㈠ 工资不打卡上怎么贷款买房
其实，自存流水也是可以申请贷款的，不过需要满足一定的条件：
1、自存流水在半年以上;
2、具有完全民事行为能力;
3、有稳定合法收入来源，并且能够提供相应的收入来源证明材料;
4、个人信用良好，近期无不良信用记录;
5、贷款机构规定的其他条件。
自存流水需要注意的几点：
一、存入金额、时间最好固定
您自存银行流水时，最好是在每月固定的一个时间存入固定金额，这样才能体现出您收入的稳定性。
二、注意自存流水存入期限
按照大多数贷款机构的规定，借款人需要提供近半年的银行流水，所以您自存流水的时间最好大于或等于六个月。
三、存入金额不能过低
如果您想顺利获得贷款，那么每月的存款金额不能过低，如果太低贷款机构会认为您不具备按时足额还款的能力。
当然，并非所有贷款机构都接受自存流水，具体可以详细咨询。
㈡ 什么样的人不能贷款买房呢
1、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。
2、征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。
3、收入不稳定的人员：银行首先会对你的工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝你的房贷申请。
4、高危职业的人：我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。
申请贷款买房有哪些条件
1、年龄在18到60岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
㈢ 临时工可以申请贷款吗
临时工收入不稳定是无法申请无抵押贷款的，如果名下有房产可以做房产抵押贷款；
个人购置住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
一、贷款对象
个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件
具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5. 银行规定的其他条件。
三、贷款额度
发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限
最高不超过三十年。
五、须提供的资料
申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4. 开发商开具的首期付款证明；
5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
9. 银行要求提供的其它文件或资料。
㈣ 没有固定工作可以贷款买房子吗
可以。
