A. 二手房首付款什么时候交
贷款购房都需要先支付一定比例的首付款，购买新房的首付款一般是在商品房购房合同的当天就支付给开发商，而购买二手房的首付款是交给卖方的，支付的时间就不固定了，那二手房首付款什么时候交呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房首付款什么时候交
二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的，而首付款支付时间与金额在买卖双方签订交易合同时就会约定好。购买的二手房为首套房的话，其首付款一般是该房产评估值的30%，若是贷款购买的二手房为二套房的话，其首付款就为房产评估值的50%，而三套房是要全款支付的，不允许贷款，也就没有首付。
二、购买二手房经过哪些流程
1、全款购买二手房
全款购买二手房要经历看房、达成房屋买卖协议、支付购房定金、房屋过、支付首付款、交税、领取新房产证、物业交割、支付尾款等等流程，整个流程下来时间会比较紧凑一些，大概只需要20天左右，其中看房的时间需要久一些，多对比几套房子，才能买到合适的。
2、贷款购买二手房
贷款购买二手房除了以上这些流程外，还需要经历提交贷款申请、签署贷款合同、物业评估，第三方担保、银行审批、领取贷款合同、办理房屋抵押登记、银行放款给卖方等等流程，所以需要花费的时间也要稍微长一些。
编辑小结：以上就是关于二手房首付款什么时候交的介绍，二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
B. 买二手房什么时候交首付款
由于房价的不断上涨，现在不少购房者都会选择购买二手房，并办理贷款手续，无论是购买新房还是二手房，办理贷款手续之前都需缴纳一笔首付款，那么买二手房什么时候交首付款呢?二手房付首付要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买二手房什么时候交首付款
购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至卖方账户。
二、二手房付首付要注意什么
1、二手房付首付之前，需注意到二手房的产权问题，并弄清楚该房屋是否有其他共有人，如果有，在签订房屋买卖合同的时候，购房者应要求全体共有人到场签字，以免日后出现产权纠纷。
2、付首付时，需注意双方签订的合同内是否存在权利及义务不对等的情况，因为有些购房者会事先将合同文本写好，甚至自己事先写好合同的补充条款，导致购房者的权益受损，遇到这种情况，购房者必须提出自己的意见，并要求对方进行修改。
3、在二手房买卖过程中，常常出现延期交房的情况，为了确保售房者能够按时办理房屋过户手续，可以在购房合同中注明房屋交付的具体时间，时间需精确到年月日，且写上售房者延期交房需承担哪些责任。
总结：买二手房什么时候交首付款的相关内容就为大家介绍到这里了，在购买二手房时，必须仔细查看合同的每一项条款，这样才能维护自身的合法权益。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
C. 二手房什么时候付首付
无论是购买一手房还是二手房都需要支付一定比例的首付款，作为双方履行合同的约定。那么二手房什么时候付首付呢？二手房首付比例是多少呢？下面就跟着小编一起详细了解一下吧！
二手房什么时候付首付：
二手房首付一般是在签合同的当天支付，但是银行为了防止骗贷等情况发生，银行会要求买卖双方一起到现场进行面签，并且会要求卖方再签订一份收到首付款的文件，这样才不会产生经济纠纷。
二手房首付比例是多少：
其计算方式公式为：净首付款=房屋成交价-贷款额，比如：100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万，二手房的净首付则为：100万-56万=44万。
为什么说二手房首付高：
1、房屋年限
二手房在贷款时，银行会根据房屋的年限来计算贷款额度，如果房屋比较新的话，那贷款额度则比较高，如果房屋比较老旧，则评估价也比较低，贷款自然也就更低了。
2、二手房的评估价
二手房都要进行房屋评估，而评估价会直接影响贷款额度，若是您的经济能力有限，想多贷点钱的话，则可以让房屋评估师将房屋市值做的高一点，这样就能多贷点钱了。
3、卖家的要求
除了以上两个原因之外，还有另外一个原因，就是二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，这要双方协商决定，同时您的贷款额度也会发生变化。
文章总结：好了，关于二手房什么时候付首付以及二手房首付比例是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
D. 买二手房是先申请贷款还是先付首付
先贷款后过户 。
1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
(4)买二手房什么时候付首付什么时候贷款扩展阅读
二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件：
(1) 是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
(2)要有稳定合法收入，有还款付息能力。
(3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
(4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。
(5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。
2、就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；
3、等贷款获批后，就可以去办理过户手续；
4、在出买家产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付)；
5、在将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。