⑴ 二手房贷款流程及审核要求
二手房贷款流程分为准备房主资料、银行资料准备、进行贷款评估、进行房屋实地评估、递交报告、进行贷款审批、办理贷款等七项步骤。其中，房主资料基本是指房主的个人信息，银行资料一般为申请人需要填写的表格，例如按揭贷款表格等，贷款评估是指银行会考察申请人的还贷能力，房屋实地评估是指对评估部门对房子进行估价，然后根据实际情况形成报告，向有关部门递交报告进行最终审核、发放贷款。主要的审核要求是看借款人是否有还款能力，其征信是否存在问题。
⑵ 二手房贷款流程及审核要求
二手房按揭的具体流程
第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。
第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;
第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;
第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;
第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。
⑶ 征信不好中介说可以办贷款，已经面签了，二手房贷款会审核通过吗
征信不好中介说可以办贷款，已经面签了，二手房贷款是会审核通过的，房贷虽然金额比较大，还款的周期比较长，但是因为房贷是要用房产作为抵押的，银行不怕贷款人还不上钱，大不了把房子收回拍卖就行了，所以就算是贷款人的征信出现了一点小问题，在房贷的审批上面也不会出现太大的问题，只要自己的资料准备的齐全，基本上都是可以审核通过的。
退一步讲，如果是真的没有审核通过的话，我们还可以换一家银行试试，因为每家银行的标准不同，审批条件也是不相同的，尤其是对于一些商业银行来说，主要就是以盈利性为目的的，是很喜欢房贷款的，因此一家不行的话，可以多换几家，说不定就审核通过了。
⑷ 买二手房贷款审批受阻有哪些原因
买房贷款已经是时下最为流行的买房方式，二手房也不例外，但是买二手房贷款的审批要比一手房麻烦得多，而且被批回的概率也很大，那么买二手房贷款审批受阻有哪些原因？下面我们将为大家详细做出解答，大家准备在贷款前最好先对照一下。
买二手房贷款审批受阻有哪些原因？
买二手房贷款审批受阻的原因1、二手房的房龄
银行审批二手房贷款的时候，会着重视察二手房的房龄，一般来说房龄越大，借款人获贷的难度就越大，贷款额度也越低，因为房龄越大的房子剩余价值越少，银行为了保证贷款钱的顺利回收，会谨慎行事。
买二手房贷款审批受阻的原因2、告团个人信用记录情况
能否顺利获贷，借款人是否拥有良好的信用记录是重要因素。若个人信用记录较好，那么不但易获贷，而且获得贷款额度也比较高。
买二手房贷款审批受阻的原因3、二手友态房产权情况
购买二手房的客户若想顺利获得贷款，那么所袜告橘购买的二手房需要产权明晰，无产权纠纷，可上市进行交易，否则贷款会被拒。
此外，办理二手房贷款时，借款人要先确定二手房的房龄，现在多数贷款机构受理房龄在20年以内的房产，可也有少数贷款机构可受理30年以内的房产，所以办理贷款前，借款人可以多走访几家贷款机构详细咨询。
以上就是小编为您带来的买二手房贷款审批受阻有哪些原因？的全部内容。
⑸ 邮政二手房贷款审批严格吗
严格。
流程：1、买卖双方商议一致后，签订一式三份的房屋买卖合同，合同应包含首付款、贷款和尾款的金额。
2、买房人向邮政银行网点柜台提交申请资料，卖房人到场确认。
3、邮政银行对申请资料进行调查、审批。
4、审批通过，买房人与邮政银行签订借款及担保合同。
5、卖房人将房屋产权过户给买房人，卖房人向买房人收取首付款。
6、买房人在邮政银行办理房产抵押登记。
7、邮政银行向卖房人账户发放贷款现金。
8、买卖双方办理房屋物业结清，卖房人向买房人取得尾款。
9、买房人收房，按月向邮政银行偿还贷款本息。