⑴ 房贷固定还是LPR好你们选哪个
2月29日，工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等商业银行发布通告：
从2020年3月1日起，银行所有存量房贷利率的计算方式将发生改变，从过去基准利率*折扣的方式（简称存量浮动利率），转换为“LPR+点”或者“固定利率”模式，办理时间从3月1日开始至8月31日。
（建行官网公告截图）
可以不转换的：
1.房贷在2020年12月31日前到期/已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换；
2.房贷签的是固定利率贷款；
3.公积金个人贷款。
值得提醒的是，根据央行政策要求，将定价基准转换为LPR后，不可再转回按照基准利率定价，也就是说，定价基准只能转换一次，借款人应在审慎思考后作出理性选择。
以上是关于LPR的一些知识点，希望对你有所帮助。
⑵ lpr定价基准转换选浮动还是固定，利率5.6
存量浮动利率房贷中以“贷款基准利率”为定价基准的都需要将利率定价基准转换为以LPR为定价基准，而转换后的结果就是两个，一个是固定利率，一个是浮动利率。其实大家最纠结的就是是否要转换为浮动利率，还是选择固定利率更划算。
对住房商业贷款的借款人来说，其实也就两种选择做个二选一的决策：一个是转为固定利率，就是一直执行今年利率，另一种就是浮动利率。
那就看当前实际执行利率与2019年12月20日发布的5年期以上LPR（4．8％）之间的差值，以后每个期间，根据当时LPR加上这个差值来作为贷款利率。
(2)住房贷款浮动利率选择扩展阅读
在贷款基准利率为定价基准的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率＝贷款基准利率＊（1±浮动比例），首先这是一个乘法公式，而其中的浮动比例是固定的，一旦确定后不可改变，而贷款基准利率是央行决定的，什么时候变动是不可知的。
目前5年期以上贷款基准利率是4．9％，最近一次调整是在2015年，距今已经四年多了。房贷利率可以向上浮动也可以向下浮动。比如你是向上浮动了20％，那么你的房贷利率就是5．88％（＝4．9％＊（1＋20％））。
⑶ 我的手机银行发一个消息说让办房贷利率转换业务，一个是浮动利率 一个是固定利率，怎么选择
你原先办理的房贷利率是固定利率，你是否需要转换成浮动利率，要看当时你办理房贷你的固定利率是多少。
如果当时的房贷固定利率比较高，比如在6%甚至更高，你转成浮动利率就很合适，因为现在的浮动利率基本都在5%点多，就是说转成浮动利率后你每个月可以少交利息。
如果你当时办理的房贷利率在4.%点儿多，那就不要转，因为你当时的房贷利率已经很低，转成浮动利率需要多交利息，不划算。
如果你当时的房贷利率在5%点儿多，那转或者不转都两可，基本都差不多。
⑷ 等额本金lpr浮动利率和固定利率选哪个
LPR浮动利率形式相对划算一些。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月至今为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次。