㈠ 浣忔埧鍏绉閲戞庝箞璐锋
涓銆佷綇鎴垮叕绉閲戞庝箞璐锋
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪備笅锛
1銆佺敵璇蜂汉鍙婇厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樿瘉鏄庛
2銆佺敵璇蜂汉鍙婇厤鍋惰韩浠借瘉鏄庯紙鎸囧眳姘戣韩浠借瘉銆佸父浣忔埛鍙ｇ翱鍜屽叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠讹級锛屽氬Щ鐘跺喌璇佹槑鏂囦欢銆
3銆佸跺涵绋冲畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑鍙婂叾瀹冨硅繕娆捐兘鍔涙湁褰卞搷鐨勫烘潈鍊哄姟璇佹槑銆
4銆佽喘涔颁綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁绛夋湁鏁堣瘉鏄庢枃浠躲
5銆佺敤浜庢媴淇濈殑鎶垫娂鐗┿佽川鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勭疆鏉冧汉鍚屾剰鎶垫娂銆佽川鎶肩殑璇佹槑锛屾湁鍏抽儴闂ㄥ嚭鍏风殑鎶垫娂鐗╀及浠疯瘉鏄庛
璐锋惧硅薄搴斿綋绗﹀悎鐨勬潯浠讹細
1銆佸彧鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灏变笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
2銆佸弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆捐繕蹇呴』绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛氬嵆鐢宠疯捶娆惧墠杩炵画缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堛
3銆侀厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍦ㄥ叾鏈杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
4銆佽捶娆剧敵璇蜂汉鍦ㄦ彁鍑轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇锋椂锛岄櫎蹇呴』鍏锋湁杈冪ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灏氭湭杩樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟銆
浜屻佸叕绉閲戣捶娆炬庝箞璐?
涓銆佽捶娆惧硅薄鍜屾潯浠1.璐锋惧硅薄搴旀槸鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵汉锛2.鍏锋湁娴庡崡甯傚煄闀囨埛鍙ｆ垨鏈夋晥灞呯暀韬浠斤紱3.鍏锋湁绋冲畾鐨勮亴涓氬拰鏀跺叆锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夋寜鏃惰繕鏈浠樻伅鐨勮兘鍔涳紱4.鑷宠捶娆炬椂锛屽熸句汉宸茬疮璁＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲12涓鏈堜互涓婏紝杩炵画缂村瓨6涓鏈堜互涓婏紱5.鍏锋湁鍚堟硶鐨勮喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚锛6.宸蹭氦浠樻墍璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋30锛呬互涓婄殑棣栦粯娆撅紱7.鍚屾剰浠ユ墍璐浣忔埧浣滄姷鎶硷紝鎴栦互鏈変环璇佸埜浣滆川鎶笺備簩銆佽捶娆鹃濆害浣忔埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害姣忔埛涓嶉珮浜30涓囧厓锛屾渶浣庝笉浣庝簬1涓囧厓璐锋鹃檺棰濓紝涓斾笉楂樹簬鎵璐鍟嗗搧鎴挎讳环娆炬垨浜屾墜鎴胯瘎浼颁环鐨70%銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏈変互涓嬩袱绉嶈＄畻鍏寮忥紝浠ヨ緝楂樹竴绉嶉濆害浣滀负鍊熸句汉鐨勬渶楂橀檺棰濓細1.鍏绉閲戣捶娆鹃濆害=鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鍏绉閲戞湀缂村瓨棰濅箣鍜屆风即瀛樻瘮渚嬅12涓鏈埫楄捶娆惧勾闄惷40%銆2.鍏绉閲戣捶娆鹃濆害=鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鍏绉閲戣处鎴峰偍瀛樹綑棰濈殑15鍊嶃備笁銆佽捶娆炬湡闄愪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀挎湡闄愪笉瓒呰繃20骞达紝璐锋惧勾闄愬姞鍊熸句汉骞撮緞涓嶅緱瓒呰繃鍊熸句汉娉曞畾閫浼戝勾榫勩備簩鎵嬫埧鎴块緞涓庤捶娆惧勾闄愪箣鍜屼笉瓒呰繃30骞淬傚洓銆佽捶娆惧埄鐜囦釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囨寜鐓т汉姘戦摱琛岀殑瑙勫畾锛岀洰鍓嶅疄闄呮墽琛屽埄鐜囦负锛氳捶娆炬湡闄愬湪5骞达紙鍚锛変互涓嬬殑骞村埄鐜囦负4.77锛咃紝璐锋炬湡闄愬湪5骞翠互涓婄殑骞村埄鐜囦负5.22锛呫備簲銆佽捶娆捐繕娆炬柟寮1.璐锋炬湡闄愬湪1骞达紙鍚锛変互鍐呯殑锛岄噰鐢ㄥ埌鏈熶竴娆℃ц繕鏈浠樻伅娉曘2.