公证
五、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同指定的住房销售公司或住房建设公司.
㈣ 住房抵押贷款需要什么条件
用房子抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区；
2、有贷款人认可的有效担保；
3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。
抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式，指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款，当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。
抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式，住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为，其表现形式就是住房抵押贷款合同。
能够用于抵押贷款的个人财产如下：
1、房地产，包括房产和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
㈤ 房屋抵押贷款，需要哪些材料
房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
2、有效身份证明材料；
3、职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
(5)张某向商业银行申请个人住房抵押贷款扩展阅读：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
㈥ 人寿保险公司保单贷款6万，贷了6个月，是按月还还是到期一起还谢谢了
到期本息一起还，如果还要继续使用贷款，到期不用还，到时按6万本息记后6个月利息，到期未还默认继续使用，不需要办理手续