没有固定工作可以贷款买房。如果借贷人没有固定工作的话，那么在申请房贷的时候需要提供自己的资产证明，或者是还款能力证明，这样银行才会放心的将贷款发放给你。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由职业者来说，最大的麻烦是就是收入证明。另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
【拓展资料】
办理贷款买房没有流水，或是流水不够的情况下，可以选择增加担保人。担保人提供与贷款人同样的一份资料，负连带责任。另外，目前有一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，在贷款前可以咨询贷款银行。
哪几种贷款方式适合自由职业者?
1.担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适担保人也是不错选择。但是这列需要注意是很多银行是不接受担保贷款，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权单据话，都可以拿开作抵押。
3.第三方借款
这类借款包含种类就很多了，市面上能见到贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意是，一定挑选正规、资质较好机构，小心误入骗局。
㈤ 璐鎴胯捶娆炬槸鍚﹂檺瀹氭湀鏀跺叆涓烘湀渚涚殑2鍊嶏紵
涓銆佽喘鎴胯捶娆炬槸鍚﹂檺瀹氭湀鏀跺叆涓烘湀渚涚殑2鍊嶏紵
鍑嗙‘鐨勮存槸2.2鍊嶆墠琛岋紝褰撶劧瑕佹槸澶т簬2.2鍊嶏紝閾惰屾壒璐蜂細鏇村规槗鐐
浜屻佹埧璐峰崰宸ヨ祫澶氬皯姣斾緥鎵嶅悎閫
鐢宠锋埧璐锋椂鏈堜緵鍗犳敹鍏ョ殑50%鏄鍚堥傜殑銆傞氬父閾惰屼篃浼氳佹眰鍊熸句汉鐨勬埧璐锋湀渚涗笉寰楄秴杩囨湀鏀跺叆鐨勪袱鍊嶏紝鍗虫埧璐锋湀渚涘崰鏈堟敹鍏ョ殑50%浠ュ唴鎵嶇﹀悎閾惰岃勫畾锛屽洜姝ゅ湪璐锋句拱鎴挎椂锛岃喘鎴胯呭彲鏍规嵁鑷宸辩殑闇瑕侊紝缁撳悎褰撳湴鐨勭浉鍏虫斂绛栵紝鍐嶈冭檻鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌銆傛嫇灞曞備笅锛1銆佺啛鎮夎喘鎴挎斂绛栵細鍦ㄤ拱鎴夸箣鍓嶏紝骞垮ぇ璐鎴胯呬竴瀹氳佺啛鎮夊綋鍦扮殑璐鎴挎斂绛栵紝灏ゅ叾鏄璐锋句拱鎴跨殑銆傚洜涓洪氬父鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細瑕佹眰鍊熸句汉鐨勬埧璐锋湀渚涗笉寰楄秴杩囨湀鏀跺叆鐨勪袱鍊嶏紝鍗虫埧璐锋湀渚涘崰鏈堟敹鍏ョ殑50%浠ュ唴鎵嶇﹀悎閾惰岃勫畾锛屽洜姝ゅ湪璐锋句拱鎴挎椂锛岃喘鎴胯呭彲鏍规嵁鑷宸辩殑缁忔祹鎯呭喌澶ф備及绠楀嚭鑷宸辩殑鎵垮彈鑼冨洿銆2銆佷簡瑙ｆ湀渚涘彉鍖栵細鏈変簺璐鎴胯呬互涓哄彧瑕佽捶娆句拱鎴夸箣鍚庯紝鏈堜緵鐨勬暟棰濆氨涓瀹氭槸姣忎釜鏈堥兘涓嶄細鍙樺姩鐨勪簡銆傚叾瀹炰笉鏄鐨勶紝涓嶇′綘鏄绛夐濇湰閲戣繕鏄绛夐濇湰