❶ 购买二手房该如何贷款
全款买房一般都是土豪干的事情，随着房价的上涨，越来越多的人选择购买二手房，因为二手房的价格比起新房来更加便宜一些，那么购买二手房该如何贷款呢?需要什么条件呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
以上是关于购买二手房该如何贷款的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下，毕竟二手房的贷款流程和新房比起来，更加的繁琐复杂，因此各位朋友在购买二手房之前就应该对这些贷款详细了解清楚。
❷ 买二手房如何贷款
如今很多人购买二手房也需要进行贷款，这样也能为自己减轻压力，让生活过得宽裕一些。但是二手房贷款流程很复杂，对于首次购房者来说并不了解。那么，下面让小编为大家分享买二手房如何贷款。
一、买二手房如何贷款
1、看房
首先需要对房子进行了解，到实地去看房，看完之后觉得符合自己的要求，然后在确定买不买。
2、签贷款合同
双方签订贷款合同，需要双方都到场，带上相关资料，买方需要准备好首付款。
3、评估
请评估公司去现场对房子进行评估，业主们要积极配合。
4、网上签约
签约中心会派人带双方到建委网签处进行网签，网签的价格要确保客户的贷款需求。
5、审核
按照买卖双方提交的资料，综合评估报告和网签合同，进行审核。
6、批贷
审核完成之后，确定能不能批贷和批贷的具体数目，银行会给到批贷证明。
7、过户
签约中心安排双方过户之前，买卖双方对物业费进行处理;过户当天要去地税局缴纳各项税费，买方当天就能获得领证单子、地税开的发票。
8、放款
过户完之后三个工作日会给卖方放款。
9、物业交割
过户完成之后，双方进行房屋交接，一般是过户当天处理好，除非有特殊情况。
10、领取房屋所有权证
过户完一般十个工作日就可以获得房产证，但是有些地方比较慢，具体与当地情况为准。
11、抵押登记
过户完成之后，买方需要去银行办理抵押登记手续，办理完成之后，房本的原件就会交给买方。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房如何贷款的相关内容，希望能给到大家有所帮助。想要购买二手房的话，可以先了解下具体的贷款流程，这样能够顺利的把贷款办理完成。
❸ 购买二手房如何贷款
二手房可以按照以下流程办理按揭：
1、签订二手房买卖合同；
2、到银行提出抵押贷款申请；
3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；
4、银行审查是否符合贷款要求；
5、如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。
购买二手房的步骤如下：
1、根据需求，与卖方交流，了解实际情况；
2、实地看房；
3、确定房屋后，起草购房合同；
4、签订合同，履行合同；
5、申报交易价格；
6、缴纳契税等税费；
7、办理房屋过户登记。
买二手房要交以下税费：
1、契税；
2、营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税；
3、个人所得税；
4、印花税；
5、土地增值税。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》
第五条
借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
❹ 二手房交易贷款流程是怎么样的
现在人购房，不管是购买新商品住宅还是二手房，一般都是选择按揭贷款来购买，从银行借钱出来支付房款，然后每个月按揭还款，贷款时会将房产证抵押在银行，还款结束后银行才会将房产证给业主，下面就随小编具体了解下这个二手房交易贷款流程是怎么样的吧。
1、递交材料申请
贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。
2、初步审核
银行会对买卖双方提交的材料进行一个初步审核，主要是对房产证权属、购房者征信等进行审核，然后会给出一个大概的贷款额度、贷款年限等。
3、评估
初步审核后，银行会与买卖双方约定好一个评估时间，然后指定专业合作的房地产评估机构在时间内对该房产进行验房评估，一般评估到出报告的时间要3-5个工作日左右，这时候双方需要缴纳一定的评估费。
4、审批
之后银行会根据评估报告、贷款申请人资质等情况进行审核，审核要5个工作日左右，对于符合条件的，会给出具体的贷款额度、期限等。
5、交首付过户
待银行审批通过给出通知后，买卖双方就可以办理房产过户了，一般需要先支付首付款，然后购房者、业主、银行会一同到当地房地产交易所办理房屋产权过户，这时候需要提交首付款证明、按揭同意证明等材料，过户后大概要20个工作日才能领取房产证。
6、办理抵押登记及放贷
领取房产证后，买方就可以将房产证拿到贷款银行办理房产抵押登记手续、签订贷款合同了，完成后银行就会放款给卖方账户。
编辑小结：以上就是关于二手房交易贷款流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。