Ⅰ 二手房保证金是什么
保证金是指你卖出过程中，税费窗口收取的差额20%的个人所得税（房东支付），这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后，这个钱是可以抵扣的，不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了，免得麻烦，非普通住宅交2%。
Ⅱ 买的二手房用房产抵押贷款为什么还要收贷款保证金呢
这是没有理由的。当你的银行贷款审批下来的时候，根据你选择的还款方式，按时还本付息。如果是信贷员强制要求的，有可能是银行中有人要用钱，给你说保证金的理由。按银行规定，没有收保证金的说法。
Ⅲ 二手房贷款保证金是怎么回事
二手房贷款保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行留存于对方或提存于第三人的金钱，现指担保服务费。发放贷款前金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收保证金，数额在5%至20%。
【法律依据】
《贷款通则》第十条
除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
Ⅳ 二手房贷款保证金是怎么回事
法律分析：现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费按交易额计算。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
Ⅳ 我在房屋中介买了二手房，交了担保费可以要回吗
您说的担保费是贷款时交的么？他们为您的贷款做担保的担保费肯定是要不回来的。但是您可以根据当地法律规定，还有中介所收取费用明细，从中再想办法要回。我以前做过中介，您可以告诉我您是从哪个中介公司买的么？具体收费都有哪些？
如果您所说的担保费是贷款时缴纳的贷款保证金的话，还完贷款就可以返还了。
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
Ⅵ 二手房按揭贷款保证金是要交的吗
若通过招行办理房贷，不会让您交保证金。