㈠ 房子贷款还完后需要办什么手续
房子贷款还完后需要办什么手续
1、耐森乱办理贷款手续。贷款还清后，要去银行办理，银行会出具一份证明，这是昌档房屋管理局必须要做的事情。
2、银行贷款的时候，通常都是以房产为抵押，而买房人的房产证上也有按揭的标记，不能在市场上买卖，春运等贷款还了，记得要及时撤销。此时，出借人携带《抵押注销申请表》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》及按揭凭证到当地房管部门办理。只有这样，你才能得到你的全部房产。
3、请记住，取消担保手续。很多人在“商转公”抵押贷款时，都会选择担保公司作抵押，贷款到期后，也要及时撤销抵押，退还保证金。
贷款还清拿房产证流程
1、去银行拿到自己的房产证明。若将房屋产权证书原件抵押给银行，则买方已还款，或已提前还款，应事先与银行取得联系。银行的员工会告知客户何时可以到银行办理有关的业务。在规定的时间内，买方会收到一张付款凭证，然后银行会将房屋产权证正本、买卖合同正本连同保单正本一并交还给购房者。
2、从开发商那里拿到自己的房产证明。这种情形比较复杂，因为在办理房屋产权证前，已经将贷款偿还了。由于购房者未办理产权证，开发商仍处在阶段性按揭阶段，银行、开发商、购房者之间是“三角”关系。
如果此时还清了贷款，那么在银行办理贷款手续后，就可以向开发商索要房产证。如果开发商已办理了产权证，则可直接取得房屋产权证书。如果开发商尚未取得房屋产权证书，买方可以向开发商提出申请，让其尽快办理房屋产权证书。
3、办理抵押登记的撤销。有些银行并不要求购房者必须将商品房产权证原件存入银行，或者仅作按揭登记，购房者可以自行持有具有按揭登记标志的房屋产权证。在这种情况下，买房人在还了贷款，去银行办好手续后，还要取消按揭。当客户在银行完成了付款后，由银行本人或委托律师向有关机构申请注销（涂销）按揭，通常由当地的建委（建委）或是国土房管局办理。
㈡ 房子贷款还清后还需要办理什么手续
结清以后需要办理解抵手续，流程如下：
1、向预约提前还款，把款项打入指定账户等待银行划拨。
2、到银行拿到贷款结清证明和房产登记证书。
3、带上尺轮个人身份证、贷款结清证明，房产登记证书去不动产登记中心去办理解压手续。
4、完成解压，拿到房本。
房子未还清贷款可以过户吗
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产等于买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
3、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较游指好的住房。
法律依据：《贷款通则》第三十二条贷款归还：
（一）借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
（二）贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
（三）贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工神困配作。
（四）贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
（五）借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。