1. 房子在按揭了，购房合同有用吗
房子按揭了购房合同是有用的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房合同是具有以下：
甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
产权登记和物业管理的约定；
保修责任，乙方使用权限；
双方认定的争议仲裁机构；
违约赔偿责任等。
备注：购房合同是具有法律效应的。
2. 购房贷款合同有什么用吗购房贷款合同有什么用
贷款合同有什么用
作用一：确定贷款基本事宜
贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的
作用二：确定违约责任
贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。
作用三：控制风险
合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。
作用四：充当重要证据
对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是的重要证据。
商品房房屋贷款合同有什么用
商品房房屋贷款合同是比较重要的文件，大家要妥善保管好。以下是我为您整理商品房房屋贷款合同有什么用，供您参考，希望对你有所帮助，更多详细内容请点击查看。
商品房房屋贷款合同有什么用
有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦。
商品房房屋贷款合同：
抵押人（借款人）：_________
地址：_________
抵押权人（贷款人）：_________银行
地址：_________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。
一、抵押物和抵押登记
1.释义：
（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权：
本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他
1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
本协议一式_________份。
抵押人（签字）：_________抵押权人（签字）：_________
见证律师（签字）：_________
签字地点：________
购房贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？
生活中，我们常常会用到合同来约定双方的义务与权益。所以在我们的认知中，合同很重要。尤其是在购房贷款合同中，直接与自己钱包挂钩的事情。但是人难免有个不小心，贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？
购房贷款合同相对来说还是挺重要的，因为在你还清贷款办理撤销房产抵押手续时，是需要你凭贷款合同等资料办理的。万一实在丢了的话，也不用着急，以下三种方法可以补办：
1.携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2.如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3.如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
从上面三点可以看出，贷款合同丢失有补救方法，但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时，有可能还会需要买卖双方都到场，并带齐相关证明资料。因此，我们尽量在生活中养成保管好重要物品的习惯，避免造成不必要的麻烦。
关于购房贷款合同丢了怎么办，就介绍到这里了，希望能给大家相关参考和帮助。急需用钱的你可以点击，三步操作，三分钟下款！
房贷合同有什么用?
房屋贷款合同有什么用
“首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来。”
房屋贷款合同丢了怎么办
根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
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房屋贷款合同补办流程是什么
1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
贷款合同开发商拿着有什么用
1、银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。2、贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人的丢了也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，银行才会拿着贷款合同贷款人。
购房贷款合同有什么用的介绍就聊到这里吧。
3. 银行贷款合同有用吗现在
贷款合同开发商拿着有什么用
1、银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。2、贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人的丢了也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，银行才会拿着贷款合同贷款人。
购房贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？
生活中，我们常常会用到合同来约定双方的义务与权益。所以在我们的认知中，合同很重要。尤其是在购房贷款合同中，直接与自己钱包挂钩的事情。但是人难免有个不小心，贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？
购房贷款合同相对来说还是挺重要的，因为在你还清贷款办理撤销房产抵押手续时，是需要你凭贷款合同等资料办理的。万一实在丢了的话，也不用着急，以下三种方法可以补办：
1.携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2.如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3.如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
从上面三点可以看出，贷款合同丢失有补救方法，但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时，有可能还会需要买卖双方都到场，并带齐相关证明资料。因此，我们尽量在生活中养成保管好重要物品的习惯，避免造成不必要的麻烦。
关于购房贷款合同丢了怎么办，就介绍到这里了，希望能给大家相关参考和帮助。急需用钱的你可以点击，三步操作，三分钟下款！
房屋贷款合同有什么用
目前已经很少人会选择全款买房，大多选择贷款买房，自然而然需要和银行签订相关合同。那房屋贷款合同有什么用呢?不少业主会有这样的疑问，接着我们就通过下面的内容，一起来看看吧!
首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来。
房屋贷款的还款模式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中等额本金，也就是将房款在贷款期限内均分，月供为均分房款加上剩余房款的利息，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的贷款人士。而等额本息，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总利息会比前者高出很多，压力相对较小。
而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种浮动利率，在签订贷款合同时，银行往往会选择后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，最好先了解好，再来办理。
房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时，业主最好将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，最好选择在资金充裕的时段，确保能及时偿还。
希望以上回答，对您有所帮助。