① 异地公积金贷款买房如何办理
异地公积金贷款,能买房,公积金异地买房贷款流程如下:
1、公积金异地购房贷款的职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况;
2、核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心宽郑。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房洞链公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承纳巧孙担。
公积金贷款买房,但是辞职了怎么办
1、如果当事人离职后,还依旧留在公积金所在的当地工作,那么原单位公积金账户就会与新单位的账户合并;
2、但是如果当事人离职后去外地工作,并且外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部,转移到外地住房公积金账户内
② 异地公积金贷款买房如何办理
异地公积金贷款买房办理流程如下:
1、开具证明。借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》;
2、贷款申请。借款职工到购房地中心提出异地贷款办理申请,并持有购房地中心需要提供的贷款资料;
渣肆3、审核审批。购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作,决定是否准予贷款并通知借款职工结果;
4、贷款签约。异地贷款审批通过后,借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件;
5、贷款担保或抵押。购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记;
6、贷款发放。房屋抵押(预)登记后,购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属碧梁竖证明后发放贷款,并将《缴存证明》回执反馈至缴存地中心。缴存地中心应建立职工异地贷款情况的明细台账;
7、异地贷款备案。缴存地中心开具的《缴存证明》、购房地中心发放的贷款等情况均通过全省住房公积金OA平台备案并查询。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时悔大,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
③ 异地公积金贷款流程
我在深圳工作,在湖北老家买了房。买房前一定要了解公积金贷款政策,最高贷款额度等。我买房子的地方,提前准备好所有的资料以免跑空。毕竟从工作的地方到老家来回是要花钱和费力的。以下是我亲身经历和处理的。现在我已经把整个过程整理好了。希望有需要的人可以参考一下。
关于异地贷款,首先要满足的条件是,你的账户处于正常状态,连续足额缴存住房公积金六个月以上,且余额为月缴存额的六竖悄倍以上。
2.去银行打印一年的工资。注意筛选流水,只要工资内容,不要别的。一年有很多账。如果全部打印出来,工作人员没有太多时间选择。
3.出具加盖公章的在工作单位的收入证明。有些朋友可能会问,既然有自来水,为什么还要这个证?这个证书不是硬性要求,也没有具体的模板,但是相信我衡喊,它会更有说服力,能增加你的可信度。公司会开,也不难。
4.过去7天内的信用报告。贷款最重要的是夫妻双方信用要好,逾期不超过6次,每次不超过30天。超过的话,直接拒签。
5.结婚证、身份证、户口本缺一不可。单身的话要去户籍所在地开单身证明,需要当地的朋友或者家人做担保,所以已婚贷款更有优势。
6.购房合同原件,但需要复印件一份。副本将在处理时收集并归档。
7.购买发票
8.在当地房管局开个无房证明。
9.任何银行,如中国银行、农业银咐纤野行、工商银行等。应办理银行卡偿还贷款。目前银行卡开户控制比较严格,需要有公司的工作证明或者住所地村委会的声明。因为我当时没有准备这些,只能让销售部帮忙盖章,写个条子。
收集完这些材料,就可以去公积金中心面签了。夫妻双方都要到场当面签字。在此期间,工作人员会对你进行审查,并向你询问收入、工作等问题。查资料,录入个人信息,签借款合同等,大概需要两个半小时。虽然程序复杂,但完成它真的是一种享受。
20号办的手续,28号放款。用了六个工作日,比较快。大概一个月后,公积金中心也会通知你,贷款合同和收款单下来了,可以领取了。最终收据的原件将返回深圳公积金中心进行登记。即使整个贷款流程走完了,后续的款项每个月也能按时到账。
这里有一些细节提醒大家。在交首付之前,一定要带着自己的资料去公积金中心,计算好自己的额度,是否能成功贷款。异地贷款是有最高额度限制的,但具体能贷多少还是要看自己的情况。这里我们有一个公式来计算:(贷款人存款余额)1.5(借款人月存款和配偶月存款)12月(法定退休年龄-现年龄)1.5。首付一旦交了,购房合同就出了,最后会因为资料审核不通过或者金额没有预期的高而有些麻烦。或者可以采取公积金和商业贷款的组合贷款,达到自己需要的额度。
过程很麻烦很辛苦,但是有了房子,人生就多了一个奋斗的目标。无论是在大城市还是小县城,为爱建一个家都是我们的终极目标。
相关问答:公积金异地贷款怎么申请
公积金异地贷款的申请流程为:
1、首先前往当地的公积金中心咨询,然后准备好需要的审核材料;
2、准备好审核材料后即可提出申请,并等待当地的公积金中心审核;
3、审核通过后按照规定办理审批手续,办理完之后即可等待下款;
4、之后按照合同按时还款即可。
因为各地区的公积金异地贷款申请流程不完全一致,所以还是需要去当地的公积金中心咨询,这样比较严谨。