Ⅰ 公积金贷款有上限吗,是不是公积金交的越多就贷的越多啊
并不是公积金交得越多就贷得越多,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
Ⅱ 多交住房公积金对贷款有什么影响吗
1.总的说来,交得越多越好,一般情况下,单位都是不愿意多交的,因为单位交的和个人交的是等额的,如果你每个月工资扣住房公积金500块,那么单位那一分也得交500块,你的住房公积金帐户里一个月就存了1000块!
2.每个人都是想公积金多交,就是单位不答应啊!
3.影响:一般没影响,大多数城市的住房公积金贷款最多可以贷款30万,部分城市可以贷款50万,个别城市可以贷款的上限为住房公积金帐户余额的15倍,比如重庆,如果你是重庆的,那么一个月交多交少对你就有影响了,所以呢,公积金这个东西,还是交得越多越好!
4.商业贷款转成公积金方式贷款直接到银行去办理就行了,去了银行,其工作人员会告诉你需要开什么证明,提供什么材料!
Ⅲ 鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濊秺澶氳捶娆惧勾闄愬氨瓒婇暱鍚楋紵
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Ⅳ 公积金越多贷款越多吗
公积金交得越多,公积金贷款额度确实会越高。公积金账户内的余额,会直接影响到公积金贷款额度,余额越高,可以贷款的额度就越高。但是,每个城市个人公积金贷款都是有最高额度上限的,也就是说账户内余额达到一定的标准后,再继续增加,也无法增加贷款额度。
因此,用户如果未来有申请公积金贷款的打算,那么就不宜提取公积金,提取公积金可能会影响到贷款额度。
【拓展资料】
公积金贷款计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
Ⅳ 住房公积金每月交纳的多少和将来贷款的额度有关系吗
有关系,缴纳的越多将来贷款的额度越多
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管
理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保
险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接
转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原
抵押登记部门办理抵押登记注销手续。