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济南住房公积金贷款条例2020

发布时间: 2024-08-21 05:15:08

A. 山东济南公积金贷款能贷多少

1、购买家庭首套自住住房的,夫妻最高可贷80万元,个人最高50万,二套房保持原有个人最高可贷30万,夫妻双方60万。2、一人缴存住房公积金的二孩及三孩职工家庭最高可贷额度提高至60万元;两人及以上缴存住房公积金的二孩职工家庭最高可贷额度提高至90万元。两人及以上缴存住房公积金的三孩职工家庭最高可贷额度提高至100万元。
济南公积金最新政策
一、公积金贷款申请缴存条件
职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准为职工建立住房公积金账户满半年,申贷时连续正常足额_存住房公积金6个月(含)以上的,可申请个人住房公积金贷款。
二、公积金贷款利率
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金货款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
三、公积金首付
1、首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的,调整为本市户籍家庭在本市无住房的。2、购买首套住房的首付款比例不低于30%购买二套住房首付款比例不低于40%。
四、其他要求
1、二手房公积金贷款与房龄有关规定:贷款期限与房龄之和最长不滑喊超过50年。2、二手房公积金贷款与贷款人年龄有关规定:贷款期限与女性贷款人年龄之和最长不超过60年,贷款期限与男性贷款人年龄之和最长不超过65年。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存斗烂比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作信销野的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

B. 济南市公积金贷款最新政策

济南市公积金贷款最新政策如下:
1、首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的,调整为本市户籍家庭在本市无住房的。
2、非本市户籍家庭首套房贷款首付比例由60%调整为30%。
3、两人及以上的职工家庭,贷款额度按照公积金个人账户余额的12倍计算,单职工家庭贷款额度按照公积金个人账户余额的6倍计算。
4、购买首套自住住房且申请公积金贷款,使用商业贷款的,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
5、对于购买首套自住住房的居民,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;同时,财政资金给予贷款汪雹额度50%的补贴。
公积金提取的流程一般如下:
1、准备材料:持身份证、公积金卡、填写好提取申请表、提供相应的证明材料(如购房合同、医疗证明等);
2、选择提取方式:根据自己的需求,选择相应的提取方式(如购房提取、个人住房贷款提取、大病医疗提取等);
3、向公积金管理部门提交申请:将准备好的材料和申请表交到所在单位的公积金管理部门或者当地住房公积金管理中心。如申请购房提取或个人住房贷款提取,还需提供购房合同、银行贷款合同等相关材料;
4、审核与审批:公积金管理部门会审核申请人的材料,并在审核通过后型氏进行审批,确定提取金额并进行资金划拨;
5、收到提取款项:根据申请人提供的银行卡号,将提取的公积金款项打入申请人指定的银行账户。
综上所述,整个提取流程需要一定的时间,一般为5-15个工作日不等,具体时间还需根据当地的规定和实际情况而定。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房困租帆公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

C. 济南市个人住房公积金贷款管理办法

法律主观:

个人住房公积金贷款依法经下列流程办理:
1、由亩雹缴存住房公积金的职工依法向住房公积金管理中心提出申请;
2、提供担保和相关的申请材料;
3、由住房公积金管理中心审核;
4、审核通过的,提供贷款给申请人。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在团耐罩购买、建造、翻建塌闹、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

D. 济南公积金贷款政策

济南公积金贷款政策如下:

一、贷款对象及条件

济南公积金贷款主要面向在济南市缴存住房公积金的职工。贷款条件包括:

1. 借款人须为济南地区住房公积金缴存人,并在济南购买具有所有权的自住住房。

2. 借款人需连续缴存住房公积金一定时间,且账户处于正常状态。

3. 借款人信用状况良好,具备偿还贷款本息的能力。

二、贷款额度与利率

济南公积金贷款的额度根据借款人的公积金缴存基数、缴存时间、个人信用状况等因素确定。贷款额度有一定上限,具体金额依据公积金管理中心的政策而定。

贷款利率按照国家政策及济南公积金管理中心的规定执行,利率会根据市场环境和政策调整而变动。

三、贷款流程

借款人需要准备相关材料,如身份证、购房合同、公积金缴存证明等,向公积金管理中心提出贷款申请。中心审核通过后,借款人需办理担保手续和抵押登记,最后公积金管理中心发放贷款。

四、还款方式

济南公积金贷款的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等方式。借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式。借款人需按照合同约定的还款计划按时还款,逾期可能会影响个人信用记录。

以上内容即为济南公积金贷款政策的主要概述,具体细节和政策调整请以济南公积金管理中心官方发布的信息为准。