『壹』 长沙银行lpr加108bp是什么意思
基点简称bp，108个基点就是1.08%，那LPR为4.8%，那么利率=4.8%+1.08%=5.88%。
一个基点（BP）是指0.01%，LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数。以二套房商贷为例，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（BP）。假设当前5年期LPR利率为4.65%，那么二套房利率将不得低于4.65%+60BP，即不得低于5.25%。
存量房贷利率换锚也是类似的计算方法，固定基点=房贷利率-2019年12月20日LPR利率。假设用户的当前的固定房贷利率为5.25%，那么加点=5.25%-4.8%=0.45%，也就45个基点。整个房贷合同期限内，这个加点都是固定不变的。
(1)长沙购房商业贷款基点扩展阅读：
注意事项：
LPR利率释放出三大信号：
1、未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业所占用的信贷资源。
2、短期内房地产政策不会放松，房地产市场较快的增长势头将会受到抑制。
3、房地产融资环境愈发紧张，未来或有更多的城市加入到收紧房贷政策的大军上。
『贰』 长沙最新购房贷款政策
目前指碰数长沙属于“认房又认贷”的状态，房贷利率=LPR+基点。长沙购房商贷首套首付30%，二套贷款已还清，首付为35%，未还清二套首付为45%。
长沙买房政策2021最新
一、关于限购对象及套数
(一)本市户籍家庭
1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;
2.本市户籍成年单身家庭已有1套及唯首以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)
落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。
(三)非本市户籍家庭
1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险吵枣，在限购区域内限购1套商品住房。
二、关于限购时间
1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。
2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
三、其他相关规定
1.父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
2.未成年人不得单独购买商品住房。
3.落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士)，不得在限购区域内购买商品住房。
4.夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5.对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。