无锡购房贷款有年龄限制吗

① 外地人无社保怎样在无锡买房

无社保可以在无锡买房，个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男码源士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有悉迅还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件；
2、与售房单位签订的购房合同或协议；
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件；
4、借款人首期房款存款证明及复件；
5、个人住房贷款申请表(格式由睁模此银行提供)。

② 无锡住房公积金贷款条件有哪些

一、无锡住房公积金贷款条件有哪些?

法定公积金公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本提。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。股份有限公司资本时，按股东原有股份比。但法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二公司法》第一百六十七条规定公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取积金。

二、无锡公积金贷款条件

无锡公积金贷款条件如下：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；（7）公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

三、无锡住房公积金贷款的条件都有哪些?

公积金贷款对公积金的要求：
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

四、无锡使用公积金要看社保吗？

当然要看社保的。没有社保的肯定就没有公积金。另外外地户口在无锡购房还需要有在无锡一年的社保缴纳记录。

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、公积金账户建立12个月(含)以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异;

2、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁;

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合银行要求的担保;

6、符合当地公积金中心要求的其他条件。

③ 无锡办理公积金贷款最大能贷到多大年纪

一般男可以贷款到65岁,女可以贷款到60岁。
一般来说,公积金贷款的最长贷款年限为30年,一般男可以贷款到65岁,女可以贷款到60岁(高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁),同时规定贷款年限不能超过借款人的法定退休年龄。对于临近退休年龄的职工,可以视情况适当的放宽贷款期限1-3年。
办理公积金贷款年龄是有限制的，所以如果要借款的话，要注意自己是否符合年龄符合条件，这样才能进行办理。以上就是关于公积金贷款年龄是多大和公积金贷款能贷多少的相关介绍。

④ 无锡60-70平米的80式二手房有最高贷款年限吗，贷款比例是多少

最高年限一般由2种限制：最高30年
1。房子使用年限是70年，如果以及使用了20年还可以用50年，也小于贷款年限，所以一般限制不到。因为现在的商品房很少有使用超过40年的。
2。个人的年龄限制。男人最大可以贷款到65岁，女人到60岁，例，如果你贷款的时候已经50岁，那么最多只能贷款65-50=15年

⑤ 外地户口在无锡宜兴市买房，需要连续交满一年社保吗

需要在当地有生活或工作的信息，具体社保缴存年限要及时与当地的银慧差行咨询。
办理条件
一、借款人所需条件
1.年龄在18-60周岁的自然人；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人征信良好。
二、需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等肆拦，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
三、借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份；
3.收入证明；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报前雹皮表。

⑥ 无锡购房资格

无锡买房

1.如果你想在无锡买房，那么你需要有这些材料，包括你自己和家人的身份证，户口本的原件和复印件；夫妻双方为同一户口的，本人及未成年子女不具备同一户口购房资格的，需提供公安部门出具的未成年人身份证明、亲属关系证明原件及复印件。

2.如果是在市外买房，不同城市要求不一样，需要根据实际情况确定。比如你不是无锡户籍但是想在无锡买房，需要具备这些条件，包括在无锡连续5年的纳税证明(个人所得税)或者在无锡连续5年的社会保险证明。

3.具有有效的无锡市暂住证；已婚夫妇双方在无锡均无房；身份证、结婚证、户口本；在无锡外贷款买套房，在无锡贷款买房，首付达到60%以上。集体户口必须找单位接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。

无锡买房

无锡限购和不限购区域

限购区域(梁溪区、滨湖区(不含马山)、吴昕区(不含洪山)、惠山新城、董熙新城范围内)

非本市户籍家庭申请购房时，应提供在本市缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明(根据省市相关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

注:1。非本市户籍的高层次人才，是指在我市建立了社保关系，并具有副高以上职称或硕士以上学历(含硕士)的人员。

2.董熙新城的范围在沪蓉高速公路和同西高速公路西侧之间。董熙新城、宜家汇聚、安贞街整个区域都在限购范围内，而东亭、东北塘不在。

安贞街位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地。共有13个行政村:团结、胶西、安溪、安南、焦山、胶南、安贞、白丹山、大社头、先锋、查桥、何山、春光。3个社区:新安、后山、谭村。

3.惠山新城是对惠山区核心区的统称，即惠山区政府周边的生活居住区。惠山开发区、奚仲学区限购，天一新城暂时限购。包括基本堰桥街和长安街的整个区域。

堰桥街道位于无锡北郊，是惠山区政府和惠山开发区所在地。下辖17个社区，分别是:堰桥社区、雁北社区、刘沧社区、长安社区、长新社区、古力社区、王猷社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、临路巷社区、新街社区、陈家桥社区、天香社区、天洋社区。

非禁区

无论商品房还是二手房，外地人只允许买一套，没有社保的要求。所购住房(含二手房)取得产权证后2年内不得转让；法人购买的住房(含二手房)，取得产权证后3年内不得转让。