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签了购房合同后可以取公积金贷款

发布时间: 2024-10-17 13:49:18

Ⅰ 签订购房合同后,多久才能提取住房公积金

1、你申请公积金贷款,在房款的当月,开始还第一笔款项。例如,你申请的贷款在3月房款,那么3月底之前就要开始还第一期贷款了。
2、公积金账户内的余额,自你取得房产证之后,一年内都可以支取。如果是期房或保障性住房,没有房产证的,凭购房合同和首付款发票、贷款合同等材料的原件来支取公积金余额。
3、你支取公积金余额时,可以要求公积金中心按期将你账户内的余额转至你的银行公积金联名卡内。一般分为月转、季转、半年转等等。转移到公积金联名卡的钱可以支取用来还贷。
4、你父亲可以凭你的购房材料,户籍证明(证明你们的亲属关系),提取公积金帮你还贷。父母提取公积金为子女还贷是法律许可的,不必在房产证或购房合同上添加父母的名字。

Ⅱ 购房时,公积金里的存款可以提出来抵冲首付吗

不可以的。

购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

(2)签了购房合同后可以取公积金贷款扩展阅读:

个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

参考资料:住房公积金-网络

Ⅲ 买房后什么时候可以提取公积金

众所周知,买房时使用住房公积金贷款可以减少贷款利率,因此使用住房公积金买房与商贷买房相比要便宜一些,但是公积金贷款受到的限制比较多,那么买房后什么时候可以提取公积金呢?

一、买房后什么时候可以提取公积金

买房后提取公积金的时间分为以下两种情况来看:1、如果是全款购房,需在签订房屋买卖合同后的一年内提取住房公积金,且提取次数只有一次。2、如果是贷款买房,每年可提取一次住房公积金,直至将贷款还清为止,不过每次提取的金额不能超过一年的还款金额。

二、买房后如何提取公积金

1、如果之前从未提取过住房公积金,提取住房公积金之前,提取人需将本人身份证、房屋买卖合同、首付款支付凭证等材料,如果提取人不是主购房人,提取住房公积金时,还需提供配偶的公积金提取证明,之后提取公积金时还需提供公积金提取记录单。

2、到所在工作单位领取公积金提取申请书,并将申请书填写完整,然后到相关部门盖章,再带上所需材料到当地的公积金管理部门办理公积金提取手续,经相关人员审核确认提取人提供的材料真实无误,且提取人符合公积金提取条件后,准予提取人的申请。

3、之后相关银行会将住房公积金转入提取人提供的银行储蓄账户内,或者将住房公积金转入提取人所在工作单位的银行账户内,单位收到款项后,再将住房公积金转入提取人的工资账户内。

总结:买房后什么时候可以提取公积金的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。提取住房公积金之前,大家可以现在当地的公积金管理部门咨询下提取流程,再将所需材料准备齐全,以免耽误到公积金的提取进程。

Ⅳ 可以拿购房合同取公积金是说明贷款下来了吗

可以拿购房合同取公积金助手,你的贷款已经下来了,可以拿上购房的合同去,具体的办理

Ⅳ 首付可以提取住房公积金吗

法律分析:公积金是不可以作首付的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。领取公积金的条件需要房屋登记备案证明、购房合同、首付发票、银行进帐单、身份证、公积金存折等。其中的银行进帐单是在你办了按揭的前提下才能获得的!只要公积金帐户内有余额,仍然可以提取公积金用于偿还购房贷款的本息,但提取的总额度不能超过购房的首付与贷款本息的总和。如果配偶也有公积金,可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

Ⅵ 签了购房合同还没办贷款,可以提取公积金吗

不管你买房子贷款还是不贷款,只要你带好公积金卡,本人身份证,购房合同,首付款发票(不能是收据)就可以取出公积金了。公积金取出来后不会影响你贷款的。