『壹』 全贷款买房是什么意思全款买房贷款买房哪个
许多人买房提倡全额买房，认为全额买房会节省许多利息，有人认为贷款买房合适，可以减轻不少压力，有剩于的的钱还可以做一些投资，再有些人干脆就是没有那么多钱全款买房，先首付再慢慢还。
许多人买房提倡全额买房，认为全额买房会节省许多 利息 ，有人认为贷款买房合适，可以减轻不少压力，有剩于的的钱还可以做一些投资，再有些人干脆就是没有那么多钱全款买房，先付首付慢慢还。咱们首先要先知道全款买房是什么意思呢，再一起来讨论全款 买房贷款 买房哪个好！
全贷款买房是什么意思？
所谓的全贷款买房从字面解释就是，购房者无需首付，全部房款都采用 贷款方式 支付。但这种情况是不可以的，根据国家目前的政策，套住房一般首付都在30％。一些 开发商 为可能会打出 零首付 买房的广告是国家明令禁止的，其实质也只是首付分期而已，并不是真正的全额贷款。
全款买房贷款买房哪个好
1、全款买房的优势
全款买房的优势是从买房总钱数来看，是可以免除各种手续费和银行利息。全款买房可以和开发商讲价，进一步节省购房款。全款买房的流程也简单，只需要与开发商签订 购房合同 就可以，不需要再去银行。付全款购买房子再出售比较方便，转手套现快，退出容易。
2、全款买房的劣势
全款买房的劣势是对于那些经济基础较为薄弱购房者来说，负担大。如果购买是期房话，选择全款买房会加大购房风险。在交易过程中，很多 预售 楼盘 存在 五证 不全问题，对购房者来说，充满了未知变数。
3、贷款买房的优势
贷款买房的优势是不必马上花费很多钱，就可以买到自己房子。从理财角度来说，贷款购房者可以把资金分开理财，资金使用更灵活。 按揭贷款 是向银行借钱买房银行也会对其进行审查。提高了购房保险性。
4、贷款买房的劣势
贷款买房的劣势是购房人要负担沉重债务，支付一笔不小利息。贷款买房另一大麻烦是手续繁琐。等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。贷款买房房子再出售困难，不利于购房者转手出售。
以上就是关于全款买房是什么意思及 全款买房和贷款买房 哪个好这两个方面介绍，全款买房适合金钱充足的人，同时不需要支付银行利息，整个处理过程中相对简单，贷款买房虽然贷款程序有些繁琐，可以缓解大部分人的购房压力，总之是全款买房还是贷款买房还是要看您的实际情况来定。
『贰』 用公积金贷款还房贷算不算全款买房
如果是一次性全部付清购房款，无论是贷款，还是自己的钱，算。