鎭锛屽彧瑕佸熀鍑嗗埄鐜囧彂鐢熶簡鍙樺寲锛岄偅涔堜綘鐨勬湀渚涗篃浼氳窡鐫鍙戠敓鍙樺寲锛屽洜涓轰竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鎴胯捶鍒╃巼閮芥槸鍩哄噯鍒╃巼鐨勫嶆暟銆3銆佸仛濂借储鍔¤勫垝锛氬湪璐鎴胯呬綘璐锋句拱鎴夸箣鍓嶏紝灏变竴瀹氳佸仛濂界浉鍏崇殑璐㈠姟瑙勫垝锛屼竴瀹氳佽冭檻寰楅暱杩滀竴浜涖傛瘮濡傦紝鍖呮嫭棣栦粯浜ゅ氬皯锛屾瘡鏈堣繕璐峰氬皯锛屾瘡鏈堟秷璐瑰氬皯锛屽彧鏈夊仛濂戒簡璐㈠姟瑙勫垝锛屼綘鎵嶈兘鏇村ソ鍦板畨鎺掕祫閲戯紝瀹炵幇璧勯噾鏈澶у寲鍒╃敤銆4銆佸吋椤惧跺涵鏀鍑猴細杩樻埧璐峰苟闈炴槸涓浠跺规槗涔嬩簨锛屾洿涓嶆槸涓涓嬪瓙灏辫兘澶熻繕寰楁竻鐨勶紝姣曠珶鍙鑳借佽繕鍑犲崄骞村憿锛岀劧鑰岋紝鏈変簺璐鎴胯呰櫧鐒惰〃闈涓婃弧瓒虫湀渚涗笉瓒呰繃鏈堟敹鍏ヤ袱鍊嶇殑瑕佹眰锛屼絾鏄锛屽跺涵鏀鍑哄嵈闈炲父宸ㄥぇ锛屾瘮濡傝佷汉姣忔湀鐨勫尰鑽璐癸紝濡傛灉浠庢湀鏀跺叆涓鎵ｉ櫎澶ч濇秷璐癸紝閭ｄ箞鎴胯捶鏈堜緵鎭愭曞氨闅句互鎵垮彈浜嗐5銆佽冭檻鑱屼笟鍙戝睍锛氭湁浜涜喘鎴胯呬簨涓氬垰璧锋ワ紝鍦ㄥ跺涵鏂归潰骞舵病鏈夊お澶氭秷璐癸紝涔熻稿嚑骞村悗灏变細鏈夊伐浣滐紝姝ゆ椂锛屽傛灉浣犺佽捶娆句拱鎴匡紝閭ｄ箞灏嗘湀渚涙帶鍒跺湪鏈堟敹鍏ョ殑50%浠ュ唴锛屾樉鐒惰繕鏄鍙浠ユ壙鍙楃殑銆傜敵璇锋埧璐风殑鏉′欢鏄浠涔堬細1銆佸勾榫勫湪18鍒65宀佺殑鑷鐒朵汉銆2銆佸叿鏈夌ǔ瀹氳亴涓氥佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋夸粯璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涖3銆佸熸句汉鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩65宀併4銆佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘涔般佸缓閫犮佸ぇ淇浣忔埧鐨勫悎鍚屻佸崗璁浠ュ強璐锋捐岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠躲5銆佹湁鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋30%浠ヤ笂鐨勮嚜绛硅祫閲(瀵硅喘涔拌嚜浣忎綇鎴夸笖濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н90骞虫柟绫充互涓嬬殑锛岃嚜绛硅祫閲戞瘮渚嬩负20%)骞朵繚璇佺敤浜庢敮浠樻墍璐浣忔埧鐨勯栦粯娆俱6銆佹湁璐锋捐岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂锛屾垨(鍜)鏈夎冻澶熶唬鍋胯兘鍔涚殑娉曚汉銆佸叾浠栫粡娴庣粍缁囨垨鑷鐒朵汉浣滀负淇濊瘉浜恒傛硶寰嬩緷鎹锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍟嗕笟閾惰屾硶銆嬬涓夊崄鍏鏉★細鍟嗕笟閾惰屽簲褰撴寜鐓т腑鍥戒汉姘戦摱琛岃勫畾鐨勮捶娆惧埄鐜囩殑涓婁笅闄愶紝纭瀹氳捶娆惧埄鐜囥傜涓夊崄涔濇潯锛氬晢涓氶摱琛岃捶娆撅紝搴斿綋閬靛畧涓嬪垪璧勪骇璐熷烘瘮渚嬬＄悊鐨勮勫畾锛氾紙涓锛夎祫鏈鍏呰冻鐜囦笉寰椾綆浜庣櫨鍒嗕箣鍏锛涳紙浜岋級璐锋句綑棰濅笌瀛樻句綑棰濈殑姣斾緥涓嶅緱瓒呰繃鐧惧垎涔嬩竷鍗佷簲锛涳紙涓夛級娴佸姩鎬ц祫浜т綑棰濅笌娴佸姩鎬ц礋鍊轰綑棰濈殑姣斾緥涓嶅緱浣庝簬鐧惧垎涔嬩簩鍗佷簲锛涳紙鍥涳級瀵瑰悓涓鍊熸句汉鐨勮捶娆句綑棰濅笌鍟嗕笟閾惰岃祫鏈浣欓濈殑姣斾緥涓嶅緱瓒呰繃鐧惧垎涔嬪崄锛涳紙浜旓級鍥藉姟闄㈤摱琛屼笟鐩戠潱绠＄悊鏈烘瀯瀵硅祫浜ц礋鍊烘瘮渚嬬＄悊鐨勫叾浠栬勫畾銆傛湰娉曟柦琛屽墠璁剧珛鐨勫晢涓氶摱琛岋紝鍦ㄦ湰娉曟柦琛屽悗锛屽叾璧勪骇璐熷烘瘮渚嬩笉绗﹀悎鍓嶆捐勫畾鐨勶紝搴斿綋鍦ㄤ竴瀹氱殑鏈熼檺鍐呯﹀悎鍓嶆捐勫畾銆傚叿浣撳姙娉曠敱鍥藉姟闄㈣勫畾銆
涓夈佽捶娆句拱鎴挎椂閾惰屾祦姘达紝鏀跺叆璇佹槑涓嶅熻ユ庝箞鍔烇紵
瑙ｅ喅閾惰屾祦姘翠笉澶熼棶棰樼殑浜斾釜閫夋嫨
1銆佷竴娆℃у瓨澶ф暟棰濊祫閲戞垨鎻愪緵鏀跺叆璇佹槑
涓娆℃у瓨鍏ヤ竴瀹氭暟棰濈殑璧勯噾锛岃嚦灏10涓-20涓囷紝鐢氳嚦鏇村氾紝浠ユよ瘉鏄庤嚜宸辨湁杩樻捐兘鍔涖傚彟澶栧傛灉鏈堟敹鍏ユ姷鐨勪笂鏈堜緵鐨勪袱鍊嶈繕澶氾紝鍙浠ュ悜閾惰屽嚭绀烘敹鍏ヨ瘉鏄庯紝涔熷彲鑾锋壒鎴胯捶銆備娇鐢ㄨ繖绉嶆柟娉曠殑璐鎴胯咃紝閫氬父鏄鎹㈠伐浣滀笉涔咃紝鏃犳硶鍚戦摱琛屾彁渚涜繎鍗婂勾鍒颁竴骞翠箣鍐呯殑娴佹按璐﹀崟銆傚彧瑕佽瘉鏄庤嚜宸辨湁杩樻捐兘鍔涳紝灏卞彲浠ヤ簡銆
2銆佹彁渚涙湁鏁堢殑鎷呬繚璇佹槑
璐鎴胯呭悕涓嬪凡鏈変竴濂楁埧浜э紝骞朵笖鏃犺捶娆剧殑锛屾祦姘磋处鍗曚笉澶燂紝鏈夌殑閾惰屽氨浼氳╄喘鎴胯呮嬁棣栧楁埧鍋氭媴淇濓紝鍙﹀栨彁渚涙敹鍏ヨ瘉鏄庯紝涔嬪悗閾惰岀患鍚堣閲忎箣涓嬶紝寰堟湁鍙鑳戒細鍚戣喘鎴胯呮斁璐枫備絾杩欑嶆柟娉曞苟涓嶆槸姣忎釜閾惰岄兘瀹炵敤锛屾湁鐨勯摱琛屼笉鏀鎸佽繖鏍风殑鎷呬繚璇佹槑銆
3銆佺敤涓浜虹撼绋庤瘉鏄庛佺ぞ淇濊瘉鏄庝唬鏇块摱琛屾祦姘
濡傛灉璐鎴胯呯殑宸ヤ綔绋冲畾锛屾敹鍏ュ浐瀹氾紝鍚屾椂鍙堝湪鍥哄畾鏃堕棿缂寸撼涓绋庛佺ぞ淇濅互鍙婂叕绉閲戯紝灏辩畻娌℃湁閾惰屾祦姘达紝閾惰屼篃浼氭斁璐枫傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄浣犵即绾崇殑涓夌嶈瘉鏄庯紝姣忔湀閮介渶鍦ㄥ悓涓鍥哄畾鏃堕棿缂寸撼鎵嶈屻傝屼笖鍏蜂綋閾惰岄渶瑕佽繘琛屽叿浣撳挩璇锛岀劧鍚庡悜鍙浠ヤ娇鐢ㄦゆ柟娉曠殑閾惰岀敵璇疯捶娆炬椂锛屾寔涓浜虹即绾宠瘉鏄庛佺ぞ浼氫繚闄╄瘉鏄庛佸叕绉閲戠即绾宠瘉鏄庡埌閾惰岀敵璇峰嵆鍙銆
4銆佺敤澶濡讳袱涓浜虹殑娴佹按璐锋
