Ⅰ 9月杭州最新买房贷款利率是多少哪家银行放款最快
2019年9月、10月，杭州房贷利率上调，从之前的上浮5-8%变到10%（第一套房），第二天套房的话上浮10%，各家银行有差异，但是基本都不太大。哪家银行最快放款，要看你资料准备的齐全不齐全，一般来说，利率低的一般申请的人较多，高一点的办事会比较快一点。杭州银行贷款利率有多下调了
一些银行已经执行：首套房上浮10%；二套房上浮15%
此前，杭城各大银行，基本执行首套房利率上浮15％－20％，二套上浮20％或更高。
放款速度方面，几乎每家银行都表达了“放款速度快”这个事实。而之前，从“等贷至少三个月”，到“个别银行相对宽松”，经历了半年时间。现在，距离“相对宽松”仅仅过去两个月，“放款速度快”已成为一种普遍现象。
据中信银行工作人员表示，只要银行拿到他项权证后，7个工作日就可放款。这一说法也得到了其他银行工作人员的肯定。
8月杭州银行的贷款利率
目前已经有5家银行直接停贷了，看来杭州的房贷也在逐步缩紧。贷款时间就要看银行了
杭州公积金贷款首套房的利率是3.25%，商业银行贷款上浮15%，利率则为5.64%。假设一套房子总价200万，首付3成，贷款期限30年，我们来算一笔账：
1.组合贷：公积金按照最高贷款额度50万来算，那么商业贷款就是90万，这样利息总额为125.16万，还款总额265.16万。
2.纯商业贷：利息总额为150.61万，还款总额度290.61万。
目前杭州市场上主流的13家银行中，除交通银行杭州武林支行和杭州银行余杭良渚支行，首套房利率上浮在10—15%左右外，其余各大行的首套房基本上都是上浮15%及以上。而光大银行杭州德胜支行首套房更是有30%的上浮，甚是惊人。
去年，杭州楼市十分火热，银行房贷额度十分紧张，放款时间基本要2-3个月。想要加快放款速度，基本上都是要买银行的理财产品。还有的银行因为额度紧张，甚至暂停新房贷款。
目前各大银行的额度都还宽松，而且放款时间加快了。其中，南京银行杭州分行表示，最快1-2周就能放款。
目前杭州房贷利率基本都有所上浮，首套上浮力度在15%-20%之间，大部分集中在20%左右，二套则上升了20%-30%。
而从正常房贷利率来看，商业银行的利率要低于国有银行，主要原因是目前政策主要贯彻“稳”。银行一旦放开贷款，会导致刚刚冷静一些的房市和房价再次进入高涨期，这与大方向政策有背。
也就是说，假如短期内杭州房贷利率还要有所调整，也只会向着上涨来调整。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
Ⅱ 2019年杭州首套房贷款利率是多少
大家都知道首套房贷是银行向购买首套房的借款人发放的贷款，那么，2019年杭州首套房贷款利率是多少？杭州购房政策有哪些？如何认定首套房？下面跟随小编一起看看吧。
一、2019年杭州首套房贷款利率是多少
2019年杭州首套房贷款利率从基准上浮10%下调至8%，建设、广发、花旗等银行已开始执行，举个例子，首套房贷款200万元，分期30年，按之前10%的贷款利率计算，每月应还11200元，本息合计403万元;而按今年8%的贷款利率计算，每月应还11100元，本息合计399万元。
二、杭州购房政策有哪些
1、非本市户籍,且在本市有连续缴纳2年及以上的社保或个税的，限购1套。
2、无论是本市户籍还是非本市户籍，在本市已拥有1套及以上住房的，禁止购房。
3、外地户籍迁入桐庐、临安、建德，淳安的，2年后方可在本市限购区域内购房。
4、购买住房满3年后才可对房屋进行出售、转让或赠与。
三、如何认定首套房
1、名下已拥有1套贷款且已结清，再购房的认定为首套房。
2、贷款买过1套房子，且转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。
3、全款买过1套房，再购房的认定为首套房。
4、全款买过1套房，转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。
5、名下已拥有1套贷款已还清，另一套是已出售公积金贷款住房，再购房的认定为首套房。
6、夫妻双方婚后想要以夫妻名义共同贷款，再购房的认定为首套房。
7、夫妻双方有贷款记录但名下无房产，婚后再购房的认定为首套房。
小编总结：有关2019年杭州首套房贷款利率是多少，杭州购房政策有哪些以及如何认定首套房的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
Ⅲ 杭州首套房首付比例杭州首套房认定标准2019杭州首套房贷款利率
杭州是浙江省的省会城市，也是长江三角洲中心城市之一，近年来经济发展迅速，因此越来越多外来人口选择来到这座城市安家落户。定居的首要前提是购买一套房，那么杭州首套房旁乱掘首付比例是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州首套房贷款利率，以及杭州首套房认定标准2019，给有需要的朋友提供参考。
一、杭州首套房首付比例
1、杭州首套房首付比例至少需要30%，因为根据杭州的相关贷款政策，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，其首付比例均为30%。
2、杭州首套房首付比例和具体的贷款条件有关，如果贷款申请人没有固定的收入，那么向银行申请贷款的时候，至少需要支付60%的首付，否则贷款很难通过。
3、杭州首套房首付比例还和我们购买的房屋类型等有关，如果是用公积金申请购买经济适陪侍用房，那么首付比例为20%；如果购买的房屋是二手房，并且房龄超过20年，那么首付比例为40%。
二、杭州首套房认定标准2019
1、目前杭州首套房认定标准2019表明，如果购房者名下没有房子，并且也没有贷款记录，那么即将在杭州购买的一套房，将被认定为首套房。
2、如果购房者名下没有房子，但是有贷款记录，即使现在贷款已经还清，也不能认为再买的房子是首套房了，应该被称为二套房。
3、杭州首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的认定标准。同时首套房还得满足一下三个标准：
（1）买房人年满18周岁；
（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税1％的优惠）；
（3）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
三、杭州首套房贷款利率
1、目前，杭州首套房贷款利率需要根据不同的银行来确定，有所上浮或维持基准。杭州首套房贷款5年以上，选择商业贷款基准运核利率为4.9%。选择住房公积金贷款，且贷款期5年以上，贷款利率为3.25%。
2、如果选择商业贷款，贷款利率主流仍是上浮5-8%，还有不少银行可以申请基准。其中部分银行首套从上浮5%调至8%，银行包括中国银行、杭州银行、工商银行。
3、根据行业知情人士所述，杭州首套房贷款利率都是跟着市场走，如果购房人数较少，那么利率将会有所放松，上浮较少或者维持基准利率。从数据上来看，近一年杭州首套房贷款平均利率持续走低。
以上就是关于杭州首套房首付比例，杭州首套房认定标准2019，杭州首套房贷款利率的相关内容，希望能对大家有帮助！
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