⑴ 西安公积金余额多少能贷65万
西安公积金余额两万以上的能贷65万。
西安公积金贷款方式如下：
1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料；
2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定；
3、由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续；
4、以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管；
5、贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
法律依据：《西安市住房公积金贷款实施细则》第八条
购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
⑵ 西安公积金贷款流程是什么
西安公积金贷款流程是什么
* 借款人申请公积金贷款需向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）借款人有效身份证明（居民身份证或其他有效证件），已婚职工还应提供配偶有效身份证明；
（二）借款人婚姻状况证明；
（三）合法的购房合同或协议；
（四）购房首付款凭证；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
（五）没燃誉借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明；
（六）借款人及配偶征信报告；
（七）借款人及配偶印章（1.5×1.5厘米正楷）；
（枯段八）其他相关资料。
* 受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项资料后，与借款人进行面谈，符合条件的应予受理。
* 公积段桐金中心审核批准的贷款，由借款人与受委托银行签订借款合同及相关协议。
* 由保证人提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及有关证明材料转交保证人，办理担保和反担保有关手续。
* 以住房抵押方式担保的，借款人或受委托银行应到房产抵押登记部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应将有价证券交受委托银行收押保管。
* 贷款手续办理完毕后，公积金中心根据保证人出具的担保办结证明或借款人出具的房产抵押登记办结证明、受委托银行出具的质押办结证明，向受委托银行划拨贷款资金。受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
贷款资金转入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接转入借款人账户或者支付现金给借款人。