『壹』 离婚之后房子归我，贷款还没还清怎么办理过户
夫妻二人协议离婚,有贷款的锋搭房产是无法进行产权变动的，贷款银行不可能把产权证拿出来给你办理析产手续，因为银行是不允许贷款人发生变动的，这对银行不利。
解决办法只有借钱将余款还清进行赎契，也即买断，然后双方凭离婚协议或判决书及法院的执行结果书到房管局办理产权变动手续。你还，这在没有还清的情况下，过户是不可银判拿以的。只能是协议写明，还清后，女方再配合过户，这些文件是有法律效力的。建议方式是，你俩把离异住房分割细则，写入离异协议，注明住房归你，女方不要任何补偿，然后双方签字按手印，再一起到公证处，给离异协议做公证，
得到公证书，注意保管，
以后，贷款还清之后，凭离异协议，你俩在办理离异住房析产过户，重冲宴办你一人名字房产证，就可以，
如果女方拒绝，你可以凭公正的离异协议，直接起诉维权！
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