1. 房贷可以转移到别人名下吗
一、房贷可以转移到别人名下吗？
1、房贷是可以转移给别人名下。但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
二、房贷可以提前还吗？
房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清：所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料。办理完之后，购房者就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于购房者了。
2、先行偿还部分贷款：先行偿还部分贷款的方法又分为两种，一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
2. 有贷款房子如何转到儿子名下
【法律分析】
需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书，让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费。2、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签过户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
3. 贷款房子卖了没还清可以转到对方名下下继续交贷款吗
按揭贷款的房子在没有还清贷款时处于抵押状态，买卖是无效的，因此不可以直接过户给对方去继续还贷。要过户先赎楼解押后由买方重新与银行办理按揭手续。
4. 有贷款房子如何转到儿子名下
一、贷款买的房怎么过户给儿子
还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：
1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费。
2、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签过户。
二、申请贷款条件有哪些
多数情况下，在银行贷款需要满足以下条件，但是不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
1、个人收入很重要。收入稳定和收入比较高，银行贷款难度越低。
2、个人信用记录最好是无污点。不管是贷款记录或者信用卡使用都无不良记录。
3、如果名下有房产或者抵押物，那么银行就会觉得给你批款风险很小那么申请银行贷款就容易多了。
4、没有抵押物也没有关系，各种担保贷款也是可以的，提供保单或者是找担保贷款公司或者担保人给你做保证。因为有了第三方担保对银行来说风险会小很多，但是找担保公司或者担保人贷款也不是件容易的事情，所以很多义字当头被朋友骗来当担保人，到最后替朋友还贷款的案例很多。
5、其实高学历对于银行贷款也是很重要的。就像公务员贷款是很受银行欢迎的。
6、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。