閾惰屽规祦姘寸殑瑕佹眰鏄涓嶄綆浜庝拱鎴胯捶娆炬湀渚涚殑涓ゅ嶆墠鍙銆傚逛竴涓瀹跺涵鏉ヨ达紝閾惰屼細鏀惧芥潯浠讹紝鍙瑕佸か濡诲弻鏂圭殑閾惰屾祦姘磋处鍔犺捣鏉ョ﹀悎瑕佹眰锛岄摱琛屽氨浼氭斁璐枫備緥濡傦紝涓浣嶈喘鎴胯呯殑鏈堝伐璧勪负8000鍏冿紝鍏堕厤鍋剁殑宸ヨ祫澶т簬2000鍏冿紝鏀捐捶鏈堜緵涓5000鍏冿紝杩欑嶆儏鍐典竴鑸涔熺﹀悎閾惰岀殑瑕佹眰锛屼篃鍙鑾峰緱璐锋炬壒澶嶃
5銆佹彁楂橀栦粯姣斾緥
濡傛灉棣栦粯浠樼殑澶氫簡锛岀浉搴旂殑姣忔湀璐锋惧氨浼氭瘮杈冨皯銆傝喘鎴胯呭彲浠ヨ嚜琛岃＄畻涓涓嬶紝棣栦粯浠樺氬皯锛屾墠鑳借幏鍙栦笌鑷宸辩殑閾惰屾祦姘磋处鍗曠浉绗﹀悎鐨勮捶娆鹃濆害銆備笉杩囪繖绉嶅姙娉曪紝寰寰浼氫娇鐜版湁缁忔祹鑳藉姏姣旇緝宸鐨勮喘鎴胯呭湪璐鎴垮垵鏈熻繃涓婁竴娈甸潪甯歌壈闅剧殑鏃ュ瓙锛屽彲浠ヨ存槸浠ヤ笂鍥涚嶆柟娉曢兘涓嶈兘浣跨敤涔嬪悗鐨勬棤濂堥夋嫨锛屼粎渚涘弬鑰冦
鏀跺叆璇佹槑鎬庝箞寮锛
01
鏈夊伐浣滃崟浣嶇殑
1锛夊紑鏀跺叆璇佹槑瑕佹敞鎰忔牸寮忥紝蹇呰佺殑鍐呭逛笉鑳藉皯銆
2锛夊紑鏀跺叆璇佹槑蹇呴』瑕佺洊鍗曚綅鍏绔犳垨浜轰簨绔狅紝澶嶅嵃鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庢槸鏃犳晥鐨勩
3锛夊～鍐欐墍鍦ㄥ叕鍙镐汉鍔涢儴鐨勫骇鏈恒
鏀跺叆璇佹槑鎬庝箞寮
鍗曚綅寮璁剧殑涓浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庡簲璇ュ寘鍚锛氭湀鍧囷紙鎴栧勾鍧囷級鏀跺叆銆佸崟浣嶅叕绔犱互鍙婁釜浜哄熀鏈淇℃伅绛夊唴瀹广
骞存敹鍏ュ簲涓轰竴骞村唴鐨勫寘鎷鍩烘湰宸ヨ祫銆佸栭噾銆佺忓埄绛夋诲拰锛屽苟鎵ｉ櫎涓浜烘墍寰楃◣銆佷繚闄╅噾绛夈傚傛灉寮鍏风殑鏄绋庡墠鏀跺叆鐨勮瘽锛屽垯闇瑕佸噺闄や釜浜烘墍寰楃◣鍚庡啀璁′负鏈堝潎鏀跺叆锛屽噺闄ゅ悗鐨勬敹鍏ュ繀椤绘弧瓒虫湀渚涘姞璐熷虹殑涓ゅ嶄互涓娿傞摱琛屼竴鑸浼氳佹眰鍊熸句汉鎻愪緵鐨勬湀鏀跺叆鏄鍏舵湀杩樻句笌鍏朵粬璐熷轰箣鍜岀殑涓ゅ嶄互涓娿傚傛灉鎮ㄦ湁鍊哄埜銆侀摱琛屽瓨娆俱佽溅杈嗚喘缃鍑璇併佷釜浜烘墍寰楃◣璇佹槑绛夐濆栫殑璧勪骇璇佹槑锛屽彲浠ュ悜閾惰屾彁渚涳紝杩欐牱鍙浠ュ炲姞浣犵殑璐锋捐祫璐锛屽规壒璐锋湁甯鍔
02
娌℃湁宸ヤ綔鍗曚綅鐨
1锛夌佽惀涓氫富锛氭敹鍏ヨ瘉鏄庤佹ｅ父寮锛屽彧鏄闇瑕佸㈡埛鍚屾椂鎻愪緵鍏鍙歌祫鏂欙紙钀ヤ笟鎵х収姝ｅ壇鏈銆佺粍缁囨満鏋勪唬鐮佽瘉銆佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佸瑰叕璐︽埛杩戝崐骞存祦姘寸瓑锛
2锛夎嚜鐢辫亴涓氳咃紝濡傛灉鏈夊瓨娆撅紝鍙浠ユ彁渚涘瓨娆捐瘉鏄庯紱濡傛灉娌℃湁锛岃佸墠寰鏈夋敹鍏ヨ繘璐︾殑閾惰屽姙鐞嗘祦姘村崟锛屾祦姘村崟鍙浠ヨ瘉鏄庝綘鏈夋寔缁鏀跺叆銆
03
瑙ｅ喅鏀跺叆璇佹槑涓鏀跺叆涓嶅熼棶棰樼殑鍥涗釜鍔炴硶
