① 首套房公积金利率可以打折吗
首套房贷款优惠政策
5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。2023年1月，郑州、福州的首套房贷款利率下调至3.8%。
最新的首次购房优惠政策含喊猛是什么
买房几乎是很多人都要经历的一个事情，而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人渗野都有利的一个优惠政策，所以小编建议大家都认真的进行了解。下面就是小编总结的关于首次购房优惠政策的具体内容。
首次购房优惠政策
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂谈桥免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
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公积金贷款利率2023
首套和二套房：
因为现在住房公积金利率都是按照有关法规执行的，而且会随着法定的利率调整而随时调整，所以利率上并不是完全相同的。如果是职工家庭购买首套房，那么5年以下利率是2.6%，五年以上贷款利率为3.1%。首套房利息方面稍微优惠一些，而且可以使用夫妻双方的公积金。如果是职工家庭二套住房，那么5年以下利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。
② 福州首套房认定标准福州首套房贷款利率2020福州首套房首付比例2020
福州是福建省的省会城市，也是国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一，整体来说发展迅速，不少人来这座城市购房安家，因此想要知道福州首套房认定标准是怎么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看福州首套房贷款利率2020，以及福州首套房首付比例2020，给有需要的朋察并贺友提供参考。
一、福州首套房认定标准
对于在福州生活的人来说，购房的时候都希望是自己的首套房，因为贷款的额度能高很多。那么福州首套房认定标准？大家可以通过以下三点来进行自我判断。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算福州首套房、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算福州首套房。
2、全款买过一套房，贷款买房，算福州首套房、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算广西首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算福州首套房。
3、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。
二、福州首套房贷款利率2020
在福州购买首套房，银行的贷款利率是没有固定值的，在央行贷款基准利率上浮动执行的，具体的利率还要看个人资质和申请的贷款种类，基准利率为：
1、普通商业贷款利率：
（1）1年(含)以内的贷款，利率为4.35%;
（2）1至5(含)年的贷款，利率为4.75%;
（3）5年以上的贷款，利率为4.9%。
2、公积金贷款利率：
（1）1至5年(含)的贷款，利率为2.75%;
（2）5年以上的贷款，利率为3.25%。
根据央行发布的消息，5年期以上LPR（贷蔽孙款市场报价利率）下调10个基点至4.65%。福州首套房贷利率有望因此下调至5.19%，购房者每100万元房贷的月供将减少60元。
三、福州首套房首付比例2020
房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此福州当地人民会选择贷款买房。对于购买首套房来说，大家都很关心福州首套房首付比例2020是多少？主要分为贷款的。
1、公积金贷款
如果是在福州购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
2、商业贷款
如果选择进行商业贷款，以家庭为单位在福州购买首套房，首付比例为30%。可以举个简单的例子，一套房屋市场价格是200万败派，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的。
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③ 现在福建首套房贷首付是多少，利率可以打折吗
对于福州首套房贷政策，目前各家银行执行的标准不一。
首套房贷首付方面，一般情况下是90平方米以下首付最低20%、90平方米以上首付最低30%的政策；首套房贷利率执行75折、8折或8.5折优惠银行占多数，同时，银行对首套房的审核较为严格，借款人家庭名下成员必须是无房无贷才能享受到首套房优惠。而个别银行对于该行认定的优质客户，如贵宾卡、白金卡、VIP或是对该行有特别贡献的借款人，且个人征信纪录良好，是可以酌情给予下浮30%的利率优惠，不过能申请到此优惠的客户极少。
4c2提醒，在央行规定的房贷政策的前提下，各家银行根据自己的实际情况在利率优惠方面会略有不同，就算同一家银行的不同分行或支行也会根据自身情况作出调整，具体情况您需要详细咨询您想要贷款的银行。