璐锋炬湡闄愬湪1骞翠互涓婄殑锛岄噰鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶鎴栫瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶涓ょ嶆柟寮忋傚叚銆佸晢鍝佹埧鍏绉閲戣捶娆惧簲鎻愪緵鐨勬潗鏂1.鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉锛堝叡鍚岃繕娆句汉銆佹媴淇濅汉锛夌殑灞呮皯韬浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠跺拰鍏卞悓杩樻炬壙璇轰功锛2.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛堝凡濠氱殑鎻愪緵缁撳氳瘉澶嶅嵃浠讹紝鍏朵粬鎯呭喌鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆垨娲惧嚭鎵鍑哄叿璇佹槑锛夛紱3.鍚堟硶鐨勫晢鍝佹埧璐鎴垮悎鍚屾垨鍗忚锛4.鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁渚涚殑涓浜鸿祫淇¤瘉鏄庯紱5.鍊熸句汉宸蹭氦浠樹笉浣庝簬30%璐鎴挎剧殑鏈夋晥鍑鎹锛6.鏈夋晥鐨勬媴淇濊瘉鏄庛傚姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鏈熸埧妤肩洏锛屽繀椤烩滀簲璇佲濋綈鍏锛屽叾寮鍙戝晢蹇呴』宸蹭笌鍙楀旀墭閾惰岀捐㈡寜鎻鍗忚锛屽熸句汉椤婚氳繃涓庡紑鍙戝晢绛捐㈡寜鎻鍗忚鐨勫彈濮旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆惧垵瀹℃墜缁銆備竷銆佷簩鎵嬫埧鍏绉閲戣捶娆惧簲鎻愪緵鐨勬潗鏂欎簩鎵嬫埧鐨勫姙鐞嗘槸浠ョ幇鎴垮仛鎶垫娂鎷呬繚锛屽湪鎻愪緵绗鍏鏉¤祫鏂欏熀纭涓婇』琛ュ厖浠ヤ笅璧勬枡锛1.鍗栨柟韬浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱澶嶅嵃浠讹紱2.鎴夸骇璇佸師浠跺拰澶嶅嵃浠讹紱3.鐢辩＄悊涓蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鍏风殑璇勪及鎶ュ憡锛4.鐢辨祹鍗楀競鎴夸骇浜ゆ槗閮ㄩ棬杩涜屾姷鎶肩櫥璁扮殑璇佹槑銆備簩鎵嬫埧鍏绉閲戣捶娆惧彲鍒颁换鎰忎竴瀹跺彈濮旀墭閾惰屽姙鐞嗐傚叓銆佸崟浣嶉泦璧勫缓鎴垮叕绉閲戣捶娆惧簲鎻愪緵鐨勬潗鏂欏崟浣嶉泦璧勫缓鎴跨敱鍗曚綅鍒板叕绉閲戠＄悊涓蹇冮泦涓鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆炬墜缁锛屽苟鎻愪緵浠ヤ笅璧勬枡锛1.鍙戝睍璁″垝濮旂殑绔嬮」鎵瑰嶏紱2.鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇侊紱3.寤鸿惧伐绋嬭勫垝璁稿彲璇侊紱4.寤鸿剧敤鍦拌勫垝璁稿彲璇侊紱5.寤鸿惧伐绋嬫柦宸ヨ稿彲璇併傛潗鏂欏℃壒閫氳繃鍚庯紝鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧笌闆嗚祫寤烘埧鍗曚綅鎸夌収鎷呬繚娉曠殑鏈夊叧瑙勫畾绛捐銆婂崗璁涔︺嬫垨銆婃媴淇濆悎鍚屻嬨傚崟浣嶉泦璧勫缓鎴块』鐢卞崟浣嶆寔涓浜鸿捶娆剧浉鍏宠祫鏂欙紝鐩存帴鍒板叕绉閲戠＄悊涓蹇冮泦涓鍔炵悊銆傜敱绠＄悊涓蹇冨旀墭浠ｅ姙閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備節銆佸叕绉閲戣捶娆炬埧灞嬩繚闄╀负鍑忚交鍊熸句汉缁忔祹璐熸媴,浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬埧灞嬩繚闄,鐢卞熸剧敵璇蜂汉鑷涓诲喅瀹氭槸鍚﹀姙鐞嗐傚崄銆佸叕绉閲戣捶娆炬姷鎶肩櫥璁
涓夈佷綇鎴垮叕绉閲戞庝箞璐锋惧彲浠ヨ捶澶氬皯
(涓)鍙璐烽濆害
涓浜烘渶楂橀檺棰40涓囧厓锛屼釜浜哄彲璐烽濆害涓轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑25鍊;
澶濡诲弬璐风殑锛岀即瀛樿亴宸ュ強鍏堕厤鍋剁殑鍙璐烽濆害涓轰釜浜哄彲璐烽濆害鐩告縺濉岄儜鍔犺＄畻锛屼笖鍗曠瑪浣忔埧鍏绉杩囦釜浜烘渶楂橀檺棰濈殑2鍊嶃
琛瀛(浜)璐锋炬垚鏁
缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵璐涔伴栧椾綇鎴跨殑锛屼綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬渶楂樿捶娆炬垚鏁颁负鎵璐鎴垮眿浠峰肩殑80%;
缂翠綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬渶楂樿捶娆炬垚鏁颁负鎵璐鎴垮眿浠峰肩殑60%銆
(涓)鍏朵粬棰濆害瑙勫畾
1.缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵璐涔伴栧椾簩鎵嬩綇鎴匡紝鏈楂樺彲璐锋垚鏁颁负鎵璐浜屾墜浣忔埧璇勪及浠峰煎拰涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫囨堢殑鎴愪氦閲戦濅簩鑰呬腑杈冧綆鑰呭肩殑80%;
缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵璐涔扮浜屽椾簩鎵嬩綇鎴匡紝鏈楂樻槑棰傚彲璐锋垚鏁颁负鎵璐浜屾墜浣忕殑鎴愪氦閲戦濅簩鑰呬腑杈冧綆鍊肩殑60%;
涓鎵嬫埧缃鎹㈣捶娆鹃濅綑鏈閲戜綑棰;浜屾墜鎴跨疆鎹㈣捶娆句簩鎵嬫埧鎸夋彮璐锋剧殑鍙璐烽濆害瑙勫畾銆
2.缂村瓨杩囧跺涵鏈堟敹鍏ョ殑50%銆
