⑴ 二手房过户,卖方提供银行贷款利息清单是不是可以给买方抵税
贷款利息清单是不能给买方抵税的。
正常过户需要的税费：
营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
个人所得税：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%；
印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
契税：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；
测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 ，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的；
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
登记费：（工本费）80元 。
⑵ 二手房贷款利息属于个税专项扣除范畴吗
不管多少手，也不管多少套，认贷不认房。只要享受了首套贷款利率的都可以。
扣除条件标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
⑶ 二手房住房贷款利息退税能退多少钱
住房贷款能够退税的金额不是固定的，只是说每个月可以抵扣1000元的个人所得税，每年最多可扣除12000元。比如你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额那么房贷退税额度就是房贷专项扣除金额。
因为房贷退税是根据个人房贷缴纳款得出的，而每个人缴纳的房贷缴纳款都是不同的，缴纳的多的自然会退的多，缴纳少的自然就会退的少，再者是必须符合住房贷款扣款的条件。
住房贷款退税的条件：
1、缴纳了个人所得税，由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。
2、是第一套房子，夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买。个人所得税退税金额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)乘适用税率-速算扣除数]-年已预缴税额。
⑷ 二手房银行贷款利息怎么抵扣个人所得税。
只要是首套房贷，无论是新房还是二手房均可以进行个人所得税专项附加扣除。
根据个人所得税APP提示信息，按步骤填写，即可在工资中，进行专项附加扣除，抵扣贷款利息。
