二手房公积金贷款需要交哪些费

Ⅰ 公积金贷款购买二手房需要贷款服务费吗

公积金贷款购买二手房是需要贷款服务费的。

一、一般的费用包括营业税5‍.65%，契税1%-3%，土地1% ，个税1%，手续费6元/平米，印花税0.25%，登记+图纸 100元等。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

Ⅱ 二手房交易公积金贷款流程及费用

二手房交易公积金贷款的流程和费用如下：
1、流程：
（1）签订买卖合同：买卖双方在协商一致的情况下，签订二手房买卖合同。
（2）缴纳定金：买方需要按照合同约定缴纳定金，以表明其购买意向。
（3）办理公积金贷款：买方可以根据自身情况，向公积金管理中心申请公积金贷款。在申请时，需要提供身份证、户口簿、工作证明、收入证睁顷举明等相关材料。
（4）银行评估：公积金中心会委托银行对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
（5）签订贷款合同：公积金中心审核通过贷款申请后，会与买方签订公积金贷款合同。
（6）办理过户手续：买方需要办理过户手续，将房屋所有权转移到自己名下。
（7）支付房款：买方需要支付剩余的房款，以完成交易。
2、费用：
（1）贷款利息：公积金贷款的利息一般比商业贷款低，根据贷款金额和贷款期限不同而有所不同。
（2）评估费用：银行对房屋进行评估时，需要收取一定的评估费用。
（3）过户费用：过户手续需要支付过户税、公证费、产权登记费等相关费用。
（4）其他费用：如贷款管理费、保险费等。
二手房交易公积金贷款需要提供的材料包括：
1、个人身份证明：包括购房人和配偶的身份证；
2、婚姻状况证明：如果购房人已婚，需要提供结婚证或离婚证等相应证明材料；
3、房屋产权证明：包括购房人购买的二手房的房屋产权证明和土地使用权证明；
4、房屋交易合同：包括购房协议、买卖合同、产权调换协议等；
5、房屋抵押证明：如果购房人需要以房产为抵押进行公积金贷款，需要提供相应的抵押证明文件；
6、购房资格证明：包括购房人的居住证、户口簿、社保证明等相关证明材料，证明其具备购房资格；
7、个人储蓄证明：购房人需要提供个人银行流水、存款证明等个人储蓄证明材料，证明其具备一定的还贷能力；
8、公积金缴存证明：购房人需要提供公积金缴存证明，证明其具备公积金贷款的条件。
综上所述，公积金贷款的流程和费用可能因地区、银行、贷款金额等的不同而有所差异乎运。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住悉碧房公积金管理中心承担。

Ⅲ 住房公积金贷款用交担保费吗

需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。

收费标准是：

市属：收取担保贷款额*0。5%

国管：收取担保贷款额*0。3%

最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

(3)二手房公积金贷款需要交哪些费扩展阅读

住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。

申请程序

1、购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件；

2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复；

3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同；反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托；

4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

Ⅳ 个人住房公积金贷款买二手房的详细流程是什么

个人住房公积金分为市管公积金和国管公积金，其贷款买二手房流程如下：

一、市管公积金贷款买二手房流程：

1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。

2、资料提交管理中心审批，进行初审。

3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。

5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。

6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

二、国管公积金贷款买二手房流程：

1、 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。

2、买卖双方到银行进行面签。

3、 国管中心审批贷款资料。

4、审批通过后，通知买卖双方过户。

5、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款。

国管公积金所需资料

买方：（同市管公积金）。

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

(4)二手房公积金贷款需要交哪些费扩展阅读：

公积金贷款买二手房的注意事项：

1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。

2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

可申请公积金贷款买房的房屋：

1、商品房(开发商必须与市住房资金管理部门签订贷款合作协议);

2、现在住房(即住房改革购买产权);

3、二手房(股市交易);

4、非标题房屋(必须有自己的或第三方抵押权作为抵押);

5、拍卖室(拍卖公司必须与市住房资金管理局签订贷款合作协议)。

参考资料：网络-二手房公积金贷款

Ⅳ 到底公积金贷款买二手房会产生哪些费用

办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。
1. 保险或担保费
2. 契税
3. 抵押登记费
4. 工本费
5. 代办费
6. 维修基金
7. 测量费

Ⅵ 公积金贷款手续费需要多少