『壹』 房子有贷款，为什么房产局和房产证上无抵押信息
现在的不动产权证是不写他项权证的相关信息了，但房管系统里一定有，要是没有就可以直接出售房子了。
『贰』 按揭房可以抵押贷款吗无抵押可以贷款吗
现在的房价普遍都很高，因此一般人买房基本都申请 按揭 贷款 。那么，按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？
按揭房可以抵押贷款吗？
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
（1）就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
（2）若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
（3）将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给 借钱 给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
无抵押可以贷款吗？
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款， 利率 一般稍高于抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
而且，其适用对象一般是年龄一般需要25-55周岁的中国公民，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。
按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？对于按揭房是否可以进行抵押贷款以及没有抵押物银行是否可以贷款的问题，上面的内容都做了简单的介绍说明，希望能够对大家有所帮助。
『叁』 买房贷款无抵押
买房贷款无抵押贷款又称无担保贷款，不需要任何抵押物，只需要身份证，收入和住址证明等材料向银行申请贷款，银行根据的是个人信用来发放贷款，利率较高于有抵押贷款，客户可根据个人的情况来选择贷款年限，然后签订合同。
①抵押贷款要求有房和车等作为抵押，而无抵押贷款是不需要抵押的，个人贷款仅凭个人信用。
②抵押橡神肢贷款额度和评估值有关，额度较大。而无抵押贷款的额度，跟收入情况，征信情况等有关。
③贷款利率，因风险梁世不同，抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的利率。
④申请条件不同，瞎姿抵押贷款的申请条件是能够提供抵押物，而无抵押贷款的申请条件是个人征信良好，提供工作证明，收入证明等。不同的银行对申请条件不同，总体来说，无抵押贷款的要求比较严格。
『肆』 房屋无抵押能贷款吗哪些房子不能抵押贷款
虽然说现在人们的生活条件得到很大的改善，但是有时候因为急需用钱，会选择贷款，贷款的时候会通过不同形式来获得贷款金额，现在比较常见的就是抵押贷款以及信用方面的贷款等等。当然，如果是想要大额度的资金那就只能选择房屋抵押贷款，下面，小编来给大家介绍下房屋无抵押能贷款吗？哪些房子不能抵押贷款？
房屋无抵押能贷款吗？
银行是没有无抵押贷款的，无抵押贷款一般都是在民间的一些小的金融公司办理的。
1、无担保无抵押贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用方面的贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源银氏的个人和企业主发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，然后签订合同，有保障。
2、自2004年以来，国家放宽了信贷政策，无抵押无担保的小额信贷业务在国内日渐红火了起来。但是在市场发展的前期，还是有一些非法的放款组织浑水摸鱼，扰乱市场。
3、比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。请大家认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。
哪些房子不能抵押贷款？
1、房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、未结清贷款的房子
在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法锋敏散律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
3、产权有争议的房子
产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同拿吵意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
4、小产权房
小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房
经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。