Ⅰ 公司变更法人、办理房产抵押经营贷、公司法人进行担保、后续将承担什么责任
原公司法人不需要承担责任。
如果是在变更之后，原法人代表对外担保属于无效。法定代表人只是代替公司处理债务问题，真正需要承担公司债务债券的还是公司。若公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。债务不是法人来承担的，是公司来承担，法人只是处理债务问题。如果法人不是股东，那法人没有直接的利益损失。法定代表人只是代替公司处理债务问题，真正需要承担公司债务债券的还是公司。若公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。
债务不是法人来承担的，是公司来承担，法人只是处理债务问题。如果法人不是股东，那法人没有直接的利益损失。如果新法人是股东，也就是公司是转让过来的，但股权转让是协议是有规则的，如果原股东债务没有告诉新股东，那按规定是可以追究原股东的责任。在公司法人转让前务必弄清楚债务清偿的事情，并有协议划分原股东的债务清偿问题。
Ⅱ 公司名下的房屋抵押贷款法人变更后债权债务可以变更给新法人吗如果出现逾期会影响到原有的法人吗因为
看你们是什么类型的公司，如果是有限责任公司或者是股份有限公司，那么公司法定代表人变更是不影响公司债权债务的履行的，除非原法定代表人以个人名义对贷款担保，否则逾期不会影响到它
Ⅲ 请教大神，我是某公司股东，现用自己的房产抵押给银行贷款做公司经营。贷款期间能不能做股权变更
中小企业贷款，公司经营项目下的流动资金贷款。公司（借款人）存在管理人、股权结构变更等事宜，对公司经营可能造成风险的，要求是需要和贷款银行报备沟通的，对评估结果确实存在风险的，银行有终止贷款的权利。
因此，贷款期间尽量不要做股权变更，或者看和银行沟通的结果。建议结清贷款后，再做股权变更。
Ⅳ 房屋贷款抵押变更手续
法律分析：房屋贷款抵押变更手续为：1、递交材料，提出申请；2、抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；3、房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；4、银行同意抵押变更，进行变更登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
Ⅳ 房产公司担保贷款,公司撤销,银行怎么处理
开发商申请破产贷款怎么办
(一)、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
(二)、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
(三)、开发商破产后房产证如何办理
对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前 没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
Ⅵ 公司名下有贷款能够更名吗贷款买房要注意什么
针对我们身边的各种贷款的情况很多人都在认识，对于贷款更名的情况大家也都该了解的情况，很多公司名下都会有房产和车，而这些大部分都是采用贷款的方式来取得的，公司名下有贷款能够更名吗？贷款买房要注意什么？
针对我们身边的各种贷款的情况很多人都在认识，对于贷款更名的情况大家也都该了解的情况，很多公司名下都会有 房产 和车，而这些大部分都是采用贷款的方式来取得的，为了让人们对于贷款的具体情况有所认识，人们就必须要了解一下贷款的具体介绍，下面分析一下公司名下有贷款能够更名吗？ 贷款买房 要注意什么？
公司名下有贷款能够更名吗
贷款后，法人代表是可以变更的。企业法人变更须提供一些资料。企业法人签署的《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）、《公司（企业）法定代表人登记表》、主管部门出具的原企业法人的免职证明、新企业法人的任职证明。
法律、行政法规和国务院决定规定变更企业法人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件6、《企业法人 营业执照 》副本。贷款后可以变更法定代表人，但如果当初有违法和为，不代表换人后原代表人可以免责。这种挂名的法定代表人，别当。 企业贷款 办理过程中，如果企业法人变更了，需要按照规定办理相关的手续，以免造成不必要的损失。
贷款买房要注意什么
1、贷款买房要注意申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的 贷款期限 越长、贷款额度越大，那么支付的 贷款利息 就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、贷款买房要注意提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者 单身证明 、学历证复印件、 收入证明 和银行流水、 购房合同 复印件及 首付 发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、贷款买房要注意提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成 开发商 据此要求购房者承担交付办理 按揭 资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。
4、贷款买房要注意事先要清楚还款方式
如今 银行贷款 买房主要有两种还款方式，即 等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些，但每个月的 月供 高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
5、贷款买房要注意申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
公司名下有贷款能够更名吗？贷款买房要注意什么？以上内容就是大家都想要知道的答案，关于贷款的具体事宜大家都该了解的。贷款买房是生活中比较常见的方式，人们在运用贷款的过程中必须要了解具体的操作，总之，人们在购买房子的时候要掌握具体的贷款情况。