1. 25年的老房子能抵押贷款吗
25年的老房子做住房抵押 贷款 一般都比较困难，银行出于 收益 和风险的考虑，往往会拒绝受理20年以上房龄的房屋抵押贷款。
过去，对与房龄超过20年的房产，例如1985年以后的房产，银行通常还会受理其房屋抵押贷款申请，只是贷款成数会降低一些。但随着2010年多轮调控政策频繁落地后，银行对房屋抵押贷款的审核条件越来越苛刻。对房屋房龄、个人信用资质等限制条件较多。如今，对于房龄在20年以上的房产，多数银行基本已不受理其房屋抵押贷款申请。也就是说，1990年以前的房产基本上无法获得房屋抵押贷款。个别银行虽然可以发放，但对申请人收入、房源面积、地段等要求非常严格。
如果您的房子房龄超过25年，但您还想申请贷款，可以去相关贷款银行咨询清楚，可能会有个别银行会同意贷款的。
要申请银行抵押贷款，最起码要满足三个条件：
第一，准备齐房屋贷款需要的资料。现有房屋的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房屋资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。
第二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时候对您申请贷款是非常不利的。
第三，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。
2. 老房子能抵押贷款吗
在我们日常生活当中，很多人家中都有老房子，那么老房子可以用来抵押贷款吗？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、老房子能抵押贷款吗
1、老房子是可以办理抵押贷款的，但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。
2、反过来说如果房子年龄已经超过了25年，并且在抵押的时候最高估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，并且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，这个时候银行是没有办法将房子进行抵押贷款的。
二、一般向银行贷款多久可以放押
向银行贷款提交申请完成之后，大概一个月的时间可以告诉你申请成功，接下来办理贷款手续就可以了。
三、银行贷款可以用哪些东西进行抵押
1、我们可以用自己的房子向银行抵押贷款；
2、可以使用自己的个人汽车进行贷款；
3、除此以外还可以使用个人的住房公积金进行抵押贷款，还有个人住房以及商铺店铺。总结来说房产进行抵押可以用其他的各种有产权的个人物品进行抵押，这些都可以获得银行的抵押贷款。前提是肯定要符合银行的要求，并且个人要有偿还贷款的能力。
以上就是小编为大家总结的老房子能抵押贷款的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果有任何关于家具和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
3. 请问买25年的房子银行会给贷款吗27年或者30年呢贷多久
您好，一般来说，房龄超过20年的二手房是比较难获得银行贷款的，而且贷款年限也比较短。
因为广州公积金贷款对于二手房贷款年限的规定如下：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。假如二手房的房龄为30年，那么申请公积金贷款就只能贷款10年。
商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁，女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。如果是申请商业贷款，二手房的房龄为30年，按照最宽松的政策，能贷款20年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。
4. 老房子能向银行抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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5. 老房子能抵押贷款吗
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大家在买房子的时候，资金可能有些困难，想要用老房子进行抵押贷款，但是不知道老房子能否办理贷款，下面小编就带大家一起来了解一下。
一、老房子能否办理抵押贷款？
首先要看房子的产权情况，房龄年限等，一般老房子的房龄年限在25年以下而且产权比较明晰，没有其他的抵押信息、个人还款能力比较好，这个时候是可以办理住房抵押贷款的。不过，具体的贷款额度会根据房子的估值来定，最高不能超过估值的80%，如果老房子的房龄超过25年，这样子的房子产权有问题，在银行是不好办理贷款的。
二、老房子贷款的条件是什么？
1、老房子的产权要十分明确，不能模糊，或者是出现修改，同时还要符合国家规定的交易买卖条件。
2、老房子的房龄不能太高，房龄与贷款时间加起来不可以超过40年，其房龄一般是从房屋修好那天开始计算。
3、老房子没有列入所在地的拆迁计划中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题。另外还要有房产证和土地证等证明材料，证明老房子是合法的。
4、贷款人要有稳定工作和固定收入，并且要有偿还贷款的能力。
5、贷款人不能出现违法、不良征信等记录，否则的话是不能用老房子进行贷款的。
6、贷款人要能提供有效率担保，当然也能作为相关抵押证明，或者是用有偿还能力的人来做担保。
7、要在银行有个人账户，且同意银行从个人账户中扣除贷款。
以上就是老房子能抵押贷款的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多的内容，请多多关注齐家网。
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6. 为什么超过20年的老房子不能贷款 老房子的缺点有哪些
1、老房子的价值和质量可能已经大大下降。随着时间的推移，老房子可能存在严重的老化和损坏问题，例如电路老化、管道破裂、漏水等等，这些问题增加了维修和修缮的成本和复杂性。如果购房者贷款购房，购房后发现房子问题重重，可能无法承担高昂的修缮费用，这给银行和贷款机构带来了财务风险。
2、老房子的价值增长潜力较低。如果银行和贷款机构贷款购买老房子，那么在长期内，他们的房产投资可能不如资助购买新建房子的投资收益高。
3、老房子的贷款市场缺乏流动性。由于老房子的质量和安全隐患的问题，很少有人愿意购买老房子，这使得老房子的市场流动性受到限制。银行和贷款机构贷款购买老房子后，如果收回房产的可能性较低，那么他们也无法迅速处置并变现房产，这会使得他们的资金流和财务状况受到挑战。
老房子的缺点有哪些1、环境较差
老旧小区通常没有物业管理，房屋本身质量也容易出现问题，所以，在物业管理欠缺或者没有物业管理的情况下，这些老破小区环境都比较差，比较混乱。
2、房龄老化
房龄越小，其土地使用年限就越长，这样购房者就可以获得更多的房屋使用年限。对于二手房来说，房龄越大的房子越不好出售。
一方面是因为房龄过大的房子，贷款的难度会更大;另一方面是因为房屋折旧率会更高。尤其是一些老房子由于土地使用年限已到期或者部分到期等问题，很难办理贷款。
3、停车难
老旧小区的停车位一般都很少，而且也不是免费的。因此，对于有车一族来说，停车问题是一个比较大的问题。
虽然说现在小区里面一般都会配有车位，但有一些小区的车位是不够的，有些地方可能会停满了，这就需要在外面找地方停车了。
如果你买了老旧小区的房子，并且打算以后要孩子的话，那么就要做好停车难的准备。因为有些老旧小区里面是没有固定车位的，即使买了停车位也不一定能找到停车位。
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