⑴ 贷款买的房子可以卖掉吗
贷款买的房子是可以卖掉的，没有还清贷款的房子是可以进行罩和买卖的，但是必须要拿到房屋的产权证。
贷款买的房子贷款尚未结清时，已经取得房产证，可以通过三种方式转让：
1、转按揭的方式，就是把自己的房屋所有权，连同贷款一同转让给别人，申请变更贷款人，变更抵押物即可。
2、可以用买方的首付款把剩余的贷款还清。
3、申请银行贷款来支付剩余的贷款，可以用其他的抵押物做抵押，向银行申请贷款。
贷款买拍闷正房怎么贷最划算?
1、应该尽量选择使用公积金来办理贷款，从现在的贷款利率情况来看，商业贷款的利率袭悔确实要更高一些。比如说商业贷款的基础利率是4.35%，但公积金贷款的基础利率仅有3.25%而已，如果符合条件的话，还是要先通过公积金来申请。
2、可以尽量选择等额本金的还款方式，在这种还款方式下，虽然一开始的负担比较的重，但是越往后会越轻松，而且整体产生的利息也更少。
3、如果说自己的公积金贷款额度有限，那么可以优先考虑组合式的贷款。
贷款买房和全款买房哪个好?
如果经济条件允许的话，当然是全款买房比较好了，至少后期不需要担心房子贷款利息的问题，但贷款买房也有一定的好处，因为货币会随着时代的发展而发生贬值，也就是说人民币会越来越不值钱，所以贷款利息也不是什么大问题。另外，贷款买房比较适合那种刚需的家庭，如果交纳住房公积金的话，那么贷款买房就更加方便了。总而言之，无论是贷款买房还是全款买房，主要取决于购房者的经济实力，当然有实力的话，还是要考虑全款买房。
⑵ 贷款买的房可以卖吗
贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖
1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。
2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。
3、可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
4、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。
办理房产过户手续的程序如下
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、完成过户登记，发放不动产权属证明。
下列房地产，不得转让
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑶ 贷款买的房子可以卖出去吗
贷款买的房子芹者携也可以卖出去，但是有其必要性的前提。贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。有贷款的二手房买卖很正常，买卖双方在签订合同后到银行申请解除房屋抵押登记，然后再换一份房屋抵押合同，也就是买者重新与银行签订合同嫌伏。
贷款买房在贷款没有还清楚之前，若想卖出去，需要按照以下这个流程来进行：
1、向房管部门提交转让申请，并上报成交价格。
2、房管局对房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等进行审查。
3、审查通过后，房管局对需转让的房产进行现场评估。
4、房管部门发放过户单，申请人持单办理过户。
房屋买卖要注意什么
房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。
1、要求卖方提供合法的产权证书正本
要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
2、到房管局查询产权证的真实性
让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、现场了解房产现状
看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。
4、注意协议签订内容
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中嫌乱要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。