㈡ 黔南州公积金贷款新政策
公积金贷款有哪些新政策
一、贷款额度和年限
1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
二、省内异地贷款
职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。
三、商转公业务
1、贷款条件
在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
2、申请资料
除现行贷款所需资料外，还需提供：
①、商业住房借款合同原件及复印件；
②、贷款银行出具的贷款余额证明。
3、贷款额度
商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。
㈢ 榛斿崡宸炰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆
榛斿崡宸炰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勮＄畻娑夊強澶氫釜鍥犵礌銆傞栧厛锛屾牴鎹鍊熸句汉鐨勮繕璐疯兘鍔涳紝璁＄畻鍏寮忎负锛氥愶紙鍊熸句汉鏈堝伐璧勬婚+鍊熸句汉鎵鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戞湀缂村瓨棰濓級脳杩樿捶鑳藉姏绯绘暟-鍊熸句汉鐜版湁璐锋炬湀搴旇繕娆炬婚濄懨楄捶娆炬湡闄愶紙鏈堬級銆傚傛灉鍊熸句汉鏈夐厤鍋讹紝骞跺笇鏈涗娇鐢ㄩ厤鍋剁殑棰濆害锛屽垯璁＄畻鍏寮忎负锛氥愶紙澶濡诲弻鏂规湀宸ヨ祫鎬婚+澶濡诲弻鏂规墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戞湀缂村瓨棰濓級脳杩樿捶鑳藉姏绯绘暟-澶濡诲弻鏂圭幇鏈夎捶娆炬湀搴旇繕娆炬婚濄懨楄捶娆炬湡闄愶紙鏈堬級銆傚叾涓锛岃繕璐疯兘鍔涚郴鏁拌惧畾涓40%銆
鍏舵★紝璐锋鹃濆害涔熷彲浠ユ牴鎹鎴垮眿浠锋牸鏉ヨ＄畻锛屽叕寮忎负锛氳捶娆鹃濆害=鎴垮眿浠锋牸脳璐锋炬垚鏁般傝捶娆炬垚鏁板皢鏍规嵁璐寤轰慨鎴垮眿鐨勭被鍨嬪拰鎴胯捶濂楁暟鏉ョ‘瀹氥
绗涓夛紝鍊熸句汉鍙浠ュ弬鑰冧綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濇潵璁＄畻璐锋鹃濆害锛屽叕寮忎负锛氳捶娆鹃濆害涓嶅緱楂樹簬鑱屽伐鐢宠疯捶娆炬椂浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紙鍚屾椂浣跨敤閰嶅伓浣忔埧鍏绉閲戠敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝涓鸿亴宸ュ強閰嶅伓浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅箣鍜岋級鐨10鍊嶃傚傛灉璐︽埛浣欓濅笉瓒2涓囷紝鍒欐寜2涓囪＄畻銆
鏈鍚庯紝璐锋鹃濆害杩樺彈鍒拌捶娆炬渶楂橀檺棰濈殑闄愬埗銆傚崟鐙浣跨敤鏈浜轰綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰濅负40涓囧厓锛涘悓鏃朵娇鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠敵璇风殑锛屾渶楂橀檺棰濅负60涓囧厓銆傚傛灉鐢宠疯捶娆炬椂鏈浜烘ｅ父缂村瓨琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戯紝鍗曠嫭浣跨敤鐨勬渶楂橀檺棰濅负50涓囧厓锛屽悓鏃朵娇鐢ㄩ厤鍋剁殑鍒欎负70涓囧厓銆
㈣ 住房公积金怎么贷款
“1.提出贷款申请：贷款人先向承办银行提出申请；2.初步审核：银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；3.担保审核：借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；4.转移材料、签订合同：担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；5.借款人等待贷款发放。”
【拓展资料】一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
三、贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
四、利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。
五、基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
六、虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
㈤ 公积金贷款怎么贷
一、住房公积金怎么贷款
(一)贷款条件
借款人须具备下列条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7、提供委托人认可的担保；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9、符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
（1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
(二)贷款材料
1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：
（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