锛1锛夊か濡讳竴璧蜂拱鎴匡紝浣嗗诲瓙鏄瀹跺涵涓诲囷紝娌℃湁鏀跺叆璇佹槑鍜岄摱琛屾祦姘达紝鍙鏈変笀澶鑳芥彁渚涳紝杩樿兘璐锋句拱鎴垮悧锛熷洖绛旀槸鑲瀹氱殑銆傚綋鐒惰兘璐锋撅紝鏈鏉ヨ捶娆句篃鍙闇瑕佹彁渚涗竴涓浜虹殑鏀跺叆璇佹槑鍜岄摱琛屾祦姘淬備絾鏄閬囧埌杩欑嶆儏鍐典篃瀹规槗鍑虹幇涓涓闂棰橈紝灏辨槸鏀跺叆璇佹槑涓嶅燂紝璐锋炬湁鍙鑳芥壒涓嶄笅鏉ャ
鍦ㄧ敵璇峰晢涓氳捶娆句拱鎴挎椂锛屾敹鍏ヨ瘉鏄庝腑鐨勬湀鏀跺叆涓鑸鏄瑕嗙洊鏈堜緵鐨勪袱鍊嶏紝浣嗘槸鍥犱负澶氱嶅氭牱鐨勫師鍥狅紝鏈堟敹鍏ヤ笉瓒充互瑕嗙洊鏈堜緵鐨勪袱鍊嶏紝杩欐椂璇ユ庝箞鍔烇紵
锛2锛夋敹鍏ユ瘮杈冨悎閫傜殑锛屾瘮濡備笀澶鏈変富瑕佸伐浣滀箣澶栫殑鍏朵粬宸ヤ綔锛屾垨鑰呭诲瓙铏界劧涓哄跺涵涓诲囦篃浼氳嚜宸卞仛浜涘皬鐢熸剰浠涔堢殑锛屽彧瑕佹湁閾惰屾湀鍏ュ氬皯鐨勬祦姘磋处鍗曡瘉鏄庡嵆鍙銆
锛3锛夎屸滄帴鍔涜捶鈥濓紝涓庡瓙濂筹紝鎴栫埗姣嶄竴璧蜂綔涓哄叡鍚岃捶娆句汉锛屼篃鍙浠ュ～琛ヨ捶娆鹃濆害涓嶈冻鐨勫按灏銆備笉杩囬渶瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岀洰鍓嶉檺璐闄愯捶鏀跨瓥鍔犵揣锛岄儴鍒嗛摱琛屽光滃悎鍔涜捶鈥濄佲滄帴鍔涜捶鈥濅骇鍝佸姞寮轰簡瀹℃煡鍔涘害锛岀敋鑷冲仠姝㈠彂鏀炬ょ被璐锋撅紝濡傛灉璐鎴夸汉鑷宸辨敹鍏ヤ笉绗﹀悎瑕佹眰锛屾兂璁╃埗姣嶄綔涓哄叡鍚屽熸句汉鐢宠封滃悎鍔涜捶鈥濓紝鎴栬呰╁瓙濂充綔涓哄叡鍚屽熸句汉鐢宠封滄帴鍔涜捶鈥濈殑璇濓紝闅惧害鍙鑳芥瘮浠ュ墠澶э紝鍏蜂綋瑕佸挩璇㈣捶娆鹃摱琛屻
锛5锛変翰灞炴媴淇濆拰浠栦汉鍏卞燂紝濡傛灉鏄鍦ㄥか濡讳箣闂达紝鍥犱负鍏朵腑涓鏂逛负瀹跺涵涓诲囷紝鏃犳硶璇佹槑杩樻捐兘鍔涚殑鎯呭喌涓嬶紝涓嶆帹鑽愪娇鐢ㄣ備絾鏄濡傛灉鑳芥壘鍒扮埗姣嶆垨瀛愬コ涓璧疯捶娆撅紝涔熶竴鏍峰彲浠ヨВ鍐抽棶棰樸
㈥ 买房贷款的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗
商业贷款最高限额为房价的70%，贷款年限不能超过30年，且月还款能力不能超过家庭收入的50%。 这三个条件都要满足，取最小值就是贷款的最大额度。
㈦ 没有固定工作能贷款买房吗这下有答案了！
现在房价的压力是很大的，如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，并且需要当事人有稳定的收入。那么，没有固定工作可以贷款买房吗？下面，小编详细为您介绍具体内容。
一、没有固定工作可以贷款买房吗
可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
二、自由职业者怎么申请住房贷款？
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。
一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
哪几种贷款方式适合自由职业者？
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。