① 房子有贷款可以以赠与的方式给配偶吗
法律分析：房子有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书；经公证机构公证的赠与合同；契税完税凭证。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
② 老公婚前贷款房子可以公证给老婆吗
法律主观：
不需要做公证。在 结婚 之前 买房 子的，不是必须要办公证。 婚前房产 不需要公证的情况： 1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为 夫妻共同财产 。 2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以 房屋产权证 为准。 3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到 房产证 的。 4.婚前按揭 购房 ，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。 《民典法》（自2021年1月1日）第六百五十八条68赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的 赠与合同 或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条68赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条68经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
法律客观：
《 民法典 》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; (三) 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
③ 婚前按揭房子可以公证赠女方
法律分析：可以公证赠与女方，属于婚内财产分割协议，但是未办理过户的，赠与人可以随时撤销赠与。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
④ 房屋有贷款可以赠送吗
法律分析：1、房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证。
2、在不还清贷款的情况下赠与的话，这要取得出借银行的同意。如果在赠与房屋的同时，将还贷的责任，一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时也要对出借银行说清楚。因为银行同意抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了贷款人的还贷能力。
3、所以如果银行经过考察，了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，赠与方就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。
房屋赠与规定
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
⑤ 有贷款没有还清的房子 可以赠予吗，如何才能赠予
当然可以了。赠予和贷款没有任何联系，不影响赠予【回答】
如何办理【提问】
买房之前是个人婚前财产，领证了贷款部分变婚后财产，要进行单方赠予，需要另外一方同意吗？还是婚前购买的可以直接去公证进行赠予？【提问】
直接房产证加名【回答】
我不想加名，直接赠予过户给我女儿，需要对方同意吗？因为贷款部分现在变共有了【提问】
需要【回答】
直接房产证改它名字【回答】
是【提问】
哪里可以办理？【提问】
房管局【回答】
谢谢😊【提问】
OK【回答】
⑥ 房子有贷款可以赠与吗
法律分析：1、房子有贷款，还抵押在银行当中，如果想要出售赠予，要得到银行的同意，没有经过银行的同意，就不能够任意处置，包括买卖或者赠予。所以需要先将贷款还清，完成解押手续，拿到了房产证，才能够办理赠与的手续。2、所以房子有贷款是不能够赠与的，如果房屋要赠与还要满足一些条件，首先就是赠送的人要是这套房子的拥有者，要有完全民事行为能力，而且这套房子不能够有任何纠纷。3、双方还要签订协议，最好到公证处做一下公证，才能够避免后期发生纠纷。同时参与赠予需要到房管部门去登记审核，办理产权过户的手续，还要按照法律缴纳一定的税费。赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
⑦ 男友婚前贷款买房可以公证赠与女友吗
可以，也可以婚后免费加名字，后者更简单些
另外赠与不需要公正，直接去交易中心即可，只是在赠与过户后房产不得出售