⑴ 购房已付了全款,还能申请住房公积金贷款吗
可以的只要有购房合同,满足条件就可以的,
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。
持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
⑵ 二手房全款后可以用公积金贷款吗
二手房全款后,依然能申请公积金贷款。其手续为:1、咨询当地政策,申请人提供相关资料申请受理。2、由房产公司盖章,同时落实还款方式。3、向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。即总体原则是先过户,后贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑶ 买二手房付清全款过户后,是否还能办理公积金贷款
买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。
一、购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
二、职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
(3)二手房全款买房后再公积金贷款扩展阅读:
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料:公积金贷款-网络
⑷ 全款买房后还能申请公积金贷款么
只要符合公积金贷款的条件是可以申请的。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
⑸ 全款买房后还能办公积金贷款吗怎么办
可以办理,具体办理事项如下
一、办理条件
(1)具有合法有效身份
(2)具有完全的民事行为能力
(3)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力
(4)购买、建造、翻建、大修自住住房
(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
(6)提供委托人认可的担保
(7)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
(8)建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,申请贷款前 6 个月应足额连续缴存住房公积金
(9)申请贷款时处于缴存状态
二、办理地点
缴存地住房公积金中心
三、办理材料
(1)申请人《居民身份证》
(2)申请人《居民户口簿》
(3)购房首付款发票
(4)商品房买卖合同
(5)《房屋所有权证》
四、办理流程
Step 1 :提出申请、提交资料
Step 2 :面签
通过贷款经办部门审批后,您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续
五、办理时间
15 个工作日
六、温馨提示
二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例及贷款的最高额度,可到各地公积金管理中心查询
以上信息来源于:《住房公积金管理条例》
⑹ 全款购房后,可否申请公积金贷款
不可以全款房都是不可以申请,公积金贷款,你只能是买房子的时候要求贷款。
⑺ 全款买房子之后可以公积金贷款么
全款买房子之后,是不可以公积金贷款的。公积金贷款一定是交了首付以后进行贷款,如果交了全款,是不能够再贷款的。
⑻ 二手房全额付款后能否办理公积金贷款
一、如果购买预售商品房一次性付款的,在取得房屋所有权证之前不能申请住房公积金贷款,可在取得房屋所有权证之后6个月内以现房形式申请住房公积金贷款。
二、若购买的是二手房,需携带以下资料到当地公积金机构办事大厅办理:
1、本人身份证或夫妻双方身份证;
2、结婚证(单身证);
3、户口薄;
4、名下房产数量查询证明;产权证明书(包括家庭成员)(开头写:住房公积金);
5、房产证(登记日期6个月内);
6、契税、契税完税发票;
7、土地性质证明需国有(土地证);
8、借款人银行卡(工、农、建行等)
以上均提供原件及复印件(A4纸张)