A. 鎴戞寜鎻璐锋捐喘涔颁簡浜屾墜鎴垮悗锛屼竴寮濮嬭繖鎴垮瓙鍚嶄笅娌℃湁浠讳綍鎴峰彛锛屾垜鎯虫妸鎴峰彛杩佽繘鏉ワ紝璇烽棶濡備綍鍋氬憿
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B. 贷款买二手房是先过户还是先贷款
随着现在房价的飞涨，二手房渐渐成为了大部分人的选择，因为他们的价格比较便宜，我们可以用更少的钱在更好的地段买到自己喜欢的房子，那么想要购买二手房是先贷款还是先过户呢？下面小编就来和大家聊一聊。
一、贷款买二手房是先过户还是先贷款
一般是先办理贷款手续，之后再进行二手房过户；如果是全款买房，为了确保双方的权益，可以在银行设立一个资金账户，买方将购房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到新房产证后，银行再将购房资金转入卖方账户。
二、二手房买卖流程
1、首先双方要制定购房合同，合同中要明确标明哪方是买方，哪方是卖方，房屋的面积总共是多少，在购房时首付款比例多少，贷款比例多少，要双方确认无误之后再签字。
2、在打印出房产买卖协议之后，我们要去当地的房管局进行协议的签订，从而明确的对资产代收方进行委托，以保护双方的财产安全。
3、如果买方需要贷款，那么就要找到一个担保人，担保人可以是个人，也可以是公司，只要有还款能力都是可以的。
4、作为贷款的依据，买方还要找专业的房产公司，对所要购买的房屋进行价格的评估。
5、银行贷款审批下来之后，双方就可以办理过户手续来进行过户了。
小编总结：以上就是小编为大家收集的贷款买二手房是先过户还是先贷款的有关内容，希望可以对打算买二手房的你有一些帮助，如果有更多问题，也可以在页面下方给小编留言。想知道更多内容，欢迎关注齐家网。
C. 二手房贷款买房落户需要提供什么资料
各省辖市规定有差异，以下是重庆地区的要求，作参考：
一、外籍入渝
外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
D. 住房公积金贷款买二手房到落户需要多久
法律主观：
一、住房公积金贷款买房需要那些手续1、已有住房且有房产证：持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的团耐罩，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不亩雹高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款塌闹/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
E. 二手房所有房子都能落户吗贷款买房怎样才完全算个人财产
二手房所有房子都能落户吗?
一．商住用地的房子
买房者买房时应注意，商住两用公寓不可以入户口，其实就是业主的儿女不可以有着新楼盘所在地的户籍，那样就失去了就读该地区院校的资格。商住两用公寓其实就是在商住用地上盖了住宅，可是房屋的性质或是商业的。只能作为办公场地申请注册办理备案，但是不能迁入户口。一般情况下市场价要较同地段的住宅楼盘低。
七．房子有质押
一般来说，有贷款的房屋在房产证会出现质押纪录，这种房屋挂牌交易，卖房子人需要到银行申请解抵押手续以后，才能够产权过户。在具体交易中，有一些卖房子人需要使用买房人首付去办了解抵押手续。一旦出现这样的情况，买房人要注意防范资金风险。假如买房人将首付私底下拿了卖房子人，可是卖房子人没有的钱用以解抵押，可能给买房人导致资产损害。
贷款买房怎样才完全算个人财产？
1、结婚前本人全额付款买的房属财产
结婚前以财产付款首付并向银行贷款，结婚后用共同财产还款，房产交易中心于首付付款方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。无法达成共识的，人民法院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未归还的借款为产权登记一方的个人债务。彼此婚后共同还贷支付的账款以及相匹配资产升值一部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
留意：这儿可能会有人会说，这一贷款是完全由本人来偿还的，与婚后的另一方不相干，我便要想这一房子完全属于自己的，因此彼此能够签署一个合同协议，协议书好房子的归属权难题，并进行了公正。
2、夫妇结婚后收益属夫妻共同财产，另有约定以外
夫妻在婚姻存续期间的一切收益，全是夫妻共有财产，夫妻两人另有约定的除外。彼此结婚前签订财产协议，而且开展公正，那样婚后房产所属就参考协议书来执行。
3、结婚后父母全额付款给子女买房，属一方资产
结婚后由一方父母注资为子女全额付款买房，产权登记在投资人儿女户下，视作投资人对自身儿女一方的赠送，该房产认定为一方的财产。
4、使用父母名买房，再赠予自身属一方资产
夫妇某一方想自己出钱单独买房，能够使用父母的名义买房，再由父母赠送自身。按照法律规定，当一方的父母不表明资产是赠送夫妻双方的话，被认定房地产只对一方的赠送。
房子所属难题，一直纠纷案件持续。买房特别是结婚后买房，如果你想要房子属于自己的，就一定要掌握有关的法律法规，将相关的事项提早约定好，防止日后引起纠纷。
F. 我是贷款买二手房想办理落户，可以吗
大连是一次性付款80万才可以