❶ 贷款买的房子可以卖掉吗
贷款买的房子是可以卖掉的，但是前提条件需要把贷款还清，因为按照现在国家的规定，当房屋已经抵押给银行之后，其实房屋的所有产权就已经不再归属于个人所有，如果没有按照合约的规定按时还贷款的话，银行是有权把房子出售之后来抵扣贷款的，所以还是在还贷当中的房子，要把所有的贷款还清，解除房屋抵押之后，才能够正常办理过户。无论是购买新房还是购买二手房，都要先明确一下房屋的产权，特别是像二手房，大多数都存在有贷款购房的情况，这些房子的产权并不在个人手中，有些卖家会提出把首付款作为房子的贷款，先还给银行，然后再办理房产的交接，其实这么做风险是比较高的，如果不是特别熟或者是有人做担保的话，不建议这样买房，所以无论买什么样的房子，前提条件都需要取得房屋产权证。
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❷ 贷款买的房子可以卖出去吗
贷款买的房子芹者携也可以卖出去，但是有其必要性的前提。贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。有贷款的二手房买卖很正常，买卖双方在签订合同后到银行申请解除房屋抵押登记，然后再换一份房屋抵押合同，也就是买者重新与银行签订合同嫌伏。
贷款买房在贷款没有还清楚之前，若想卖出去，需要按照以下这个流程来进行：
1、向房管部门提交转让申请，并上报成交价格。
2、房管局对房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等进行审查。
3、审查通过后，房管局对需转让的房产进行现场评估。
4、房管部门发放过户单，申请人持单办理过户。
房屋买卖要注意什么
房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。
1、要求卖方提供合法的产权证书正本
要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
2、到房管局查询产权证的真实性
让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、现场了解房产现状
看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。
4、注意协议签订内容
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中嫌乱要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。