① 住房公积金贷款审核通过后需要做什么
法律分析：使用公积金购买二手房，贷款流程如下： 1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料 2、银行受理并进行初审 3、管理中心对贷款资料进行复审 4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续 5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书 6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。 银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，下一步就会由公积金管理中心进行复审，复审通过之后，才能贷下款来。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。”
第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
② 住房公积金贷款审核通过后需要做什么 -法律知识
房贷提前还款有哪些注意事项
; 我们大多数在买房的时候都是选择的个人住房贷款，这让许多有购房需求但是手头又不宽裕的人们得尘含乎以圆了新家梦。
但是我们在贷款后就需要还房贷，随着生活条件的改善，许多人已经有能力支付剩余的贷款，这时候他们就会想到要提前还贷，来减轻自己的压力同时摘掉“房奴”的称号。
今天就来和大家聊聊房贷提前还款有哪些注意事项。
一、是否需要提前预约
大多数银行规定房贷客户在还款期未到之前，即先行偿还贷款需要提前预约，但也少某些银行要求借款人可直接到银行柜台办理。
所以借款人在还款期未到之前，即先行偿还贷款前，最好看一下贷款合同上对在还款期未到之前是怎么规定的，搞清楚自己的贷款是不是能够提前还款，同时还可以咨询一下银行有关提前还款的注意事宜。
二、提前还贷款金额有何规定
一些房贷借款人以为只要自己手上有了闲钱就可以还款，但是根据相关规定，大多数银行都要求提前偿还贷款金额不能低于一万元，而且在还款次数上也有规定。所以能不能提前还房贷还要注意银行在还贷金额有没有相关的规定。
三、哪个时间还贷款最划算
想要在先行偿还贷款的房贷借款人还款时一定要把握好时机，一般来说，在贷款初期进行提前偿还贷款是比较划算的。因为这个时间的还款额中利息占比较大，这时提前偿还贷款可以节省许多房贷利息，不过如果是还款期限已过三分之一，就不必先行偿还贷派悉款了，因为这时你偿还的款项大部分是本金，相对来说是不是很划算的。
四、是否要支付违约金
根据多方了解，提前偿还贷款时大多数银行都会收取一定金额的违约金，所以房贷客户要算一下违约金究竟要支付多少，搞清楚提前贷款到底划不划算。
综上所述，借款人在确定自己满足银行提前偿还贷款金额后，可以根据自身的实际情况来安排提前还房贷事宜，不过需要根据自身的实际经济情况来考虑，这样才会更加划算老梁。
提前还房贷注意事项
1.提前还款，是否有违约金。先打电话提前咨询银行，提前还款是否有违约金，正常情况下还款半年以上就可以申请提前还款，个别银行要求还款满一年才可以提前还款。
2.等额本息贷款已经还款超过贷款年限的一半以上，因为等额本息是先还利息的，此时你的利息已经基本还完，不适合提前还款，提前还款的意义并不大。
3.等额本金还款方式已经还款超过贷款年限的三分之一的，由于等额本金前期每个月还得本金相同加上剩余本金部分得利息，此时已经还了大部分本金，剩余的本金产生的利息并不多，提前还款并不会节省多少利息。
4.公积金贷款购买得房子并不建议提前还款，公积金贷款得利率只有3.25%，提前还款不如将钱拿去做点其他理财投资，回报率已经足以覆盖贷款利息了。
5.提前还款需预约。提前跟你贷款所在得银行预约还款，准备好提前还款得资料，在约定得时间内将提前还款得金额存在还款卡里，然后去贷款网点办理还款申请。
6.还完款之后，拿到抵押注销单子，别以为这事就完了，一定要去房地局办理抵押注销，这个时候你得房子才算是正式把贷款还清，变成了全款房，否则你房子在房地局系统里，一直处于抵押状态，虽然你已经还清了住房贷款。
提前还贷要注意什么?
一、正面回答
提前还贷要注意以下几个事项。
二、具体分析
1、办理方式
提前还贷和按期还贷的方式不同，按期还贷直接往还款卡里存钱等银行在还款日当天扣款就行了，提前还贷则是需要借款人通过电话或者是去银行柜台申请预约，由银行安排时间后再去贷款经办行网点办理。
2、还款方式
提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种，如果是选择前者相当于结清房贷了，借款人后续不用再支付剩余利息；如果选择的是后者，借款人需要和银行重新签订借贷合同约定后续的还款方式，即是缩短期限月供不变，还是减少月供期限不变。
3、还贷期限
借款人还贷期限不满1年，大多数银行都不会让其办理提前还贷，借款人可以登录手机银行找到房贷后根据上面的已还贷期数计算下已还贷的年限，等还贷时间满1年了就可以向银行提出申请。
4、还贷金额
提前还贷并不是随便借款人还多少钱都行，大多数银行对提前还贷设定的金额下限是1万元整，并且是要按万元的整数倍进行还款，像要是只还几百元、几千元这种会被银行拒绝。
5、还贷次数
提前一次性还清贷款，借款人可以随时去申请。但是部分提前还贷则每年只有1次机会，并且不是以自然年为单位，而是要和上次提前还贷时间满1年才能提出申请。
6、还贷状态
不管是提前一次性结清还是提前部分还贷，都需要在房贷状态正常的情况下才能申请，像借款人房贷处于逾期状态，则需要先把逾期本金、利息以及罚息等费用全部还清，银行才会同意其提前还贷申请。
7、还贷资料
提前还贷肯定是不能空手去的，需要借款人带上本人有效身份证、房贷借贷合同、还贷卡、还贷明细等资料，具体以贷款经办行规定为准。
8、是否划算
借款人提前还贷的动机还是为了节省利息支出，需要根据还贷方式选择合适的还贷时间，比如等额本息还款最好是在还贷期限1/2前办理，等额本金还款最好是在还贷期限1/3前办理。
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三、办房贷需要注意哪些事项？
在办理房贷的时候需要注意以下几点事项：
1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。
3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。
5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。
6、若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。
房贷提前还款需要知道的事（流程、注意事项）
房贷提前还款需要知道的事（流程、注意事项）
买了房子申请了 贷款 ，当手里有了余钱的时候，很多人都想到提前还款，因为毕竟贷款一天，就有一天的利息支出，提前还款能节省一些资金，那么房贷办理提前还款的流程具体是怎样的呢，房贷有必要提前还款吗，房贷提前还款需要注意些什么呢，一起来看看：
房贷提前还款流程
1、 拨打银行客服电话，申请提前还款
2、 银行经过资质审核后，同意提前还款
3、 接到银行通知，带上提前还款资料前往银行柜台办理提前还款手续
4、 结清贷款，解除抵押
房贷是否有必要提前还款呢
其实，这个问题易贷网已经多次为大家解说了，提前还款也要分情况，并不是人人都适合提前还款的，比如你采用的是 等额本息 还款，还款已超过五年，那么提前还款就没必要也不划算了，再比如你申请的公积金贷款，那么利息这么低，更没必要提前还款了。
房贷提前还款注意事项
1、 细读贷款合同中对于提前还款的规定，看是否有违约金规定
2、 提前还款注意退保以及解除抵押
3、 房贷提前还款的资料手续要准备齐全