❶ 贷款买房全款发票拿到要做什么事
及时向开发商索要全款发票。
通常交首付后购房者能拿到首付款收据或者首付款发票，不过相比起首付款发票更重要的是购房全款发票。一般交了首付等到网签和备案手续完成后，就可以拿着网签合同去银行办理贷款手续，等到银行真正放款的那一刻，银行就把剩余的房款全部打给了开发商，等于是购房者把买房的全款支付给了开发商。如果你买的是现房，那么立即就能拿到购房全款发票;若是买的期房，等到房屋测绘部门进行实地测量之后，知道了精准的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。全款发票是办理房产证的重要工具，所以千万不能弄丢。
拿到全款发票后去缴纳契税。
拿到购房发票后的第一件事，就是去税务部门缴纳契税，千万别图省事让开发商代缴契税，购房者要想一想为什么开发商会主动揽起不属于自己的活儿?根本目的就是为了挪用契税款，给自己弄一笔无成本、零风险的周转资金。开发商做了一笔稳赚不赔的买卖，但是对于购房者来说，如果契税没有在规定时间内缴纳，每天会产生万分之五的滞纳金，而且契税完税凭证是办理房产证的必要证件，如果不及时缴纳契税也会导致房产证办不下来。另外以后房产交易时，房子是否满5年或者2年，就是以契税出票日为依据的，所以尽早缴纳契税能降低房产的交易成本，提高房产的流动性，因此购房者拿到全款发票后，一定要自己去缴纳契税。
事先考虑是否需要提前还款。
公积金5年期以上利率是3.25%，利率非常低，甚至低于物价涨幅，提前还款就是吃亏。商业贷款的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。其中等额本息还款总利息多，每月还款额固定，前期还得利息多，后期还得利息少，提前还款不划算，比较适用于买房用来居住的刚需;而等额本金还款总利息少，但是前期还款压力非常大，由于等额本金每月还款的本金是固定的，那么随着本金的减少，每月需要还得利息就会减少，这种方式比较适合提前还款，更适合投资客选择。
还完房贷记得去办解押手续。
❷ 买房银行放贷以后全款发票干啥用
首先，你买房子向银行申请的贷款，银行放贷之后，要全款发票是做抵押用的。其次，无论是发票还是房产证，一般都需要抵押给银行，等你还完贷款之后，办理解除抵押手续才能拿到这些东西。这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。
开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。由于购房发票需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，购房人可以理直气壮地向他们索要。
拓展资料：
买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户。
如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。
❸ 贷款买房有哪些发票
贷款买房有购房全款发票，契税发票，公共维修基金发票。按揭贷款购房也必须开具全款发票，因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，所以是需要开具全款发票的，开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。
购房发票的用途
用于办房产证，在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了，如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
提取公积金，住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，而且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
办理落户，有的城市在办理落户时，会要求购房者提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税。