（3）合法的商品房购房合同或协议;
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
（6）有效的担保证明;
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
(三)贷款流程
1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件》，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；
假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。
拓展资料：
二、公积金可以贷多少钱
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。
4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
㈥ 住房公积金如何贷款
我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金，其中一金指的就是公积金，我们都知道公积金是我们以后买房用的，大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款，公积金贷款实在是要便宜很多，能很大程度的缓解人们的还款压力，那么住房公积金如何贷款呢？接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。
住房公积金贷款流程：
·贷款申请
如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等，如果贷款人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等。
·初审
住房公积金管理中心收到贷款申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格，如果申请人的各个方面都满足贷款的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
·评估
贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所要购买的房屋进行评估。
·审核
贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告，以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核，公积金管理中心将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核，并做出是否准予贷款的决定。如果审核成功，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
·担保
再次审核成功之后，贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。
·签合同
申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，支付了需要缴费的项目之后，贷款人与银行就可以签合同了，银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。
·发放贷款
在借款手续办完之后，银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。
住房公积金的贷款流程大概就是这样，在贷款审批下来之后，贷款人需要按照贷款合同中约定的还款方式每月按时还款。如果要提前还款，必须在满一年之后才可以办理，还需要贷款人提前10个工作日向银行提出结清申请。
公积金贷款需要满足的条件：
·公积金贷款的首要限制就是贷款人要连续缴纳6个月以上的公积金，并且在申请贷款的时候公积金处于正常存缴状态。如果公积金在缴纳过程中有断过的情况，在1年不超过3次的情况下，是可以补缴公积金的，补缴成功之后，可以再次申请。
·贷款人以及家庭成员没有未结清的公积金贷款以及贴息贷款的情况，如果家庭成员已经申请了公积金贷款，那么在没有还清公积金贷款的情况下，夫妻双方是无法再次申请公积金贷款的。因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公积金贷款还有一个限制就是为了不影响贷款人对公积金贷款的还款能力，贷款人是不能有其他数额较大的未结清的债务，所以公积金贷款申请还需要保证贷款人的还款能力，所以一般申请公积金贷款的贷款人要有稳定的工作，稳定的收入来源，并且有一定的还款能力，否则住房公积金就不能安全运作。
·另外公积金贷款还有贷款期限的限制，贷款事假最长不能超过30年，如果是办理组合贷款的，那么商业贷款与公积金贷款的贷款期限是要一致的。
公积金贷款的还款方式：
1.等额本息还款
等额本息的意思是贷款人每月偿还的本金和利息是一定的，但是每个月要还的本金会逐月增加，而相应的贷款利息减少。
2.等额本金还款
等额本金的意思是贷款人每月偿还的本金是一定的，而每个月的本息则逐月减少。
总的来说，住房公积金贷款的时候需要对申请人进行审核，看申请人的贷款资格、贷款金额、贷款期限是不是满足贷款的条件，如果满足条件，就可以贷款了，与商业贷款相比，相同的贷款金额，公积金贷款不仅缩短了贷款年限，还缓解了还款的压力，是非常实用的贷款方式。以上就是我对住房公积金如何贷款的回答，希望能帮到你。