㈠ 买二手房贷款流程是怎样的
一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：
1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；
3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；
5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；
6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；
7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》
8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
二、您可以在我行电子银行渠道申请，申请贷款方法如下：
1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。
2、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
㈡ 二手房过户贷款全流程
二手房过户贷款的全流程主要包括以下几个步骤：
1. 签订购房合同：买卖双方在明确房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等内容后，签订购房合同。
2. 银行评估：银行对申请贷款的房屋进行估价，一般由专业机构进行评估。
3. 银行审批：银行对申请贷款的材料进行审核，审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人。
4. 提交贷款资料并支付首付款：买方将贷款的相关资料和已备案的购房合同提交给银行，同时支付首付款。
5. 签订借款合同：银行审核通过后，买方和银行签订借款合同。
6. 办理房产抵押手续：银行通知买卖双方带着相关材料，到不动产登记中心办理房产抵押手续。
7. 银行放贷：银行审核通过后，将贷款发放给买方。
8. 过户：买方取得贷款后，支付余款给卖方，然后双方一起去房地产交易中心办理过户手续。
以上就是二手房过户贷款的全流程，具体细节可能会因地区和银行政策的不同而有所差异。
二手房过户贷款需要注意哪些事项
二手房过户贷款的过程中，需要注意以下几点：
1. 确认房主真实身份：在签订合同前，需要核实房主的身份，确保签约主体的真实性。
2. 明确双方违约责任：在签订二手房买卖合同时，应明确双方违约的责任，避免出现争议。
3. 了解贷款政策：不同的银行可能会有不同的贷款政策和利率，购房者需要提前了解清楚。
4. 评估房屋价值：银行会对房屋进行评估，以确定可贷款金额，购房者需要了解这个过程。
5. 贷款审批：买方需要向银行提交贷款申请，银行会根据买方的信用情况进行审批，这个过程可能需要一段时间，购房者需要耐心等待。
6. 缴纳首付款：买方需要缴纳按揭首付款和其他相关费用，如印花税等。
7. 办理转移手续：买卖双方可以到房产交易中心办理房屋所有权转移手续，同时要办理相关税费、过户手续等。
8. 领取产权证：房屋所有权转移完成后，新业主可以到相关部门领取产权证。
9. 银行放款：银行将贷款发放给卖方，完成交易。
以上就是在二手房过户贷款过程中需要注意的一些事项，希望对你有所帮助。