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公积金购房贷款提取公积金贷款吗

发布时间: 2024-02-23 19:36:24

㈠ 公积金提取后影响公积金贷款

法律分析:
提取公积金会好正让的影响如下:
1、两年内不能以同一理友局由再次提取。
2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。
3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
4、如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款是有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十清激四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈡ 贷款买房可以取公积金吗

贷款买房可以取公积金。需要满足以下条件:
1、购房者需要有一定的公积金缴存年限,具体要求可能会因不同地区而异,一般为6个月以上;
2、购房者需要有稳定的工作和收入,且符合当地的公积金政策规定;
3、购房者需要有购房合同、贷款合同等相关证明文件,证明购房者的购房资格和贷款情况;
4、购房者需要符合当地的公积金提取条件,如不同地区可能会有不同的提取额度和提取比例等规定。
提取住房公积金的流程如下:
1、缴存公积金。在缴存公积金时,需要根据个人的实际情况填写申请表和其他材料,如身份证、劳动合同、工资单等;
2、确定提取方式。在决定提取公积金时,需要根据个人情中稿况和当地的政策规定,选择相应的提取方式,如购买、修缮住房、还房贷等;
3、提交申请。在选择好提取方式后,需要尽快提交申请,一般需要提供相应的证明材料和申请表等,如购房合同、贷款合同、房屋租赁协议等;
4、审批和审核。在提交申请后,需要等待公积金管理中心的配培前审批和审核,一般需要几个工作日的时间;
5、签订提取协议。在通过审批和审核后,需要与公积金管理中心签培清订提取协议,明确双方的权利和义务,如提取金额、提取期限、提取用途等;
6、领取资金。在签订提取协议后,可以到指定的银行或公积金管理中心领取提取的资金。
综上所述,公积金的提取是需要依照相关规定和程序进行的,购房者在提取公积金时需要遵守相关规定,如提供真实的材料和信息,按照规定的程序进行申请和办理。同时,购房者也需要了解公积金提取的影响和风险,如提取公积金会影响公积金的利息收益和贷款利率等,需要进行风险评估和合理规划。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈢ 公积金贷款买房了还能取里面的钱吗

使用公积金贷款后还能提取余额。但是需要满足一些条件:
1、买房时用户办理了公积金贷款,但没有提取公积金的话,一般办理公积金贷款满一年后,用户可以拿着购房合同、购房基桥款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供,公积金余额不能全都提取出来;
2、办理了公积金贷款后,用户要用公积金提前结清全部欠款的话,可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住谈差房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
提取住房公积金流程是什么
1、职工所在的单位出具提取证明;
2、申请人携带个人身份证、提取证明搏侍猛以及其他证明材料到住房公积金管理中心办理提取业务;
3、住房公积金管理中心三日之内会作出决定是否准予提取。