『壹』 郑州二手房公积金贷款新规郑州二手房公积金贷款流程郑州二手房公积金贷款年限
郑州是河南省省会、特大城市、中原城市群中心城市。郑州近几年的房价是越来越高，因此许多人都买不起新房，转而选择购买二手房。对于在郑州购买二手房的人来说，由于房价过高，全款买房是不现实的，因此他们会采取使用公积金贷款的。下面就和小编一起来看看郑州二手房公积金贷款新规，顺便来说说郑州二手房公积金贷款流程以及郑州二手房公积金贷款年限。
一、郑州二手房公积金贷款新规
1、郑州二手房公积金贷款新规，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、郑州保持缴存公积金的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、郑州二手房公积金贷款新规，郑州第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
二、郑州二手房公积金贷款流程
1、递交材料
郑州二手房公积金贷款流程，首先是郑州二手房公积金贷款申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，郑州房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。郑州二手房公积金贷款中心审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付
办理过户审批通过后，郑州二手房公积金贷款买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、偿还贷款
郑州二手房公积金贷款买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
三、郑州二手房公积金贷款年限
1、一般郑州二手房公积金贷款年限与银行有关，不同的银行相关的规定是不同的，年限也是不同的。以下是常见的几种年限。
（1）郑州二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年高码升，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；
（2）贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
（3）贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
2、在郑州也有些银行规定，购买建成时间未超过20年的郑州二手房时，贷款年限长为20年；购买建成时间超过20年的二手房，贷款年限长为15年；贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年（有模清职称的可在长贷款期限内再延长5年）。
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『贰』 郑州商转公积金贷款条件2023年
郑州商转公积金贷款条件2023年如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以派铅上购房款；
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价尘毕好证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立数慎或者转移手续。