㈠ 二手房房贷多久能放款
二手房房贷多久能放款和银行的审批有着直接的关系，在资料齐全的情况之下，一般需要友薯30天到50天左右，如果银行的资金流转不畅，可能面临的时间会更长，所以尽可能的选择审批简单且资金充裕的银行进行办理。二手房进行申请房贷，需要对房子进行相关的评估，评估价和贷款申请的额度有着直接的关系，一般需要3~5个工作野告侍日才能够完成。申请二手房贷款时需要双方提供相关的材料，并且填写二手房个人借款申请表，会对借款人的个人资料进行审核，给出初步的评估，也就是大致的贷款额度和年限，银行对贷款人的资质做完审核之后，会结合贷款人的年龄收入情况以及进行颂吵抵押房屋的情况，给予贷款额度和期限方面的审批。在办理完房屋所有产权转移之后，才会办理贷款的发放手续。
㈡ 购买二手房贷款一般多久能下来
购买二手房贷款一般多久能下来
办理二次贷款的时间通常为25-30天。买方和卖方的借贷合约，通常为一个工作天；签约后向银行递交申请材料，通常7个工作日内完成审查；在审核通过之后，购房者要到房管部门进行房屋过户，通常要一个工作天；4日之内，房屋管理局将发放新的房产证；之后，买房子的人要去银脊渣行办理新的产权证，通常7个工作天就可以了；银行在办理按揭后，通常在5个工作天之内完成贷款。
第一，买方和卖方的借贷合约，通常为一个工作天；
第二，签约后向银行递交申请材料，通常7个工作日内完成审查；
第三，在审核通过之后，购房者要到房管部门进行房屋过户，通常要一个工作天；
第四，4日之内，房屋管理局将发放新的房产证；
第五，以后，买房子的人要去银行办理新的产权证，通常7个工作天就可以了；
第六，银行在办理按揭后，通常樱银悄在5个工作天之内完成贷款。
二手房按揭贷款的费用是多少？
第一，按揭代理费用.贷款的额度是1%-1.5%，根据银行提供的服务费用也是不同的。
第二，评估房屋的费用。评估值×0.5%，无需评估，仅收取300元的初步评审费用。
第三，房屋调查费用。每张90元。
第四，贷款的费用。贷款金额乘以1.2×0.1%，即贷款期限，最长不能超过20年。
第五，合同公证费用.借款合同的公证费用是300元。
第六，转二手房抵押合同约定的公证费用。收费搏瞎是三百元。
第七，二手房买卖委托公证费用.收费是二百元。
第八，公积金代管费用.各银行的收费标准各有不同，每间500元。
第九，其他注册费用。250元，按房管部门收取，根据区域的不同而有所不同。
第十，贷款印花税.有一家银行，按揭利率=0.005%。