『壹』 买了房子一直没交房我们一直在还贷款是正常的吗
买了房子一直没交房我们一直在还贷款是正常的。
1、这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。
2、你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还款了。
3、至于交房那是你和开发商的购房合同约定的内容，你可以按照合同约定的时间向开发商要求房屋交付。如果逾期开发商未交付给你房屋的话，你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。
因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据贷款合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第一条
为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
『贰』 开发商破产了，没有交房，银行贷款还要还吗
“开发商破产了，没有交房”是你跟开发商的事，银行贷款是你和银行之间的协议，还要不要还请三思。
『叁』 鍥犲紑鍙戝晢鏃犳硶浜ゆ埧寮曞彂璐鎴胯呭仠璐,璐鎴胯呮槸鍚﹁繕瑕佹壙鎷呰繕娆句箟鍔
鍥犲紑鍙戝晢鏃犳硶浜ゆ埧寮曞彂璐鎴胯呭仠璐凤紝璐鎴胯呬笉鐢ㄦ壙鎷呰繕娆句箟鍔°
濡傛灉鎴垮湴浜ч」鐩鏈鎸夋湡浜や粯锛岃喘鎴胯呭彲浠ラ氳繃娉曞緥閫斿緞涓庡紑鍙戝晢瑙ｉ櫎銆婂晢鍝佹埧棰勫敭鍚堝悓銆嬨傚洜涓恒婂晢鍝佹埧棰勫敭鍚堝悓銆嬭В闄わ紝銆婂熸惧悎鍚屻嬨併婃姷鎶煎悎鍚屻嬪洜鈥滃悎鍚岀洰鐨勬棤娉曞疄鐜扳濅害浼氳瑙ｉ櫎銆傛ゅ悗鐨勮繕娆捐矗浠诲簲鐢卞紑鍙戝晢鎵挎媴銆
濡傛ょ湅鏉ワ紝鍙瑕佸紑鍙戝晢鏈鎸夋湡浜ゆ埧锛岃喘鎴胯呬笉蹇呮壙鎷呰繕娆捐矗浠汇傝喘鎴胯呭仠姝㈣捶娆句篃鏄鍚堟硶鐨勩佹ｅ綋鐨勩備絾鏄寰堝氶摱琛岀殑銆婅捶娆惧悎鍚屻嬩腑寰寰鏈夋潯娆炬槑纭绾﹀畾锛氬傛灉銆婅捶娆惧悎鍚屻嬭В闄ゅ悗寮鍙戝晢涓嶈繕閽憋紝璐鎴胯呭簲鎵挎媴杩樻捐矗浠汇
濡傛灉閾惰屻婅捶娆惧悎鍚屻嬩腑鐨勬ゆ潯娆炬湁鏁堬紝閭ｄ箞鍦ㄥ紑鍙戝晢涓嶅悜閾惰岃繕娆剧殑鏉′欢涓嬶紝璐鎴胯呬粛鐒堕渶瑕佹壙鎷呰繕娆剧殑杩炲甫璐ｄ换銆
浣嗘渶楂樻硶鐨勫彂甯冧簡瑁佸垽瑕佹棬锛氬洜寮鍙戝晢鏈鎸夋湡浜ゆ埧锛岃嚧浣裤婂晢鍝佹埧棰勫敭鍚堝悓銆嬭В闄わ紝銆婂熸惧悎鍚屻嬨併婃姷鎶煎悎鍚屻嬪洜鍚堝悓鐩鐨勬棤娉曞疄鐜颁害琚瑙ｉ櫎銆傛埧璐峰簲鐢卞紑鍙戝晢鎵挎媴锛岃喘鎴夸汉鏃犻渶杩樻俱傝櫧鐒躲婂熸惧悎鍚屻嬬浉鍏虫牸寮忔潯娆炬湁绾﹀畾璐鎴胯呭簲鎵挎媴鎸夋彮娆捐繕娆捐矗浠伙紝浣嗘槸鍥犱负涓嶅悎鐞嗭紝杩欑嶇害瀹氭槸鏃犳晥鐨勩
娉曞緥渚濇嵁锛
鏍规嵁銆婂晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓鍙告硶瑙ｉ噴銆嬬浜屽崄涓鏉＄浜屾捐勫畾锛氣滃晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓琚纭璁ゆ棤鏁堟垨鑰呰鎾ら攢銆佽В闄ゅ悗锛屽晢鍝佹埧鎷呬繚璐锋惧悎鍚屼篃琚瑙ｉ櫎鐨勩佸嚭鍗栦汉搴斿綋灏嗘敹鍙栫殑璐鎴胯捶娆惧拰璐鎴挎剧殑鏈閲戝強鍒╂伅鍒嗗埆杩旇繕鎷呬繚鏉冧汉鍜屼拱鍙椾汉銆傗
鍥犳わ紝鏍规嵁娉曞緥鐨勮勫畾锛屾硶寰嬪凡缁忔槑纭锛屽湪璐鎴垮悎鍚岃В闄ょ殑鎯呭喌涓嬶紝寮鍙戝晢搴旇ュ皢鎸夋彮娆捐繕缁欓摱琛岋紝棣栦粯娆捐繕缁欒喘鎴胯呫傚嵆鍚戦摱琛岃繑杩樷滄寜鎻娆锯濓紝鏄寮鍙戝晢鐨勪箟鍔★紝鑰屼笉鏄璐鎴胯呯殑涔夊姟銆
鍦ㄦ硶寰嬪凡缁忔湁瑙勫畾鐨勬儏鍐典笅锛岄摱琛屽湪銆婂熸惧悎鍚屻嬩腑浣滃嚭涓嶅悓鐨勭害瀹氾紝澧炲姞浜嗚喘鎴胯呯殑涔夊姟锛屽噺杞昏嚜韬椋庨櫓鐨勶紝灞炰簬鏃犳晥鐨勨滄牸寮忔潯娆锯濓紝涓鏃﹀彂鐢熺籂绾凤紝瑁佸垽鏈哄叧涓嶄細浜堜互鏀鎸併
浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰鍏夋槑缃-鏈楂樻硶鍙戝竷锛氬晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓鍙告硶瑙ｉ噴
『肆』 房子不交可以不还贷款吗
法律分析：不可以，商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后，就应缴纳契税，但一般在办理产证前，契税必须缴纳完成，否则不给办理产证。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》
第五条 商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
『伍』 买了房子一直没交房我们一直在还贷款是正常的吗
法律分析：商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。至于交房那是你和开发商的购房合同约定的内容，你可以按照合同约定的时间向开发商要求房屋交付，如果逾期开发商未交付给你房屋的话，你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
弟六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。