⑴ 2022武汉买房商业贷款利率是多少（2022武汉各家银行最新贷款利率）
2022武汉买房商业贷款利率再次下调，但是需要市民说下调的利率依旧是买不起房子，那么各银行商业贷款利率下降了多少，现在是多少呢，下面了解下吧。一、武汉买房商业贷款利率是多少2022年
武汉确实有部分楼盘将首套房利率下调至5.63%，但并非所有楼盘。(各个银行利率有差别，同一个银行针对不同楼盘的利率也可能有差别，请以具体楼盘利率为准)。
2022年武汉各家银行最新贷款利率如下:
二、贷款年限能改吗
有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择:一种是还款年限不变，每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。
三、30%是房贷月供占比的舒适线
对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
四、商转公未必真划算
很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合全部的人。
1、看看还款剩余年限
还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。
2、是否考虑提前还款
如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
3、贷款是享受到利率折扣的
如果名下的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，那么，不建议办理商转公。
相信大家对于还款年限是否可以更改的问题小编就为大家介绍到这里了，现如今的贷款买房情况很多，文中详细的介绍了关于贷款的相关知识，希望可以能够帮助你。
⑵ 2022年武汉首套房贷利率，经历以下三次下调
1 、 2022 年 1 月：央行宣布 5 年期以上 LPR 下调至 4.6% ，武汉首套房利率从 5.73% 降至 5.68% ，二套房利率从 5.98% 降至 5.93% （ 下调 5 个基点 ）；
2 、 2022 年 2 月：武汉首套房利率从 5.68% 降至 5.63% ，二套房利率从 5.93% 降至 5.88% （ 下调 5 个基点 ）；
3 、 2022 年 3 月：武汉首套房利率从从 5.63% 下调至 5.2% （ 下调 43 个基点 ） ，二套房利率从 5.88% 下调至 5.4% （ 下调 48 个基点 ）。
以上就是2022年武汉首套房贷利率相关内容。
房贷为什么没有扣款
提前还款是指借款人在还款期前优先还款的行为。提前还款在某种情形下对借款人有益而对贷款人不好，因此是不是容许提前还款以及提前还款的标准需要明文规定。提前还款包含提前全部还款、提前部分还款且贷款限期不会改变、提前部分还款的同时减少贷款限期这三种状况。贷款银行只审理自派发个人贷款第二个还款月起提前还款的申请。提前还款虽然可以节约利息费用，但也有一些购房者不适合提前还款，所以在申请提前还款前，借款人可以根据个人情况进行选择。本文主要写的是2022年武汉首套房贷利率有关知识点，内容仅作参考。
⑶ 目前如果在武汉市商业贷款买房的话，首套房优惠利率是多少
武汉商业银行首套房优惠利率一般是下浮15%，85折的话=5.5675%
或者只能给你基准利率6.55%
如果用公积金贷款利率是4.5%，比较划算。
⑷ 武汉买房贷款
武汉买房贷款
9月29日，人民银行和银保监会联合下发通知，要求对差别住房贷款进行分期调整。对2022年6至8月新建商品住宅销售价格环比和同比连续下滑的城市，到2022年年底，逐步放宽个人住房贷款利率下限。二户商业住房贷款利率的政策，按照目前的政策执行。按照“因城施策”的原则，各有资质的地方政府可以根据当地房地产市场情况和政策调整需要，阶段性维持、下调或取消本地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。武汉首套房贷款利率已经被证实下降到3.9%(LPR-40BP)，比之前的4.1%下降了20个BP，而第二套住房贷款利率则保持在4.9%。武滚旅汉的首套住房贷款利率到2022年的时候，依然是4.65%+103个基点=5.68%！武汉自2022年开始以来，随着房贷利率的不断降低，从5.78%下降到最近的3.9%。
另外，中国央行还决定，从2022年10月1日开始，将首套住房公积金贷款利率降低0.15个百分点，而5年以内的房贷利率将从5年以内的2.6%降至3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。
武汉从十月八号开始提高储备金限额！从之前的七十万，变成了九十万，也就是说，最多可以贷90万。
因为现在各大热门城市都出台了一些政策和政策，所以购房者们可以在自己的承受能力之内，尽可能的选择离核心地带更近的地方，毕竟码基配套和基础设施是支撑一个地区迟备谨房价的根本。价格下降的可能性也会更小。
未来，房贷利率仍有下降的可能，所以，为了防止房价下跌，不急于买房的人可以等待，因为将来会有更多的优惠政策。就算没有什么好处，也要等房价稳定下来，才能买到好房子。对于有需要的人来说，不要坐等机会，因为趋势并不能决定一切，也不能保证未来会更好。对于那些要买房增值、炒房的人来说，这些趋势都是不推荐炒房的，不然很容易把存款给砸了。
以上就是武汉买房贷款的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。
⑸ 外地公积金在武汉公积金贷款利息是多少
住房公积金贷款期限在五年以下(含五年)，首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%，五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
异地公积金使用的前提。
第一、购房者有武汉户口。
第二、异地公积金账户连续足额正常缴存达6个月及以上。
第三、以家庭为单位，包括夫妻双方和未成年子女，公积金贷款使用次数低于2次。异地缴存职工申请本市公积金贷款。
在武汉买房的条件是拥有武汉本市户籍，在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房，在武汉市拥有1套住房，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%，需要注意的是，这个指的是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷，其他贷款不计入考核。
二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。公寓和商铺首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为认贷不认房，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。