❶ 首套住房贷款利率是多少
1. 首套住房贷款利率基于央行基准利率上浮10%-15%。
2. 央行贷款基准利率为：1年以内贷款年利率4.35%；1年至5年贷款年利率4.75%；5年以上贷款年利率4.9%。
3. 首套房贷款是指银行为购买第一套自用普通住房的借款人提供的贷款。
4. 借款人在申请个人住房贷款时通常需要提供担保。
5. 2011年12月，广州、北京、天津等地部分银行将首套房贷利率调回基准水平，而二套房贷并未放松。
6. 当前银行政策较为严格，即使是首套房贷款，利率也可能上浮10%-15%。
7. 相关政策表明，国家继续鼓励初次购房的刚性需求客户。
❷ 首套房贷款容易通过吗
首套房贷款是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款，所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。