『壹』 有哪些贷款可以贷20年
抵押贷款最多能贷几年？
法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。
法律依据:贷款的扒喊顷一般规则
第十一条贷款期限:贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的，应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。
第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还，借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。
经营贷 抵押房产可以贷多少年?
经营贷抵押房产最高可贷20年。
相信许多购房者已经知道了可以将房屋进行抵押来贷款，但有人担心这样做是否会有风险，如果有的话又该如何操作来避免。
一、当前房地产抵押贷款存在的风险
1、内部操作风险。
一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。对于银行来说，抵押贷款虽是一种很“保险”的贷款方式，当借款人不能按规定履行还款义务时，银行可以通过对抵押物行使权力而收回款项。
正是由于抵押贷款的这种特点，易造成信贷人员对房地产抵押贷款风险的认识不够，不能正确认识到抵押贷款风险的存在及其程度，忽视了房地产抵押贷款风险会危及信贷资金的安全，若抵押的设定存在不符合法律规定的因素，将会影响其法律效力和实现，并最终给农*行主债权的实现带来一定的法律风险。
二是信贷人员不按操作流程要求或规章制度办理业务，如在贷款发放之前不进行现场真实性调查、未进行认真的事前尽职调查和贷后评价、未正确评估借款人第一还款来源和房地产合理的市场价格等因素，往往导致贷款决策失误，渗帆准入不严谨，贷后管理失效。
2、抵押物春陆权利瑕疵风险。
一是贷款银行办理房地产抵押登记手续时，若只办理了房产抵押登记，而未办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。二是光土地使用权抵押，若抵押人购置并抵押的土地在规定期限内未建造厂房或进行项目开发，政府会无偿收回土地使用权，所抵押的土地使用权就将面临政策障碍，即使能够处置，也要付出非常高昂的成本。
3、无效抵押行为风险。
一是按照《担保法》规定，学校、幼儿园、医院等公益性事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(包括房地产)不得抵押，否则属无效抵押行为，可能政府有关部门的规章规定可以抵押并作出担保承诺，但按照“法律大于地方性法规的效力”原则，抵押行为仍然无效，且存在较大的法律风险。
二、房产抵押经营贷款业务办理流程：
1、贷款资料准备。
2、银行面签提交贷款申请。
匹配优选贷款方案，并到银行提交贷款申请并签订贷款合同。
3、房产评估。
完成贷款面签流程之后，评估机构的专员对抵押房产进行实地拍照和考察。
4、批贷通知。
银行一般会在3个工作日左右给客户发送批贷函。
5、贷款公证。
在抵押经营贷款业务办理中，借贷人去指定公证处进行贷款公证。
6、抵押登记。
拿着抵押房产的产权证证到建委或者不动产登记中心去做抵押登记。
7、办理他项权利证。
领取他项权利证。
成都商铺抵押贷款贷20年的银行有哪些？
用 房产证抵押贷款 20年可以。新房抵押最长期限为不得超过30年，二手房抵押最长期限为不得超过20年。借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限初心以免造成还款压力。建议你在贷款之前先去微信小程序青驴上问问专业的贷款咨询师，免费的贷前咨询服务，多问问总是好的。
目前哪个银行贷款50万,还款20年利率低
2022年个人消费贷款银行利息较低的银行有哪些？这几个不容错过
对于很多人来说，申请贷款最在意的就是利率问题，利率低，成本也就低。不过每家银行的产品利率都有所不同。那么个人消费贷款哪家银行利率低？这四家银行是不错的选择！
个人消费贷款哪家银行利率低？这四家银行是不错的选择！
1、工银融e借
工商银行为符合要求的借款人发放的无抵押个人信用贷款，额度最高80万，可循环使用。因为采用的是差别化授信，所以不同资质的借款人贷款利率会有所不同，具体利率可通过网上银行、手机银行、营业网点等途径，碰上活动优惠期利率会更低。
2、农行网捷贷
农业银行个人信用消费贷款，可以自助申请、自动审批、在线签订合同等。借款人可通过农行自动在线渠道掌银APP办理，系统会对借款人综合资信条件进行评估后给出相应的利率，1年期最低利率4.35%，具体还要看申请地区。
3、邮储银行邮享贷
邮储银行能为客户提供一款用于装修、旅游、购物等用途的个人消费贷款-邮享贷，借款人可通过邮储银行手机银行、微信公众号等线上渠道办理。邮享贷年利率在4.35%-7.05%，因为采用差异化利率，每个人利率有所不同，具体以申请时界面显示为准。
4、招商银行闪电贷
也是一款银行个人消费信用贷款，不需要抵押担保可以直接手机银行上办理，借款人持有一卡通，年满23~60岁，收入稳定有良好信用可以去申请。闪电贷利率是根据借款人的还款能力、信用记录等由系统审批确定，每个人的利率会有差异。
以上就是“个人消费贷款哪家银行利率低？”的相关内容分享，希望对大家能有所帮助。
『贰』 什么银行可以为超过20年房龄的房子贷款
中信银行可以办理。超几年可以。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。