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偷拿父母的房子贷款

发布时间: 2024-04-03 20:52:04

⑴ 悄悄拿父母的房产证贷款

法律分析:根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,能用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,便可办理。不过,不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

⑵ 要想知道儿子有没有在父母房产上偷了办抵押贷款能查到吗

可以。持房产证和身份证,直接到房屋所在地的房管局查询即可。

⑶ 老公拿他自己父母的房产去做抵押贷款跟老婆有关系吗

您好,根据您的提问,如果老公在银行贷款的时候,老婆并不知情的话,需要确认该笔债务是否属于夫妻共同债务,根据民法典的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此,如果老公是以他个人名义,但是为家庭日常生活需要所负的贷款,在债权人能够证明的前提下,该笔贷款是属于夫妻共同债务的,如果夫妻二人在离婚时并未对该笔贷款进行特殊约定的话,另外一方也是要对该笔贷款承担相应责任的。但要注意的是,如果夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十四条,夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。

⑷ 悄悄拿父母的房产证贷款

法律分析:子女用父母的房产证抵押贷款,要父母的同意才可以;而没有父母委托办理抵押贷款,不可以抵押房屋;

如果以父母的房产证抵押贷款,其实就是父母借款。要是你们不能还款,那就要拍卖父母的房产。

所抵押房产的条件:

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何祥山其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

法律依据:《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善谨历中意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无烂瞎权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。