2018年购房贷款政策合肥

『壹』 2018首套房贷款政策是什么

一、首套房贷款政策
2018年我国对于贷款购买首套住宅的利率上浮了10%左右，而且贷款首付比例也调整到了30%，意味着贷款买房时所贷的金额不能超过住宅交易总额的70%。当然对于不限购的城市，第一次贷款购买普通住宅首付比例为25%。
目前选择贷款购房的基准利率在4.90%，其利率根据贷款年限来调整，贷款一年以内的利率为4.35%，贷款1-5年的利率为4.75%，而贷款5年以上的利率就要4.90%，一般来说贷款的年限都不会超过三十年。
二、购买首套房条件
购买首套房，需要同时满足购房者年满18周岁、购买面积在90㎡以内的普通住房、购房者名下没有任何住房等条件才有资格，如果是与父母一起购买的房子，那自己首次购买的普通住宅是可以符合首套房购买条件的。
三、如何认定为首套房
1、购房者名下有一套贷款已经结清的房子，再一次申请贷款购买的普通住房，可以认定为首套房。
2、购房者名下虽然有贷款买过房子，但是房子卖掉了，虽然在银行征信系统中有贷款记录，但是在当地房屋登记系统中查询无房产，再一次申请贷款购买普通住宅，可以认定为首套房。
3、购房者名下有一套全款购买的房子，再一次申请贷款购买的普通住房，可以认定为首套房。
4、购房者名下有两套商业贷款购买的房子，但都有结清贷款并出售，若是能提供出售证明的话，再申请贷款买房的话，也算是首套房。
编辑小结：以上就是关于首套房贷款政策的介绍，目前针对首套房贷款利率上浮了不少，意味着贷款难度加大了，限制了一些想要贷款买房的人，希望小编分享的内容对大家有一些参考。

『贰』 合肥二套房可以用公积金贷款吗规定是这样的！

『叁』 合肥买房政策是怎样的哪个区限购啊

合肥买房政策如下，高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。

商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%。

居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。

居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。

居民家庭无住房，但有一次贷款记录。

购买商品房的首付比例为50%。

名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。

合肥市2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，实行差别化供地政策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。

在高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。

(3)2018年购房贷款政策合肥扩展阅读：

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。

2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。 2017年12月，限购令入选2017年民生热词榜。 2018年3月16日，“3·17”限购一年北京楼市回归理性 新房销量减半。

分布城市

华东地区：上海市，江苏省（南京，无锡，苏州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，温州，宁波，金华，绍兴，舟山，台州，衢州）。

华南地区：广东省（广州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，厦门），海南省（海口，三亚）。

华北地区：北京市，天津市，山东省（济南，青岛），河北省（石家庄），山西省（太原），河南（郑州）。

中南地区：湖南省（长沙），湖北（武汉），贵州省（贵阳），广西省（南宁），江西省（南昌）。

西南地区：四川（成都），云南省（昆明）。

西北地区：陕西（西安），甘肃（兰州），青海（西宁），宁夏（银川），内蒙（呼和浩特），新疆（乌鲁木齐）。

东北地区：吉林（长春），黑龙江（哈尔滨），辽宁（沈阳，大连）。